差估署 : 未來兩年住宅落成量每年逾2萬個

差估署正式公布《香港物業報告2025》顯示，2024年私人住宅落成量較前一年急增75%至2.4萬個單位。2025和2026年的預測落成量分別為2.1萬個和2萬個單位。

差估署報告指，2024年2.4萬單位中，新界和九龍分別佔落成量的48%和45%，其餘7%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔33%，其次是元朗和屯門，各佔17%。

2024年的入住量增至1.7萬個單位。年底空置量為5.79萬個單位，相當於總存量的4.5%。空置單位中，有1.4萬個於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。

2025和2026年的預測落成量分別為2.1萬個和2萬個單位。在2025年，新落成量將主要集中在九龍和新界，合共佔總落成量的85%。按地區計，九龍城佔新落成單位的26%，其次是屯門和西貢，各佔10%。在2026年，單是新界便提供預測落成量的69%。按地區計，西貢將提供27%的落成量，另有16%將來自大埔。

中原地產數據顯示，過去兩日10大屋苑錄得12宗成交，重返雙位數，並創近3周新高，零成交屋苑維持4個，交投平穩向上。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場憧憬聯儲局減息，市民對樓市後市抱樂觀態度，有意換樓或上車的買家，重返市場帶動二手交投復常，預料後市交投逐步加快。

美聯物業分行統計，10大屋苑周末錄得12宗成交，按周升約9.1%，創3周高位。

美聯物業高級董事布少明表示，早前延遲開售的新盤即將推售，料帶動各區一手交投表現，亦刺激二手氣氛；加上市場憧憬聯儲局再度減息，屆時港銀有望跟減，料為樓市注入動力，有助帶動整體一、二手交投進一步，樓價亦有望維持穩中向上的局面。