廉署起訴單位賣家 涉行賄地產代理圖豁免向中原支付佣金

廉政公署3月11日落案起訴兩名物業賣家，控告他們在放售一個住宅單位時涉嫌以30000元行賄一名地產代理，要求對方豁免他們向地產代理公司支付代理佣金155000元。

兩名被告梁紀茗（48歲），以及謝慧羚（34歲），同被控一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。二人獲准保釋，以待13日在西九龍裁判法院答辯。

西九龍裁判法院。資料圖片

梁紀茗於案發時委託了中原地產代理有限公司（中原地產）放售大嶼山一個住宅單位。他與中原地產簽訂的地產代理協議（俗稱「放盤紙」）訂明，同意在成功交易後向中原地產支付物業成交金額的1%作為代理佣金。

圖片來源：中原地產官網

中原地產一名地產代理其後為單位成功物色潛在買家，並通知兩名被告對方擬以1550萬元購入其單位。根據上述已簽訂的放盤紙，成功交易後梁紀茗須向中原地產支付代理佣金155000元。

該名地產代理其後安排買賣雙方於2023年12月24日簽署臨時買賣合約（臨約）。

控罪指兩名被告涉嫌於2023年12月23日，即買賣雙方原訂簽署臨約前一天，向該名地產代理提供賄款30000元，以豁免中原地產向他們收取買賣交易代理佣金。

該地產代理拒絕受賄，並即日向中原地產匯報事件。中原地產在廉署調查案件期間提供全面協助。

廉政公署。資料圖片

根據《防止賄賂條例》第9條，任何人士無合法權限或合理辯解，向代理人（包括私人機構僱員）提供利益（包括金錢、禮物、貸款、佣金、職位、契約、服務或優待等）藉以影響該代理人執行職務，即屬行賄。任何人士如懷疑貪污，應立即向廉署舉報。

廉政公署早前落案起訴一名穿梭巴士公司時任營運助理，控告他向一名司機多次收受賄款共逾32000元，以安排對方獲該公司僱用。被告今日(4月30日)在屯門裁判法院承認控罪。

廉政公署。資料圖片

45歲被告周敬龍為大利巴士集團有限公司附屬公司時任營運助理，他承認5項代理人接受利益，違反《防止賄賂條例》，他另一項貪污罪名獲控方不提證供起訴。裁判官覃有方將案件押後至5月18日判刑，以待索取被告的背景報告，期間被告還押懲教署看管。法庭又頒令被告須向其前僱主，即大利巴士的附屬公司歸還約32000元，金額相等於涉案賄款。

案發時，被告負責為大利巴士及其附屬公司招聘司機，以及管理該等公司營運的接載服務，包括一條接載政府員工的穿梭巴士路線。大利巴士禁止員工就公司及附屬公司僱用司機接受任何利益。案情透露，被告於2024年9月至2025年1月期間，連續5個月從一名司機收取賄款共逾32000元，以僱用對方駕駛上述穿梭巴士路線。

屯門裁判法院。資料圖片

廉署接獲貪污投訴遂展開調查，發現被告每月要求該名司機支付賄款約3400元至7500元，如該司機拒絕支付，便不會獲聘駕駛上述穿梭巴士路線。