市建局港人首次置業項目「煥然懿居第三座」上月27日開始接受申請，截至昨日市建局收到超過900份申請表。
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市建局港人首次置業項目「煥然懿居第三座」上月27日開始接受申請，截至昨日市建局收到超過900份申請表，累計有超過960名市民參觀示範單位。行政總監韋志成認為，市民反應不錯。
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韋志成在最新發表的網誌指出，針對「第三座」單位的預售計劃，市建局試行了多項新措施，包括首次在售樓說明書及示範單位的平面圖，額外增加結構牆及柱位置的標示，並且首次在「首置項目」，提供廚櫃顏色和物料選項。
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市建局亦以自行研發的「市區更新資訊系統」為基礎，設計全新的應用程式，以清晰易明的地理資訊圖像，向參觀市民介紹「煥然懿居第三座」周邊範圍的設施。
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項目的申請期將於本月18日結束，預計11月底進行電腦隨機排序，以定出申請人的優先次序，並視乎申請宗數和處理進度，期望明年3月展開揀樓程序。
市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。
市建局行政總監蔡宏興。資料圖片
蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。
巴士的報記者攝
蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。
蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。
