公屋富戶政策收緊 4年入息超額逾4倍須遷出料約400戶

房委會資助房屋小組委員會開會通過收緊「富戶政策」，富戶的額外租金水平將由過往的三級制，變為四級制。若「富戶」在兩個申報周期，即4年的入息限額超出4倍，但不多於5倍，有關租戶亦要遷出單位。

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另外，當局推出鼓勵公屋富戶上流措施，公屋富戶自願遷出單位後，可保留「綠表」資格4年，當局亦正研究，在資助出售單位推出新安排，令富戶有更大機會購買到心儀單位。而由下一期居屋銷售計劃開始，「綠白表」比例會調查至50:50。

房委會過往的富戶政策，若家庭入息限額超出2至4倍，有關租戶需額外繳付1.5至2倍租金連差餉。

房委會

政策收緊後，入息超過限額2倍至不高於3倍的「富戶」，將需繳交2.5倍租金。入息超額3倍至不足4倍的「富戶」，將需繳交3.5倍租金。至於入息超額4倍至不足5倍的「富戶」加幅最大，需繳交的租金為4.5倍。

房委會指，現時約有4萬個富戶繳交額外租金的平均年期為3.2年。入息水平超出限額4倍，但不多於5倍的富戶中，約三成、即約400戶，持續繳交額外租金達4年或以上。房委會認為，今次的方案既不會影響經濟情況初見好轉的租戶，亦可讓經濟條件較佳的公屋租戶為遷出早作安排。

房委會星期一（3月30日）宣佈，將由4月1日起，將政府2026/27年度首兩季的差餉寬免額，轉歸予轄下公屋住宅及非住宅樓宇租户，為期六個月至9月30日，每季寬免上限為500元。

巴士的報記者攝

此項轉歸安排適用於所有出租住宅單位及非住宅樓宇，包括繳交暫準證費的中轉房屋暫準租用證持證人。18個整體承租街市的承租商亦須將差餉寬免額轉歸予其檔位的暫準證持有人。若租約未能涵蓋整個月份，轉歸的寬免款額會按比例計算。

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不過，商業樓宇小組委員會決定，停車場將不納入是次轉歸安排。房委會解釋，鑑於攤分予個別泊車位使用者的寬免額不多，且涉及大量行政費用，故沿用以往做法。

房委會預計，轉歸予住宅租户的差餉寬免總額最多約為8.07億元，而非住宅部分則約為910萬元。房屋署將會個別通知相關租户具體安排。

此項措施是依據財政預算案建議，並經房委會資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」原則執行。