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精益求精 建構香港旅遊品牌

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精益求精 建構香港旅遊品牌

2025年10月11日 07:00

黃金周假期結束,今年十一國慶與中秋接近,令黃金周節慶氣氛更濃厚,也錄得不俗的訪港旅客數字,內地旅客較去年同期增加6.4%,令人鼓舞的是過夜客增加。

十一黃金周遊客顯著增加。

十一黃金周遊客顯著增加。

旅客數字顯著增加,與本港多項盛事活動有關,包括國慶煙花匯演、中秋綵燈會、大坑舞火龍等;「落日飛車」開篷觀光巴士在內地社交平台廣傳,黃金周期間馬路上就見多輛開蓬觀光巴士,甚至有旅客說下雨也不要緊,可見這項旅遊節目大受歡迎,看報道有旅客表示,本港中秋氣氛濃厚,到處都是中秋燈籠和月餅廣告,下次還會再來。

今年酒店、零售和餐飲在黃金周假期都錄得實質增幅,酒店入住率上升,面對深圳、珠海競爭的中下價酒店更爆滿,據業界指,今年長假期吸引來自內地北方及新增自由行城市的旅客,住香港的酒店有「跨境、跨界」感覺,「好有情懷」,事實上五一黃金周時,高檔酒店也十分搶手,十一黃金周高檔酒店房價不及五一的時候,但中低檔酒店就非常理想,可見香港的酒店仍具競爭力。

「小紅書」仍充斥各種窮遊攻略,包括以露營代替住酒店,康文署轄下營地如大嶼山貝澳營地,54個營位十一期間早被預訂一空,多數旅客連續入住多日,不少是內地旅客,內地旅客形容香港營地具「五星級」水準,更建議特區政府增加營位應付旺季需求。

香港開門迎客,確實高消費和低消費的旅客都歡迎,然而,當局和業界都要留意,不要把香港打造成「窮遊之都」,以露營來說,與其增加營位滿足旺季遊客露營需要,不如發展生態旅遊,結合水上活動、歷奇體驗等,打造多元化綠色旅遊產品,露營不一定是窮遊,不少旅客專程來港購買國際品牌露營裝備,有關方面或可思考如何發展這方面的旅遊產品。

今年黃金周珠寶金行和廣東道名牌店重現排隊人龍,金價持續破頂,加上適逢雙春兼閏月,大批內地訪港旅客到金飾店買金器,LV門前也有人排隊,與疫情前比較,內地旅客購物重點不再集中在高檔名牌和珠寶金飾,而是擴闊至日常用品、內地不常見的日韓化妝品、上面提及的旅行露營用品,質素好、性價比高的各類型商品,對旅客仍有吸引力。

香港要留住旅客,我覺得不是靠大減價鬥便宜,而是提高質素,提供性價比高的產品和服務,旅遊業界正籌備發展工業旅遊,與大埔工業邨內的香港品牌合作辦參觀團,首階段是李錦記、奇華、益力多,位元堂、八珍及日清食品則正在商討中,這是很創新的旅遊點子,不但推動旅遊,也介紹了香港品牌。

十一月是全運會舉行的日子,到時將迎來另一次旅遊高峰,冀各方做好準備,建構香港的旅遊品牌。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮




太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

特區政府發展局周初公布北部都會區首個片區洪水橋片區招標,聆聽了市場意見,採取多項新措施,加甜減辣,以減輕發展商資金負擔,2026年有望迎來減息,相信提高發展商競投的興趣,此外成立洪水橋產業園有限公司,發展洪水橋23公頃的土地,真正做到拆牆鬆綁,加快推動北都建設。

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

洪水橋片區招標包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地,合共提供約15.6萬平方米住宅樓面面積,較之前多加了一幅住宅用地,也減少基建的要求,這有助發展商盈利及現金流回籠 ; 此外是提供靈活的地價繳付安排,中標者可選擇中標後的28日內繳付25%地價,其餘75%的地價3年內付清,期間不收取利息。另一靈活安排是中標者交回北都一些政府擬收回的土地,以抵銷最多75%的地價。這些是前所未有的安排,落實了施政報告所講的拆牆鬆綁。

項目採用「雙信封制」,當中非價格建議佔比達70%,雙信封制的好處,是當局較易控制整體產業佈局,引進不同類型的龍頭企業、高科技產業等,也考慮及創造的就業機會,令洪水橋以至北都成為真正的高新科技園區,而非另一個地產發展項目,符合現在的社會發展需要,不過「雙信封制」也易引起評審標準不透明的爭議,特區政府宜盡量透明,及公布客觀評分標準。

此外當局也成立洪水橋產業園有限公司,統籌洪水橋產業園23公頃土地的產業建設和營運,改變以往由多個政府部門分頭負責、分別徵詢意見再跨部門溝通的模式,將大幅提高效率。吸納來自不同背景和界別的非官方董事,可廣納政府以外的專業意見,更貼近市場,有利產業園公司招商引資。

洪水橋是北部都會區首個招標片區,市場反應將有啟示作用,看現在特區政府公布的新招標安排,情況似較樂觀,地產界及發展商反應也正面,看報章的訪問,表示分段補地價及交還土地抵價,可減輕現金流壓力,交還土地後有助降成本,政府更可集合零碎土地統籌發展,屬「雙贏」局面。日後推出其他片區,相信會根據這次經驗,不斷完善機制,北都的發展,也有助優化現行的土地招標及新市鎮發展模式。

聖誕節前特區落馬洲河套區港深科技園開園,接著是洪水橋片區招標,標誌北部都會區發展迎來突破。明年美國有機會減息,最低限度利率趨勢是向下,樓市亦有回暖迹象,盼發展商在「計掂數」的情況下,積極參與項目競投,事實上若太計較短期利益,可能錯失了長遠發展的機會,如港鐵即使明知資本開支沉重,也要興建北都鐵路,因為必須在北都佔有一席位,以免落後,新一年將開始,希望北都項目招標順利,香港創科基地得以建立。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮

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