簡約公屋舒民困 置業階梯漸形成

第二個落成的簡約公屋開始入伙，公屋輪候時間由上季5.3年降至5.1年，特區政府稱有信心再降至4.5年，簡約公屋一直有不少爭議，認為浪費資源，幫助了不需要幫助的人，然而我認為簡約公屋政策反映特區政府整體政策的平衡，也是社會公平的體現。

特首李家超本周落區視察，探訪簡約公屋住戶，居民拿手機與特首合照，有網民指居民疑似使用最新款蘋果手機，揶諭居民相當有錢，確實，由於租金支出大減，居民可消費的錢多了，市區劏房租金5000至8000元，簡約公屋租金僅市區租金一半至三分一，以元朗攸壆路單位為例，月租880至1630元，市區牛頭角彩興路的簡約公屋，月租2515至4890元。基層市民入住簡約公屋，隨時每月可以節省5000元，一年可以節省6萬元。

行政長官李家超8月23日到訪觀塘區，與彩興路簡約公屋的住戶交流。(圖片來源:政府新聞處)

無論是簡約公屋或真正公屋，政策用意除了照顧弱勢社群外，也包括協助有能力的居民向上流動，每月租金負擔減輕了，節省下來可以買樓，綠置居有九成半按揭，居屋就有九成按揭，元朗攸壆路已有居民成功在數月內儲夠首期，購買政府資助房屋，擁有屬於自己的居所。

記得曾有評論說與其建簡約公屋，不如集中資源建長久公屋，理論上這說法沒有錯，但對於屈居不適切劏房的居民來說，多住一天都是受罪 ;假如仍困在市區劏房，交5000元至8000元的房租，成功買樓向上流動的機會微乎其微，現在居於簡約公屋的居民已可計劃買樓，減輕了公屋輪候的壓力 ; 另一方面如最近北角美都大廈大火，反映解決劏房問題急不容緩，

從統計數字看來，簡約公屋確實有助縮短市民輪候公屋的時間，輪候公屋的戶數2020年9月達到高峰的26萬戶，到今年6月底大幅縮減到20.2萬戶。隨著簡約公屋入伙，公屋綜合輪候時間已經縮短至5.1年，比現屆政府上任的時候足足縮短了1年，可見政府推出政策收到具體成效。

無論是簡約公屋還是公屋，都體現了政策的全面和公平，以往經濟飛躍發展，但樓價的高昂造成社會的深層次矛盾，所以盡可能以最快速度改善改善基層居住環境，對整體社會都有益處， 上樓無期，孩子在惡劣環境成長，造成跨代貧窮，要政府照顧，不但公帑支出龐大，也成為社會的隱藏禍患。

特首李家超周初落區時曾表示，房屋是本屆政府施政的重中之重，政府正提速提效增加公營房屋供應，並創新推出簡約公屋。簡約公屋、公屋、綠置居、居屋、私樓的多層房屋階梯已逐漸形成，這有助整體社會和樓市的健康發展，本屆政府竭力解決房屋問題，改善市民居住環境，現行政策下，房屋問題可望逐漸改善，9月特首將公布施政報告，相信在住屋及樓價方面將有不少篇幅。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮

太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

國家主席習近平早前會見特首李家超，提出香港要主動對接國家十五五規劃，與十四五提出的「融入國家大局」不同，這次反映中央對香港提出了更具體的要求，不再停留原則性的論述，香港這幾年在財政赤字之下，也做出一些成績，例如成為區內主要財富管理中心，新股集資重奪環球首位等，未來特區政府要聚焦創新科技，加強發展。

十四五規劃中央對香港的論述是「由亂及治」，到了十五五，變為「由治及興」，近年港府高層積極向外宣傳香港，香港已成為區內財富管理中心，據私人財富管理公會的報告，私人財富管理的資產管理規模按年增長15%至10.404萬億元，客戶來自全球各地，新股招股集資額重奪全球首位。

特區政府明年將重點發展黃金市場，建立國際黃金交易中心，並謀求深化與上海、深圳在交易及冶煉等環節的合作，構建「香港進口─深圳冶煉─再出口海外」的聯動模式，並積極建設黃金中央清算系統，持續吸引海外企業來港上市，據特區政府官員表示，已有企業探討在港設立精煉廠的可行性。

另一方面，特區政府也組成了內地出海專班，協助內地企業拓展海外市場。

金融方面香港素有一定根基，要做的是發揮優勢，積極探討加強與內地合作，並全力協助推動人民幣國際化，並致力市場多元化。

「十四五」時提及香港，仍與澳門並列，要求兩地開展對外交流合作，到了「十五五」已不同，「十五五建議」兩度對香港單獨對待，支持香港建設國際創新科技中心，對澳門則強調其「一中心、一平台、一基地」的作用，體現因地制宜、根據各地優勢分工的考慮，因此，創新科技是未來特區政府要大力發展的範疇。

香港在基礎科研方面具有優勢，大學數量雖然不多，但有多所高校位列全球百強，其中生物醫藥、人工智能等領域處於國際先進水平 ; 「十五五」建議中頻繁出現的「新質生產力」一詞，對香港具有指導意義，香港擁有世界級的大學和基礎科研能力，但在科研成果轉化與產業化方面則不足，「十五五」建議中對香港的期許，實質上是要求香港補足這塊拼圖。

港深創新及科技園開幕，特首及港澳辦副主任徐啟方、中聯辦主任周霽主開幕禮。

港深創新科技園聖誕節前開園，港深創新科技園香港園區位於落馬洲河套地區，與深圳河對岸的深圳園區相連，這是北部都會區新田科技城的核心和先行項目，標誌北部都會區的創科發展正式進入實質運作階段，特首曾說對北部都會區的發展「心急如焚」，相信未來他對推動創新科技發展不會停步。

期望到十六五的時候，香港達成中央政府下達的任務，金融業更多元化，創新科技落地，成為新的發展動力。

香港太平紳士協會副會長陳健平