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官媒:住建部與金監總局召開會議 將擴大房地產項目白名單

錢財事

官媒:住建部與金監總局召開會議 將擴大房地產項目白名單
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官媒:住建部與金監總局召開會議 將擴大房地產項目白名單

2024年09月30日 21:34 最後更新:22:46

內地官媒報道,中國住建部與國家金融監管總局聯合召開全國保交樓工作推進視頻會議,指導各地進一步發揮城市房地產融資協調機制作用,推進保交樓工作,採取有力有效措施盡快推動房地產市場止跌回穩。

會議強調,未來要擴大「白名單」覆蓋範圍,確保合規房地產項目「應進則進」,並建立完善工作機制,健全全口徑監測制度,及時將獲批的「白名單」項目納入台帳和系統管理;金融機構要建立完善綠色通道,及時按項目進度發放貸款,滿足項目合理融資需求,並加大「白名單」項目把關、推送、問題項目修復和貸款投放力度。

會議又指出,當前是做好房地產各項工作的重要機遇期,需要加快推動資不抵債項目的司法處置,錨定目標完成年度交付任務,同時做好消化存量商品房和處置閒置存量土地等工作。

《彭博》引述知情人士報道,內地當局正限制企業使用「1+N」的常見境外貸款架構,尤其是對內房企業。

報道稱,國家發展和改革委員會已告知銀行人士,將不再允許企業以此架構進行跨境借款。

這類貸款期限通常只有364天,可延期,客觀效果是令借款人未經發改委同意,就訂定貸款協議,這類貸款有助企業資金到位延遲問題,由於當局收緊期限超過一年的境外貸款審批,資金到位延遲的情況日益普遍。

發改委目的在促使企業和銀行在債務再融資前加強風險管理,同時也加強了對境外借款的審查,包括要求借款人提供有關還款計劃的更多細節。

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