簡約公屋舒民困 置業階梯漸形成

第二個落成的簡約公屋開始入伙，公屋輪候時間由上季5.3年降至5.1年，特區政府稱有信心再降至4.5年，簡約公屋一直有不少爭議，認為浪費資源，幫助了不需要幫助的人，然而我認為簡約公屋政策反映特區政府整體政策的平衡，也是社會公平的體現。

特首李家超本周落區視察，探訪簡約公屋住戶，居民拿手機與特首合照，有網民指居民疑似使用最新款蘋果手機，揶諭居民相當有錢，確實，由於租金支出大減，居民可消費的錢多了，市區劏房租金5000至8000元，簡約公屋租金僅市區租金一半至三分一，以元朗攸壆路單位為例，月租880至1630元，市區牛頭角彩興路的簡約公屋，月租2515至4890元。基層市民入住簡約公屋，隨時每月可以節省5000元，一年可以節省6萬元。

行政長官李家超8月23日到訪觀塘區，與彩興路簡約公屋的住戶交流。(圖片來源:政府新聞處)

無論是簡約公屋或真正公屋，政策用意除了照顧弱勢社群外，也包括協助有能力的居民向上流動，每月租金負擔減輕了，節省下來可以買樓，綠置居有九成半按揭，居屋就有九成按揭，元朗攸壆路已有居民成功在數月內儲夠首期，購買政府資助房屋，擁有屬於自己的居所。

記得曾有評論說與其建簡約公屋，不如集中資源建長久公屋，理論上這說法沒有錯，但對於屈居不適切劏房的居民來說，多住一天都是受罪 ;假如仍困在市區劏房，交5000元至8000元的房租，成功買樓向上流動的機會微乎其微，現在居於簡約公屋的居民已可計劃買樓，減輕了公屋輪候的壓力 ; 另一方面如最近北角美都大廈大火，反映解決劏房問題急不容緩，

從統計數字看來，簡約公屋確實有助縮短市民輪候公屋的時間，輪候公屋的戶數2020年9月達到高峰的26萬戶，到今年6月底大幅縮減到20.2萬戶。隨著簡約公屋入伙，公屋綜合輪候時間已經縮短至5.1年，比現屆政府上任的時候足足縮短了1年，可見政府推出政策收到具體成效。

無論是簡約公屋還是公屋，都體現了政策的全面和公平，以往經濟飛躍發展，但樓價的高昂造成社會的深層次矛盾，所以盡可能以最快速度改善改善基層居住環境，對整體社會都有益處， 上樓無期，孩子在惡劣環境成長，造成跨代貧窮，要政府照顧，不但公帑支出龐大，也成為社會的隱藏禍患。

特首李家超周初落區時曾表示，房屋是本屆政府施政的重中之重，政府正提速提效增加公營房屋供應，並創新推出簡約公屋。簡約公屋、公屋、綠置居、居屋、私樓的多層房屋階梯已逐漸形成，這有助整體社會和樓市的健康發展，本屆政府竭力解決房屋問題，改善市民居住環境，現行政策下，房屋問題可望逐漸改善，9月特首將公布施政報告，相信在住屋及樓價方面將有不少篇幅。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮

太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

輸入人才再成熱門話題，社會開始擔憂「假人才」泛濫，在「借殼辦學」事件後，市民擔憂大量移民經各種途徑湧入，引入人才可說是硬幣的兩面，一方面補充人才庫加入年青人口，但另一方面令醫療、住屋需求增加，如何取得平衡頗考功夫，就近期所見，特區政府也算反應迅速，及時處理問題，長遠而言，當局須經常檢討政策，因應時勢作適當調整。

本港對各地人才有一定吸引力。

較多人討論的是「高才通」計劃，因為申請「高才通」簽證時不要求在港已有人聘請，引發「考試移民」問題，高才通父母安排子女自修，報考中學文憑試，再入讀本港大學，分薄本地生入讀的機會，而高才父母則無意來港發展。

至今年2月底，獲准來香港的18歲以下「人才」子女逾13萬人，這有可能潛藏社會矛盾隱患，於是當局宣佈2028/29學年開始，人才簽證子女須居港兩年，才能申請本港大學資助學位，但不良中介乘機在內地違規招生，聲稱保證報考中學文憑試，利用內地家長在政策改變前，盡快送子女參加考試的焦慮心理，推出「新服務」歛財。

個人覺得，教育局這次反應頗為迅速，馬上下令涉事中學停辦，更成立專責「突擊巡查小組」針對高風險學校作全面核查，並與內地相關部門建立情報互通機制，相信可發揮阻嚇作用 ; 另一涉雙重學籍的一諾中學學生，雖然在國際物理奧林匹克大賽中獲金獎，但已因雙重學籍不獲參賽及培訓資格，反映在現有監管機制下，已可以處理這些問題。

現在的高才通制度，其實措施堵塞大量移民湧入的漏洞，高才通第一次簽證不要求申請人先有工作，但兩三年後續簽，就要找匹配工作或創業，及只有一次機會，不可重覆申請，因此，大量沒有匹配職位又沒有投資的人長期留港的情況該不會發生。

至目前止，「高才通」對香港的作用是正面多於負面，為香港帶來每年340億港元的經濟價值，即使如一些「小紅書」貼文所講，申請高才只為了便利來港觀賞演唱會或消費旅遊，對香港消費市場也有貢獻，據當局披露的數據，「高才通」續簽率54%，細看續簽分類中，續簽率最高是A類（過去一年年薪達250萬元），續簽率77%，B類（擁有全球百強大學學士學位、過去5年有至少3年工作經驗）續簽率50%，C類（全球百強大學畢業未滿5年、工作經驗少於3年）續簽率最低，僅40%。這54%的續簽人士中，已有一定工作經驗的高收入人士，續簽比例最高，成績其實不俗。

然而，特區政府也要解答社會提出的疑問，包括放棄續簽的高才，其子女是否需要退學，當局也要經常審視引入人才計劃，制訂各行業人才配額，及迅速堵塞漏洞，引入真正的高才。

香港太平紳士協會副會長陳健平