發展局局長甯漢豪表示，政府在發展北部都會區時，會善用市場力量，以減少政府現金流面對的壓力。
甯漢豪在一個有關北部都會區的研討會發表主題演講，談及北都財務安排及開發模式時指出，財政司司長領導的「大型發展項目融資委員會」，為北都及其它大型發展項目的財政安排作出整全部署，並會透過發債、「加強版傳統新市鎮發展模式」，以及探討「片區開發」、以土地「價值」抵銷土地「補價」等創新模式，善用市場力量，以減少政府現金流面對的壓力。
發展局FB圖片
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當局會秉持「以人為本」精神，為受影響住戶提供特惠津貼和安置安排，與受影響住戶保持良好溝通。政府又會發展多層現代產業大樓，以具土地效益的方式整合棕地作業和協助它們升級轉型 。
甯漢豪說，政府會建立37公頃的塱原自然生態公園及約338公頃的三寶樹濕地保育公園，提升生態環境，並補償因發展而造成的濕地損失。她又說，發展與保育並行，會把傳統的原居民村落、歷史建築和人文資源等保存和加以保育，並策劃新的文物徑或景點區，達致城鄉共融。
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她在社交平台指出，指發展北都面對很多挑戰，但政府迎難而上，積極運用創新思維更好應對挑戰。
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發展局局長甯漢豪昨日（7月26日）發表網誌，總結轄下項目促進辦事處（項目辦）自2020年12月成立以來的工作成果。項目辦主要聚焦三大範疇，包括加快大型項目審批、推動學生宿舍發展，以及支援受政府項目影響而需覓地重置的棕地作業經營者。
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而
在推動學生宿舍方面，發展局與教育局去年7月聯手推出城中學舍計劃，旨在透過放寬發展管制程序，鼓勵市場以自資及私營方式將現有商廈改裝為學生宿舍，其後更擴展至涵蓋新建項目，以配合施政報告將香港發展為國際專上教育樞紐的策略，推廣「留學香港」品牌。甯漢豪引述項目辦屋宇測量師黃婉雯表示，截至今年6月底，教育局已接獲40宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9,100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格，而4個學生宿舍更可望於今年9月前落成。多宗個案正按放寬措施提交所需申請，相關政府部門正全速處理。
圖為改裝前的學生宿舍「越舍」。 （相片由「越舍」項目負責人提供）
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而分享經驗時指出，整個改裝工程及審批過程挑戰不少，幸得項目辦積極協調解決問題。她舉例說，在首次向屋宇署提交建築圖則時，項目辦便主動協調屋宇署及消防處一同舉行會議，讓各方及早溝通。過程中項目辦亦定期跟進情況，例如協助安排與消防處會面，讓團隊了解消防裝置及設備的規定，以及如何符合相關消防安全指示，從而掌握各項技術及法規要求。
截至今年6月底，教育局已接獲 40 宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9 100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格。圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。
圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。
在支援棕地作業經營者方面，為配合北部都會區發展，政府需收回現有棕地。項目辦於2023年4月成立跨專業專隊，為覓得私人土地重置業務的經營者提供一站式規劃及地政事宜諮詢及個案管理服務。截至今年4月，項目辦已處理約430宗與棕地作業相關的規劃及地政查詢，並協助約130個業務經營者就重置業務取得規劃許可，涉及約102公頃的重置用地。此外，項目辦亦協助75個經營者申請地契豁免書，全部個案均獲批准。
圖為金源行鐵倉新遷至的露天用地。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區範圍內，其公司技術經理李其信表示，露天貯存需要較大空間，要覓得面積達十萬平方呎的地方並不容易，更要考慮對周邊環境及附近居民的影響，公司亦未曾有過處理規劃申請的經驗。他感謝項目辦協助逐步釐清程序及問題，如今業務已順利搬遷至白泥繼續營運。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區的工程範圍內，公司技術經理李其信表示，三年前已開始諮詢項目辦以識別區內周邊適合重置業務的私人土地。
在加快大型項目審批方面，項目辦現時聚焦監察及跟進北部都會區以外的大型項目，確保審批流程暢順，避免不必要延誤。自項目辦成立至今年5月，已有114個由項目辦監察的項目取得相關的規劃、契約修訂或換地，以及建築圖則或上蓋工程開展同意書的申請批准。項目辦會持續監察審批進度，並按需要作出跨部門協調，以促進項目盡快獲批並付諸落實。
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢認為，項目辦擔當着「促進者」角色，協助跟進項目的規劃、地契修訂、建築圖則以及其他發展審批申請，節省了許多時間。甯漢豪表示，發展局將繼續採取「促進者」思維，加強跨部門協作和增加透明度，務求令發展程序更順暢，推動香港更長遠發展。
