差估署 : 未來兩年住宅落成量每年逾2萬個

差估署正式公布《香港物業報告2025》顯示，2024年私人住宅落成量較前一年急增75%至2.4萬個單位。2025和2026年的預測落成量分別為2.1萬個和2萬個單位。

差估署報告指，2024年2.4萬單位中，新界和九龍分別佔落成量的48%和45%，其餘7%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔33%，其次是元朗和屯門，各佔17%。

2024年的入住量增至1.7萬個單位。年底空置量為5.79萬個單位，相當於總存量的4.5%。空置單位中，有1.4萬個於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。

2025和2026年的預測落成量分別為2.1萬個和2萬個單位。在2025年，新落成量將主要集中在九龍和新界，合共佔總落成量的85%。按地區計，九龍城佔新落成單位的26%，其次是屯門和西貢，各佔10%。在2026年，單是新界便提供預測落成量的69%。按地區計，西貢將提供27%的落成量，另有16%將來自大埔。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。