政府擬龍鼓灘近岸填海約145公頃 打造「智綠產業港」

發展局建議在龍鼓灘及屯門西提供總面積約301公頃的新發展土地，當中包括透過近岸填海造地約190公頃，其中約145公頃位於龍鼓灘及約45公頃位於屯門西，並改造約111公頃現有土地。

龍鼓灘近岸。

當局建議，以 「智綠產業港」 作為發展定位，主力發展四個具增長潛力的核心產業，分別是綠色/新能源、先進建造業、循環經濟和現代物流業/內河碼頭。政府建議採用現代化「園區式發展」，營造有別於傳統工業區的發展格局。

發展局提交立法會文件指出，為改善交通連接，建議興建全新的跨灣橋連接龍鼓灘填海區至龍門路。又會將現有屯門公眾貨物裝卸區搬遷至屯門西填海區，釋放屯門第16區約4公頃土地的發展潛力。

發展局。政府新聞處圖片

根據方案，龍鼓灘的近岸填海面積約145公頃，規模較2020年原先的填海方案減少了三分之一，內河碼頭內港的填海面積則會由40公頃輕微上調至約45公頃，以提供足夠沿海地段供產業發展。發展局透露，早前曾考慮屯門西地區的規劃以住宅發展為主，但經考慮持份者和業界， 認為應善用屯門西地區的地理優勢，提供更多空間以發展不同產業。

政府計劃，明年內展開改劃和其他法定程序，視乎政府工務工程開支預算分配及融資安排，現階段希望以2028年初展開龍鼓灘的填海工程及在2029 年產出首批用地為工作目標 。

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。

房屋局。政府新聞網圖片

房屋局發言人表示，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

局方指出，將該用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。

東涌第122區住宅用地。房屋局圖片

政府表示，東涌第122區用地原為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃選取招標的其中一幅政府用地。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。