港府本季只推一幅住宅地 提供570個單位

發展局公布7至9月的賣地計劃，會以招標方式推出沙田小瀝源一幅住宅地，預計可提供570個單位，是連續第二季推出沙田住宅地。上季推出的沙田小瀝源源順圍住宅地，將於下周五截標。

圖片來源: 政府新聞處

另外，市建局計劃今季推出九龍城啟德/沙浦道項目，預料提供810個單位。私人發展及重建方面，預料今季有3個換地項目完成地契修訂，共提供410個單位。計及各方土地來源，今季可支持興建1790私人住宅單位。

發展局局長甯漢豪表示，本財政年度首兩季，預料合共可提供4065住宅單位，達到全年供應目標、即13200個單位的大約三成，數字未反映毋須修訂地契個案的供應。

她又表示，當局爭取財政年度的第二季尾，推出洪水橋工業用地招標，用地面積近8公頃，最高樓面面積達54萬4千平方米，指定作多層現代產業大樓，主要作物流用途，並會提供一定樓面給政府，作為協助受發展清拆影響的棕地作業，當局會爭取盡快移除相關社區隔離設施，將會以「雙信封」制度招標。

圖片來源: 政府新聞處

她說，朝著年度供應目標，會繼續留意市況，綜合考慮不同來源供應，為每個季度作出合適土地安排，有節有度 推出土地，供發展經濟及房屋。

對於當局連續兩季都只推出一幅住宅地皮招標，是否考慮到目前市場疲弱。甯漢豪表示，目前的房地產市場較淡靜，因本港受外圍經濟及息口影響，息口未有如預期「好快跌下來」，經審時度勢，她認為只推出一幅土地是恰當安排。

被問到有無信心全年的地價收入，可達到財政預算案估算的330億元。甯漢豪說推地主要是為達到一些政策目標、支持房屋供應，以及經濟發展，至於地價收入，市況熾熱抑或淡靜都有影響，她會以平常心處理。

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。

房屋局。政府新聞網圖片

房屋局發言人表示，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

局方指出，將該用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。

東涌第122區住宅用地。房屋局圖片

政府表示，東涌第122區用地原為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃選取招標的其中一幅政府用地。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。