甯漢豪稱商廈改裝成學生宿舍具成本效益　有關計劃對症下藥

發展局局長甯漢豪在網誌提及，局方與教育局在上月21日推出「城中學舍計劃」，在多方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。她表示，有關計劃對症下藥，是具成本效益的運作框架。

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指出，過去商廈改裝宿舍的程序複雜且成本較高，以往學生宿舍只可以被歸類為「住宿機構」用途，須向城市規劃委員會提交規劃申請，甚或進行土地用途地帶改劃。商廈地積比和上蓋面積上限較「住用建築物」的學生宿舍寬鬆，改裝商廈成為學生宿舍往往會出現「過剩樓面面積」，發展商需要拆除一些樓層，在技術和成本上均有一定困難，令商廈改裝成學生宿舍幾乎不可行。

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示，「城中學舍計劃」推出後，收到不少對計劃感興趣的業主、投資者、發展商及學生宿舍營運者查詢以了解詳情。甯漢豪網誌

發展局項目辦總監周文康介紹計劃的具體便利措施，包括城規會已擴闊城規制度下「酒店」用途的定義，涵蓋計劃下合資格的學生宿舍，把這些商廈改裝成學生宿舍，事前毋須進行任何規劃程序。

發展局項目促進辦事處總監周文康表示，「城中學舍計劃」對症下藥，在多方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。甯漢豪網誌

教育局副局長施俊輝表示，在制定計劃細節時，已考慮業界和院校實際運作，盡量提供彈性，例如申請人可以是私人發展商、院校，又或兩者合作共同作出申請。計劃並無就宿舍的營運模式作硬性規定，計劃下的宿舍可以選擇自行在市場上招收宿生，或靈活與不同專上院校合作。施俊輝提到，計劃在為宿舍提供彈性的同時，亦設有合適框架，保障宿生利益，並確保宿舍合規營辦。

教育局副局長施俊輝表示，在制定計劃的細節時，已考慮業界和院校實際運作，盡量提供彈性，例如申請人可以是私人發展商、是院校，又或兩者合作共同作出申請。甯漢豪網誌

香港都會大學校長林群聲認為，計劃對院校有幫助，包括一些酒店設施改裝成學生宿舍後可以繼續獲豁免和予以保留，令設施改裝成更切合學生需要的宿舍設施。

香港都會大學校長林群聲教授認為，「城中學舍計劃」對申請的院校有莫大幫助，例如發展局項目促進辦事處專門為申請者提供協調及專業建議，促成事件，認為計劃是一大突破。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

發展局局長甯漢豪表示，建造業近年積極推動先進建築技術，改革轉型逐步邁向人工智能及機械人新世代，提升工程效益及安全。她預計隨着北部都會區發展進入高峰，未來數年工程量持續上升，建造業人才需求殷切，政府將繼續投放資源培訓年青人，助力業界迎接發展機遇。

甯漢豪星期六（8月8日）出席一個建造業界的頒獎典禮時表示，建造業界近年積極推動大量先進建築技術，業界的改革轉型正逐步邁向人工智能和機械人的新世代，不但提升效益和安全，更推動整個業界走向更高質素的發展。

政府新聞處資料圖片

甯漢豪指出，要進一步提升競爭力，關鍵在於人才，尤其需要與時並進、善用科技及擁抱創新的人才。她期望年青一代既要傳承扎實的工藝根基，亦要掌握前沿科技，同時抱有嚴謹做好本分、貢獻社會的態度。

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隨着北部都會區的發展進入高峰，甯漢豪預計未來數年的工程量會持續上升，因此對建造業人才的需求非常殷切。她鼓勵業界人士積極裝備自己，迎接未來大量工程和亮麗前景。她又強調，為支持年青人在建造業的長遠發展，政府會繼續投入大量資源，做好培訓工作。