發展局計劃將紅磡站周邊及海濱用地打造成海濱新地標，研究用地大約24公頃。在立法會發展事務委員會會議上，旅遊界議員姚柏良表示，維港海上遊人流比較集中在尖沙咀的碼頭，建議盡快利用紅磡前貨運碼頭並打通海濱，增加登岸設施發展海上遊。發展局常任秘書長何珮玲說，短期沒有打算在前貨運碼頭增設登岸設施，但長遠而言，希望在東面設登岸設施，發展遊艇和水上的士等。
立法會文件
實政圓桌議員田北辰表示，紅磡站多層停車場應該保留，並關注會否興新的多層停車場，何珮玲指，紅磡站多層停車場800多個泊位使用率很高，形容是泊車轉乘的好例子，今次項目會再加900多個泊位，當中200個與住宅發展有關，餘下700多個主要涉及綜合娛樂設施，下階段會再研究有無空間增加車位。
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新界北議員張欣宇認為，項目缺少鐵路元素，建議新地標加入鐵路文化旅遊的發展。何珮玲表示，會再同港鐵思考善用原本的鐵路設施和歷史。
