近日天文台頻發酷熱警告，炎炎暑假步聲漸近，連同政府推出首期消費券，商戶都期望生意有起色，廣告業亦注視不同行業的投放。數字顯示，今年表現較佳的媒體是印刷傳媒，電子媒體繼續以手機流動廣告最強，電視廣告平穩，戶外廣告似乎略為平淡。
數字以外，印刷媒體有雙位數字的增長，主要是低基數效應。去年第5波疫情橫跨首兩季，市民差不多是足不出戶，無論免費或收費報紙廣告都大跌，非常慘情，所以今年雖然數字上有良好表現，實際收入應該不算理想。
戶外廣告方面，得益於自由行重臨，戶外廣告的金行、保險廣告都有增加。保險業界透露，現時內地人來港買保險回復到疫情前8、9成水平，保險公司在廣告投放變得鬆手，戶外廣告成為第一輪受益者。
電視廣告方面，今年首季雖然中港全面通關，但效應不特別明顯，3家免費電視台廣告與去年比略月增長。在宣布交還收費電視牌照後，開電視和有線出現廣告部人事變動，呈現青黃不接。VIU電視在首季因為沒有特別叫座的節目，廣告表現較慢，近月隨著《全民造星》開季，與及送餐平台加強宣傳，廣告數量出現增加。無綫上半年廣告最搶眼相信是收視高企的《中年好聲音》，冠名贊助商除了節目外，還加碼贊助演唱會，看來對效果相當滿意。另外，在暑熱天氣下，今年冷氣廣告基本上全面回歸無綫，這是繼去年按摩椅、月餅後另一消費類別重投該台。冷氣廣告屬家庭式消費，很多人會抱著要裝就要在季初做，好享受足整個夏天，第2季度是做生意的旺季，尤其今年熱得特別早，要推廣就要早，令無綫成為高溫天氣下的得益者。
潘朵拉
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
馬年那個行業有運行，很多分析都估計地產是其中之一，特別是住宅，不單業內行尊看好，揚言住宅樓價可以創新高，其他如經濟學者都認為樓市利好因素佔多，預測蛇年市道成功尋底，新歲應該有機會再上一層樓。住宅是大宗商品，過去是主要的廣告主，只是近年似乎花在宣傳推廣的資源有減無加，銷情好轉下樓盤廣告是否會同步跟上，對業界是食粥抑或食飯的差別。
住宅樓市有景，業界不乏看好理據，最直接是利息下調，港人移民緩和，內地專材來港增多，供應逐步減少等，似乎都在向有利因素發展。新春後樓盤銷售同樣浮現牛市影子，新推單位賣個滿堂好，小陽春提前到來。香港樓市向來易熱易冷，只要市道持續回暖，發展商手頭資金壓力紓緩，主導權又回到賣家手上。
樓盤銷情轉旺，在蛇年底已經出現，單位推出活動轉增，廣告投入稍見回升。不過，曾經是廣告投放三甲的地產商，仍然無法打入前列位置，甚至無法擠入10大，對樓盤廣告倚賴較大的傳統紙媒，暫時都感受到暖意有限。
新盤廣告與銷情未同步的現象，業內認為已不是最近開始。要解釋這個現象不難，最直接是僧多粥少，在網媒加入後，分食廣告大餅比重日增，紙媒就算增加網站，都無法取回同樣的份額。再者，是發展商近年樂於透過代理搶客，不成功不收費，比預先撥錢做廣告化算。另一點不利是新盤銷售監管嚴格，廣告是重點監視範圍，法例影響所及，廣告製作成本和推出的靈活性都不利，自然減少了投放意慾。
幾個不利傳統媒體銷售的因素存在已一段時間，這一波另一個影響是買家很多來自內地，港媒絕大部份無法北上，對搶廣告的影響不能小覷。
綜合幾個不同因素，就算馬年樓市一騎千里，傳統廣告銷起的得益可能有限。
新經濟常態變化不定，靠大環境食飯的日子很難過，要想賺錢需要主動出擊。樓市旺帶動銷售，市場交易量增加，總會帶來機會，坐困愁城不如想辦法突圍，媒體和廣告界有幾個範疇或動動腦筋。
形式上說，傳統廣告的表達方式已嫌沉悶，當大部份人習慣用視象接收訊息，短片相信會比文字有利。過去樓盤廣告製作繁複，現在用AI生成圖像，效率和成本可以大為優化，媒體和廣告人是否可以利用新科技帶來商機呢？
在近年分食廣告大餅的新成員中，網紅算是較成功的一員。傳統媒體過去靠提供售樓資訊吸引買家，地產報章有專欄作者提供分析，網紅大大分薄了這方面的收入，媒體是否可以考慮加強轉型？
港漂是近年本地住宅的主要買家和租戶，考慮到這個社群的特殊性，部份發展商會在港漂多的社媒做點廣告，媒體是否可以開闢新的渠道吸引他們？香港電視台近年有部份頻道可以直落大灣區，這是否到區內爭取買家的新方法？
本地樓市經歷差不多3年的調整，在成本沒有減低，早年買入地皮的成本不輕下，發展商為求去貨要減價賣樓，其他方面的開支可省則省。馬年客觀條件有改變，新盤很大機會改變求量不求價的策略，宣傳推廣的預算增加一點，如果能幫助到銷情，無需一味靠平的話，精明的地產商相信仍會考慮。科技發達帶來的競爭日益激烈，廣告場內已經沒有易吃的午餐，能夠發現機會，業界就要如跑馬出閘，鬥快搶位贏住過終點。
