市建局首個「樓宇復修資源中心」本月提供首階段服務

市建局行政總監韋志成2日發表網誌，指市建局在土瓜灣煥然懿居商場內，設立全港首個以推廣樓宇復修為主題的「樓宇復修資源中心」，為市民提供一站式的資訊和支援服務，中心預計在本月起提供首階段服務。

市建局行政總監韋志成。資料圖片

資源中心以實踐和推廣樓宇復修為目標，市建局團隊應用數碼科技，以更富趣味和新穎的多媒體方式，彰顯樓宇復修在改善市民居住環境、延長樓宇的可用年期的重要，並加深公眾對樓宇復修以至預防性保養這新概念的認識。

參觀者站在立體屏幕裝置前，體驗假若樓宇嚴重失修，單位內石屎從天花墮下的逼真視覺效果，了解當中的安全風險。（市建局網站圖片）

資源中心面積約有7,500平方呎，內容涵蓋樓宇維修和「預防性維修」的理念，籌組樓宇維修工程的正確程序、每個工程階段所需要的技術知識，以至各項資助計劃的詳情和市建局的支援服務等。

「工程知識」展區設置了多個互動觸控顯示屏，讓參觀人士可以在屏幕上揀選觀看以「樓宇復修六步曲」為主題的資訊。 （市建局網站圖片）

「組織能力」展區，設置了互動觸控屏幕，供參觀人士觀看相關服務的介紹，並可透過手機掃描二維碼， 下載樓宇復修相關的參考文件。（市建局網站圖片）

韋志成指，團隊將視乎資源中心在運作初期的情況，最快在今年7月展開第二階段服務，包括開放予公眾參觀，及提供視像諮詢服務，協助業主辦理各類樓宇復修資助計劃的申請。

資源中心內的視像諮詢服務室，與市建局長沙灣樓宇復修辦事處聯線，讓資助計劃的申請者與客戶服務主任，進行視像通話，並協助填寫網上申請表和遞交文件，加快處理流程。（市建局網站圖片）

樓宇復修資源中心。（市建局網站圖片）

市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。

市建局行政總監蔡宏興。資料圖片

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

巴士的報記者攝

蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。