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楊宇霆:內地有空間進一步減息支持房地產市場

錢財事

楊宇霆:內地有空間進一步減息支持房地產市場
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楊宇霆:內地有空間進一步減息支持房地產市場

2025年07月15日 17:47 最後更新:18:07

內地上半年新建商品房銷售面積及銷售額,按年分別跌3.5%及5.5%,兩者都較首5個月跌幅擴大,但按年跌幅分別大幅收窄逾15及近20個百分點。

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆估計,今年房地產市場仍難以全面復蘇,但期望下半年交易量跌幅收窄,限制樓價跌勢。他認為,支持內需的主要動力仍是房地產市場,若果負財富效應未改善,通縮風險持續,或會影響企業投資和居民消費意欲。

他又說,當前不少一線城市的住宅租務回報只有1厘多,房貸利率則達3厘,相信內地有空間進一步減息,以支持房地產市場,穩住經濟增長動力。

另外,東亞銀行首席經濟師卓亮亦認為,樓價仍未全面復蘇,但個別一線城市住宅成交有起色,未來成交及價格會否改善,要視乎是否有政策進一步出台。

國務院總理李強發表政府工作報告,指出要著力穩定房地產市場,因城施策控增量、去庫存、優供給。深化住房公積金制度改革。優化保障性住房供給,加快危舊房改造,有序推動安全舒適綠色智慧「好房子」建設,實施房屋品質提升工程及物業服務質量提升行動,進一步發揮「保交房」白名單制度作用,防範債務違約風險。深入推進房地產發展新模式基礎制度及配套政策建設。

報告又提到,積極有序化解地方政府債務風險。支持各地用足用好政策,加快化解隱性債務風險,嚴防虛假化債,堅決把遏制違規新增隱性債務作為鐵的紀律。積極穩妥化解金融領域風險。充實地方中小金融機構風險處置資源及手段。

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