美國洛杉磯市一項新設的「豪宅稅」將於4月1日生效，住宅物業只要售出價在500萬美元（約3920萬港元）以上，一律須繳付至少4%的豪宅稅。面對新稅即將實施，在洛杉磯持有豪宅的業主紛紛劈價求售物業。
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根據洛杉磯市選民去年11月投票通過的ULA法案（Measure United to House LA），該市將於下月1日正式徵收一項新的「豪宅稅」，為開發廉價住房和無家可歸者居所提供資金。新稅生效後，市內住宅只要是售出價在500萬美元（約3920萬港元）以上的，一律須由賣方繳付4%的豪宅稅；而售出價1000萬美元（約7850萬港元）以上的房產，則須繳5.5%稅款。鑑於新稅項「迫在眉睫」，據報已經引發了洛杉磯豪宅市場一輪劈價潮。
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這項豪宅稅所得部分收入將用來為該市的無家可歸者提供居所。洛杉磯近年出現了愈多愈多無家可歸者的危機，市內的公園、行人道和高速公路旁等地突然出現了不少無家可歸者架起的帳篷。根據洛杉磯無家可歸者服務管理局的數據，早於2016 年，洛杉磯市有近2.8萬名無家可歸者；到2022年2月，該數字增至4.2萬人。
洛杉磯市一座待售豪宅。網上圖片
紐約（美聯社）— 數月以來，紐約州州長霍楚（Kathy Hochul）一直拒絕增加富人稅的呼籲，並擊退了從曼哈頓（Manhattan）到波多黎各（Puerto Rico）一路追著她高喊「向富人徵稅」的進步派人士。
她現正提出一項折衷方案。
檔案圖片：2026年3月3日，紐約市長曼達尼（Zohran Mamdani）與紐約州州長霍楚（Kathy Hochul）抵達紐約舒格希爾兒童藝術與故事博物館（Sugar Hill Children's Museum of Art & Storytelling）出席記者會。(美聯社圖片/Yuki Iwamura) AP圖片
這位溫和派民主黨人表示，她將推動對紐約市價值數百萬美元的第二居所，即所謂的「豪華第二居所」（pied-à-terres）徵收新稅，此舉旨在安撫市長曼達尼（Zohran Mamdani）及其支持者，同時亦顧及她對州財政不穩的憂慮。
這項於周三（Wednesday）公布的建議，將允許紐約市對價值逾500萬美元的第二居所徵收附加稅。州長辦公室指出，此舉每年可產生至少5億美元收入，以助曼達尼（Mamdani）填補數十億美元的財政缺口，並資助其宏大施政議程。
霍楚（Hochul）在一份聲明中表示：「作為州長，我明白穩定城市財政的重要性，同時不損害紐約市民賴以生存的基本服務。如果你能負擔得起一間價值500萬美元、一年大部分時間空置的第二居所，你就能像其他紐約市民一樣作出貢獻。」
州長辦公室表示，她會將這項措施納入今年的州預算案中。這份龐大的法案組合，在州長與州議會錯過4月1日的支出計劃截止日期後，目前仍在奧爾巴尼（Albany）激烈磋商。
曼達尼（Mamdani）曾呼籲對富人大幅加稅，他形容這項提案是一項勝利，並在聲明中指出，這讓他「透過向超級富豪和全球精英徵稅，距離平衡預算又近了一步。」
在一個與稅務無關的論壇上，曼達尼（Mamdani）在一幅寫有「向富人徵稅」的大型橫額前現身，他表示這項提案將針對「那些能夠購買物業並利用其儲存財富，從紐約市房地產市場中獲利，卻無需回饋該城市的超級富豪。」
霍楚（Hochul）長期以來一直拒絕增加個人入息稅或企業稅，她認為這些措施會進一步鼓勵居民和大型企業遷離紐約市，轉往稅率較低的州份，從而侵蝕州的稅基。
然而，這些呼籲一直伴隨著她，進步派人士在她出席活動時，甚至去年底在聖胡安（San Juan）參加年度政治會議時，都會高喊「向富人徵稅」。
州長亦正應對因加稅可能帶來的政治弱點，她正競逐第二個完整任期，並試圖抵禦共和黨對州內高稅收的批評。
她今年秋季的共和黨挑戰者布萊克曼（Bruce Blakeman），迅速將這項提案轉化為慣常的攻擊。
布萊克曼（Blakeman）是紐約市郊區的縣行政長官，他表示：「霍楚（Kathy Hochul）的『不加稅』承諾，比那些逃離紐約負擔能力危機的家庭更快失效。與霍楚不同，我當上州長後會信守承諾：我會減稅，將你的水電費減半，並保護美國夢。」
民主黨人曼達尼（Mamdani）一直敦促州長和州議會向富人加稅，呼籲富裕居民為旨在幫助城市掙扎中的工薪階層的計劃投入更多資金。
與此同時，他亦面臨巨大的預算缺口——他最初估計約為120億美元，但在節省開支和獲得州政府財政援助後，修訂為約50億美元——這可能危及他的施政議程和更廣泛的城市服務。
在一次記者會上，霍楚（Hochul）表示，這項提案將有助紐約市在不削減服務的情況下彌補預算缺口，但她亦指出，市長和市議會必須在平衡預算時尋找額外的節省方案。
她說：「我們的目標是讓城市財政穩固，彌補缺口，從而減輕壓力。」
（美聯社）
