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甯漢豪稱商廈改裝成學生宿舍具成本效益 有關計劃對症下藥

政事

甯漢豪稱商廈改裝成學生宿舍具成本效益 有關計劃對症下藥
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甯漢豪稱商廈改裝成學生宿舍具成本效益 有關計劃對症下藥

2025年08月17日 14:00 最後更新:14:21

發展局局長甯漢豪在網誌提及,局方與教育局在上月21日推出「城中學舍計劃」,在多方面拆牆鬆綁,鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。她表示,有關計劃對症下藥,是具成本效益的運作框架。

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指出,過去商廈改裝宿舍的程序複雜且成本較高,以往學生宿舍只可以被歸類為「住宿機構」用途,須向城市規劃委員會提交規劃申請,甚或進行土地用途地帶改劃。商廈地積比和上蓋面積上限較「住用建築物」的學生宿舍寬鬆,改裝商廈成為學生宿舍往往會出現「過剩樓面面積」,發展商需要拆除一些樓層,在技術和成本上均有一定困難,令商廈改裝成學生宿舍幾乎不可行。

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香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示,「城中學舍計劃」推出後,收到不少對計劃感興趣的業主、投資者、發展商及學生宿舍營運者查詢以了解詳情。甯漢豪網誌

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示,「城中學舍計劃」推出後,收到不少對計劃感興趣的業主、投資者、發展商及學生宿舍營運者查詢以了解詳情。甯漢豪網誌

發展局項目促進辦事處總監周文康表示,「城中學舍計劃」對症下藥,在多方面拆牆鬆綁,鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。甯漢豪網誌

發展局項目促進辦事處總監周文康表示,「城中學舍計劃」對症下藥,在多方面拆牆鬆綁,鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。甯漢豪網誌

教育局副局長施俊輝表示,在制定計劃的細節時,已考慮業界和院校實際運作,盡量提供彈性,例如申請人可以是私人發展商、是院校,又或兩者合作共同作出申請。甯漢豪網誌

教育局副局長施俊輝表示,在制定計劃的細節時,已考慮業界和院校實際運作,盡量提供彈性,例如申請人可以是私人發展商、是院校,又或兩者合作共同作出申請。甯漢豪網誌

香港都會大學校長林群聲教授認為,「城中學舍計劃」對申請的院校有莫大幫助,例如發展局項目促進辦事處專門為申請者提供協調及專業建議,促成事件,認為計劃是一大突破。甯漢豪網誌

香港都會大學校長林群聲教授認為,「城中學舍計劃」對申請的院校有莫大幫助,例如發展局項目促進辦事處專門為申請者提供協調及專業建議,促成事件,認為計劃是一大突破。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示,「城中學舍計劃」推出後,收到不少對計劃感興趣的業主、投資者、發展商及學生宿舍營運者查詢以了解詳情。甯漢豪網誌

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示,「城中學舍計劃」推出後,收到不少對計劃感興趣的業主、投資者、發展商及學生宿舍營運者查詢以了解詳情。甯漢豪網誌

發展局項目辦總監周文康介紹計劃的具體便利措施,包括城規會已擴闊城規制度下「酒店」用途的定義,涵蓋計劃下合資格的學生宿舍,把這些商廈改裝成學生宿舍,事前毋須進行任何規劃程序。

發展局項目促進辦事處總監周文康表示,「城中學舍計劃」對症下藥,在多方面拆牆鬆綁,鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。甯漢豪網誌

發展局項目促進辦事處總監周文康表示,「城中學舍計劃」對症下藥,在多方面拆牆鬆綁,鼓勵市場以自資和私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍。甯漢豪網誌

教育局副局長施俊輝表示,在制定計劃細節時,已考慮業界和院校實際運作,盡量提供彈性,例如申請人可以是私人發展商、院校,又或兩者合作共同作出申請。計劃並無就宿舍的營運模式作硬性規定,計劃下的宿舍可以選擇自行在市場上招收宿生,或靈活與不同專上院校合作。施俊輝提到,計劃在為宿舍提供彈性的同時,亦設有合適框架,保障宿生利益,並確保宿舍合規營辦。

教育局副局長施俊輝表示,在制定計劃的細節時,已考慮業界和院校實際運作,盡量提供彈性,例如申請人可以是私人發展商、是院校,又或兩者合作共同作出申請。甯漢豪網誌

教育局副局長施俊輝表示,在制定計劃的細節時,已考慮業界和院校實際運作,盡量提供彈性,例如申請人可以是私人發展商、是院校,又或兩者合作共同作出申請。甯漢豪網誌

香港都會大學校長林群聲認為,計劃對院校有幫助,包括一些酒店設施改裝成學生宿舍後可以繼續獲豁免和予以保留,令設施改裝成更切合學生需要的宿舍設施。

香港都會大學校長林群聲教授認為,「城中學舍計劃」對申請的院校有莫大幫助,例如發展局項目促進辦事處專門為申請者提供協調及專業建議,促成事件,認為計劃是一大突破。甯漢豪網誌

香港都會大學校長林群聲教授認為,「城中學舍計劃」對申請的院校有莫大幫助,例如發展局項目促進辦事處專門為申請者提供協調及專業建議,促成事件,認為計劃是一大突破。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍的MU88環境。甯漢豪網誌

發展局局長甯漢豪在網誌表示,局方與轄下部門積極研發及應用創新科技,以提升公共服務質素和效率,並改善成本效益。她指出,最近在日內瓦國際發明展中,團隊共奪得36項獎項,創下歷年新高,成績令人鼓舞。政府部門更首次獲得最高榮譽之一的「沙特阿拉伯王國教育部 — 沙特創新卓越奬」,形容為驕人成就。

甯漢豪網誌圖片

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發展局副秘書長何英傑表示,今屆日內瓦國際發明展的參展項目超過1000項,發展局團隊與工務部門共展出36個項目,並全數榮獲獎項。這些項目涵蓋人工智能、機械人、無人機及其他先進技術,充分體現部門將創新科技轉化為實際應用,並獲得國際認可。

甯漢豪網誌圖片

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甯漢豪欣悉,各得獎項目已陸續應用於政府部門及工務工程,並會逐步推展至業界及私人工程。她表示,會繼續積極推動業界更廣泛應用創新科技,為行業變革及升級注入強大動力,推動「新質生產力」發展,共同打造香港成為國際基建中心,助力國家高質量發展。

甯漢豪網誌圖片

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得獎項目涵蓋多個範疇,包括:

- 全地形渠道檢測機械人「百變探哥」:由渠務署與內地專業團隊共同研發,並首獲「沙特創新卓越獎」。

- 燒焊機械人「智管焊」:由水務署與一間水務渠務工程公司研發。

- 「BIM 建築物間距工具」:由屋宇署研發,用於評估建築物透風度。

- 「人工智能山泥傾瀉警告系統」:由土木工程拓展署自主研發。

- 密閉空間巡查的機械狗隊:由機電工程署研發。

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