富臨創辦人標售大圍橙色空間 意向價7億元

富臨集團創辦人兼主席楊維或相關人士出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，物業意向價為7億元，較其於2013年買入價高出2.02億元或超過40%。

橙色空間

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈。物業將以公開招標形式出售，截標日期為2025年4月9日（星期三）正午12時。

橙色空間座落沙田大圍區，屬於九龍及新界之中心點，亦為九龍進入新界之後第一個必經站。

物業位於大圍工業區，車輛在該工業區只需途經一盞交通燈，即可登上多條主要幹道（如青沙公路、大埔公路及城門隊道公路），直接接駁大老山隧道、獅子山隧道、尖山隧道及城門隧道前往九龍各區，車程僅需10-15分鐘。

橙色空間為樓高9層之工業大廈，總建築面積約 236,148 平方呎。大廈提供3部電梯，地下樓底特高達5.4米，亦設有40呎貨櫃車位。物業地下附有車路直接連接1樓停車場，全層提供18個貨車位。

物業亦設有三塊大型廣告牌，目前由大廈租戶使用，分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。大廈具四面單邊優勢，加上地契條款容許作倉庫用途，可作轉型為迷你倉業務。

發展局今日（5日）聯同地政總署及土木工程拓展署，舉辦招標前簡介會，正式宣布將於今年年底，率先啟動洪水橋「片區」試點的招標程序。

該簡介會近百名業界代表出席，介紹政府就洪水橋「片區」項目，包括發展內容及要求、地契和「雙信封制」招標安排等，特別是產業建議的評標準則，並聆聽出席者的意見。

會上，發展局常任秘書長 (規劃及地政) 何珮玲、北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲指，是次「雙信封制」招標將看重產業和引進企業的經濟效益，亦會引入多項措施增加項目財務吸引力和減輕開發商現金流壓力。

規劃範圍包括3幅產業用地、3幅住宅用地及公共設施。未來將以綜合開發模式，由中標的發展商綜合開發，使片區提速落成。