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港鐵:整體經濟氣氛良好 將盡快安排屯門第16區站物業項目招標

錢財事

港鐵:整體經濟氣氛良好 將盡快安排屯門第16區站物業項目招標
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港鐵:整體經濟氣氛良好 將盡快安排屯門第16區站物業項目招標

2025年09月30日 12:23 最後更新:13:12

港鐵(00066)屯門第16區站第一期物業發展項目收到31份發展意向書。港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示,樂見市場很多持份者和發展商對項目感興趣。

他指出,近期股市及樓市交投轉趨活躍,價格亦穩定,認為現時社會整體經濟氣氛良好,該項目位處屯門傳統住宅區,第一期規模約60萬平方呎,招標條款會如過往般提供一定彈性,亦會考慮迎合市場對物業發展的需求,強調會盡快安排招標工作。

鄧智輝指出,屯門第16區站項目屬「鐵路+物業」融資項目,屯門南延綫工程正進行得如火如荼,需盡快推出項目,配合融資需要。他又說,項目具鐵路優勢,對未來招標謹慎樂觀。至於旗下其他樓盤推銷進展,要視乎合作發展商部署。

發展局早前表示,與港鐵就白石角站發展磋商進入最後階段。鄧智輝說,本港新鐵路發展項目均由政府提出和主導,港鐵公司正與政府緊密研究。他指出,要在繁忙的東鐵綫上增加一個車站,地盤在吐露港旁邊,工地範圍不是很大,技術上有一定難度,會作較全面研究工作。

港鐵與華潤隆地及華潤燃氣的合資公司簽訂合約,分階段在多個商場增設近300個電動車充電站,令數目大幅增加至超過600個,預計整項工程明年年中完成。

鄧智輝表示,港鐵早前訂下目標,在辦公大樓、商場及車站停車場增設逾200個電動車充電站,去年底已提前完成,今次安裝更多充電站,令旗下商場充電站覆蓋率達到18%,未來視乎市場實際需求作相應規劃。

港鐵(00066)屯門第16區物業發展項目第一期(第16區第一期)批予新地(00016)。

資料圖片

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第16區第一期昨日截標,共收到6份標書。入標者包括長實(01113)、新地、嘉華國際(00173)、中國海外(00688)、會德豐地產,另信置(00083)夥拍嘉里建設(00683)及鷹君(00041)合組財團入標。

第16區第一期位於整個發展項目的東北部,現址為屯門游泳池所在,屬純住宅發展,總樓面面積約60萬方呎,估計可建2幢分層住宅,提供不多於1280個住宅單位。

綜合市場估算,第16區第一期的地皮價值約12億至24億元,每方呎樓面地價約2000至4000元。

新地副董事總經理雷霆表示,很高興投得屯門地皮,地皮位於將來鐵路站頂,未來商場及社區配套亦充足,將興建中小型單位為主,預計總投資約60億元。

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