地產
新任市建局行政總監蔡宏興說，截至今年3月底淨資產淨值為436億元、包括約200億元現金流。
市建局行政總監蔡宏興
市建局連續第三年「見紅」，蔡宏興重申，財政穩健，即使短期內現金流有壓力，亦有不同方法融資。政府早前向市建局收取象徵式地價，以私人協約方式批出兩幅土地，他認為有助提升融資能力。
市建局本財政年度凍薪，蔡宏興說，無計劃裁員，會善用科技促進流程。
蔡宏興又說，會有序推進已啟動的6個重建項目，亦不擔心已承擔項目出現資金斷鏈，強調會留意市況等。
至於會否檢討7年樓齡賠償制度，蔡宏興說，目前並無方案，但有空間檢討包括「樓換樓」等賠償安排，強調要有彈性。
市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。
市建局行政總監蔡宏興。資料圖片
蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。
巴士的報記者攝
蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。
蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。
