廉署起訴單位賣家 涉行賄地產代理圖豁免向中原支付佣金

廉政公署3月11日落案起訴兩名物業賣家，控告他們在放售一個住宅單位時涉嫌以30000元行賄一名地產代理，要求對方豁免他們向地產代理公司支付代理佣金155000元。

兩名被告梁紀茗（48歲），以及謝慧羚（34歲），同被控一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。二人獲准保釋，以待13日在西九龍裁判法院答辯。

西九龍裁判法院。資料圖片

梁紀茗於案發時委託了中原地產代理有限公司（中原地產）放售大嶼山一個住宅單位。他與中原地產簽訂的地產代理協議（俗稱「放盤紙」）訂明，同意在成功交易後向中原地產支付物業成交金額的1%作為代理佣金。

圖片來源：中原地產官網

中原地產一名地產代理其後為單位成功物色潛在買家，並通知兩名被告對方擬以1550萬元購入其單位。根據上述已簽訂的放盤紙，成功交易後梁紀茗須向中原地產支付代理佣金155000元。

該名地產代理其後安排買賣雙方於2023年12月24日簽署臨時買賣合約（臨約）。

控罪指兩名被告涉嫌於2023年12月23日，即買賣雙方原訂簽署臨約前一天，向該名地產代理提供賄款30000元，以豁免中原地產向他們收取買賣交易代理佣金。

該地產代理拒絕受賄，並即日向中原地產匯報事件。中原地產在廉署調查案件期間提供全面協助。

廉政公署。資料圖片

根據《防止賄賂條例》第9條，任何人士無合法權限或合理辯解，向代理人（包括私人機構僱員）提供利益（包括金錢、禮物、貸款、佣金、職位、契約、服務或優待等）藉以影響該代理人執行職務，即屬行賄。任何人士如懷疑貪污，應立即向廉署舉報。

證監會與廉政公署採取聯合行動，打擊內幕交易及貪污行為，調查3家持牌法團高層，涉及兩家證券公司及一家對沖基金管理公司。

圖片來源：證監會官網影片截圖

聯合行動一共拘捕6男2女，年齡介乎35至60歲，被捕人士包括3家持牌法團高層，以及一名中介人。行動搜查了14個處所，包括有關持牌法團辦公室，以及被捕人士住所。

監管機構懷疑持牌證券公司高層，收取一家對沖基金管理公司持有人逾400萬元賄款，在多家上市公司公布配股計劃前，向對沖基金洩露保密資訊。對沖基金管理公司從而在市場上沽空相關股票，或訂立掉期合約，建立空倉。配股計劃公布後，相關股價下跌，對沖基金自空倉獲利約3.15億元。

證監會表示，之前對涉嫌內幕交易活動開展初步調查，並發現潛在貪污行為，交由廉政公署作進一步調查，證監會重點調查內幕交易及其他不當行為，有關調查仍在進行中。

國泰君安國際今早公布，今個星期二證監會及廉署到訪公司香港主要營業地點執行搜查令，並帶走部分文件，一名非董事會成員的僱員被廉署拘留調查。公司已即時暫停相關僱員所有營運及執行職務及權力，重申整體業務及營運，包括投資銀行業務在內所有業務板塊，均維持正常開展，各項經營活動合規有序地穩定進行。