富臨創辦人標售大圍橙色空間 意向價7億元

富臨集團創辦人兼主席楊維或相關人士出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，物業意向價為7億元，較其於2013年買入價高出2.02億元或超過40%。

橙色空間

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈。物業將以公開招標形式出售，截標日期為2025年4月9日（星期三）正午12時。

橙色空間座落沙田大圍區，屬於九龍及新界之中心點，亦為九龍進入新界之後第一個必經站。

物業位於大圍工業區，車輛在該工業區只需途經一盞交通燈，即可登上多條主要幹道（如青沙公路、大埔公路及城門隊道公路），直接接駁大老山隧道、獅子山隧道、尖山隧道及城門隧道前往九龍各區，車程僅需10-15分鐘。

橙色空間為樓高9層之工業大廈，總建築面積約 236,148 平方呎。大廈提供3部電梯，地下樓底特高達5.4米，亦設有40呎貨櫃車位。物業地下附有車路直接連接1樓停車場，全層提供18個貨車位。

物業亦設有三塊大型廣告牌，目前由大廈租戶使用，分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。大廈具四面單邊優勢，加上地契條款容許作倉庫用途，可作轉型為迷你倉業務。

金管局公布最新住宅按揭統計數據，4月份住宅按揭貸款新申請個案錄得9541宗，按月減少7.5%，反映樓市交投氣氛轉趨審慎。

期內新批出按揭貸款額按月下跌9%，降至365億元。各類物業相關貸款均見回落，其中一手市場相關貸款跌幅最為顯著，按月急挫逾20%；二手住宅相關貸款亦跌近7%。不過，轉按貸款則逆市錄得21%的按月升幅，反映業主趁息口環境調整進行轉按操作。

上月新取用按揭貸款額為226億元，按月減少逾16%。截至4月底，未償還按揭貸款總額輕微上升0.2%，約達1.94萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.12%的低水平，顯示整體按揭信貸質素仍然穩健。

定價參考方面，4月份以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為定價參考的新批按揭貸款佔比，由前一個月的水平回落至77.8%；而以最優惠貸款利率（P）作定價參考的佔比，則進一步跌至1.3%。