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將軍澳中心「十按」爆煲 淪為銀主盤

將軍澳中心「十按」爆煲 淪為銀主盤

將軍澳中心「十按」爆煲 淪為銀主盤

2016年05月20日 12:09 最後更新:12:15

本港經濟及樓市前景未明,有十按銀主盤在藍籌屋苑出現,中原高級區域營業經理何世彬表示,將軍澳中心10座中層E室放售,該單位面積384方呎,兩房間隔,望園景,由銀主叫價480萬元放售,實用呎價約1.25萬元,若以單位估價495萬元計,今次開價略低於估價約3%。

根據土地註冊處資料顯示,上述單位自2011年以333萬元成交,並曾先後十次承按或貸款,總貸款金額至少逾500萬元,最終淪為銀主盤。該屋苑2014年曾出現銀主盤,當時三座銀主單位以678萬元沽出。

另外,鰂魚涌太古城逾一年首次重現銀主盤,涉及單位為興安閣高層H室,面積583方呎,屬屋苑的兩房則王,有關銀主盤暫時未有底價,對該單位的估值約850萬元。太古城對上一宗銀主盤要追溯至15年2月,單位為恒星閣高層G室,以1,150萬元售出。

香港研究協會於 3 月 2 日至 13 日展開隨機抽樣電話訪問,成功訪問 1162 名十八歲或以上市民。調查結果顯示,六成六受訪者擁有儲蓄習慣,另有三成市民預期未來半年本港樓價將維持平穩。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

儲蓄習慣與樓市預測

在儲蓄習慣方面,兩成受訪者表示每月會將收入的「1-9%」用作儲蓄;表示「10-19%」及「20-29%」的各佔一成三;其後分別為「30-39%」(6%)、「40-49%」及「50-59%」(各佔 5%)、「60-100%」(4%)。表示「沒有儲蓄」的佔兩成,而「沒有收入/很難説/無意見」則佔一成半。

針對樓市走勢,三成受訪者認為未來半年樓價將「基本維持不變」,兩成四預料會「上升」,二成一則預料會「下跌」。合共五成四受訪者預期樓價持平或上升,反映市民對樓市前景持中性偏正面的看法。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

投資意欲與退休安排

關於強積金以外的投資意向,合共四成一受訪者表示「一定會」及「多數會」進行投資,兩成二表示「一定不會」及「多數不會」。在投資工具選擇上,最多受訪者認為「銀行存款」最明智,佔一成八;其次為「物業」及「股票」,各佔一成三;其後依次為「基金」(9%)、「黃金或貴金屬」(6%)、「加密貨幣」及「債券」(各佔 4%)。

至於退休財務安排,三成一市民表示進度「不符合」預期,表示「符合」的佔兩成四,另有兩成三表示「沒有退休儲蓄計劃」。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

協會促政府完善民生規劃
香港研究協會負責人促請政府持續審視社會需求,完善經濟及民生政策。在住屋方面,建議政府密切留意樓市走勢並動態調整政策;在退休保障方面,應優化退休制度並推廣理財教育,以加強市民的保障,構建可持續發展的城市。

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