登頓市建297伙可負擔房屋 助低收入家庭安居

德州登頓市—(BUSINESS WIRE)—2026年3月24日—

「NRP集團」（The NRP Group）作為一家垂直整合、頂尖的多戶住宅發展商、建築商及管理公司，今日聯同「登頓房屋局」（Denton Housing Authority）宣布，位於德州登頓市、設有297個單位的可負擔房屋社區「雅寶牧場」（Arbor Ranch）已完成財務結算並正式動工。該發展項目將為收入介乎地區收入中位數（Area Median Income, AMI）30%至70%的家庭提供極度可負擔的居所，以擴大在快速增長的登頓分區市場中，可負擔房屋的供應。

(NRP集團圖片) (左起) 第一區市議員維琪伯德（Vicki Byrd）；「NRP集團」發展部副總裁尼克禾殊；第四區市議員祖賀蘭（Joe Holland）；登頓房屋局董事會主席伯迪亞莊臣（Birdia Johnson）；登頓房屋委員會委員謝西戴維斯（Jesse Davis）；登頓房屋局行政總裁雪莉麥克戴德。 AP圖片

「NRP集團」發展部副總裁尼克禾殊（Nick Walsh）表示：「今次動工證明了我們公共及私人界別合作夥伴之間的緊密協作，他們都致力為登頓居民增加優質可負擔房屋的供應。」他續指：「我們正透過『雅寶牧場』的發展，延續我們在社區的既有工作。這是我們迄今最現代化的甲級可負擔產品，將居民安置在該市最具策略性的地點之一，鄰近就業中心、教育設施及日常便利設施。」

「雅寶牧場」位於羅斯勞恩大道（Roselawn Drive）2820號，鄰近35號州際公路（Interstate 35），居民可步行前往德尼亞公園（Denia Park）及其康樂中心，以及重建後的博爾曼小學（Borman Elementary School）。該發展項目亦距離登頓市中心、北德州大學（University of North Texas）及德州女子大學（Texas Woman’s University）僅短程車程。物業距離沃思堡（Fort Worth）市中心約30分鐘車程，距離達拉斯（Dallas）市中心約45分鐘車程，將居民連接至更廣闊的達拉斯-沃思堡就業基地。附近，鷹溪（Eagle Creek）總體規劃住宅社區亦正逐步成形，進一步完善該區日益增長的住宅基礎設施。

登頓房屋局行政總裁雪莉麥克戴德（Sherri McDade）指出：「隨著登頓市持續快速增長，確保我們擁有不同收入水平的多元化及可負擔房屋選擇，對於維持我們的經濟動力至關重要。」她補充：「透過擴大主要就業樞紐附近的房屋供應，我們正確保登頓市在未來數年仍是一個具競爭力且蓬勃發展的社區。」

該發展項目旨在容納在職專業人士及成長中的家庭，將在約8.9公頃的土地上，興建九幢三層高建築，提供一至四房的住宅單位。「雅寶牧場」的居民將可享用一系列完善設施，包括室外泳池、遊樂場、燒烤及野餐區、兒童活動室和社區休憩室。現場亦會提供居民服務，包括課後活動，以支援家庭並促進長期穩定。

特魯伊斯特銀行（Truist Bank）為該項目提供了全面融資，包括6,800萬美元的建築貸款、透過其全資附屬公司「大橋房地產資本」（Grandbridge Real Estate Capital）提供的4,800萬美元永久性融資，以及3,300萬美元的低收入房屋稅收抵免股權投資。永久性融資是透過「房地美」（Freddie Mac）的免稅貸款計劃下的遠期利率鎖定而獲得，為項目提供了長期利率穩定性。

「特魯伊斯特資產金融」（Truist Asset Finance）主管嘉菲法雷爾（Kathy Farrell）表示：「像這類複雜的交易，需要我們的客戶與內部團隊之間清晰的執行和緊密的協調。」她續指：「及早確保融資確定性，是讓該發展項目取得長期成功的關鍵一步。我們很榮幸能協助為北德州這個不斷發展的地區帶來優質的可負擔房屋。」

達拉斯-沃思堡都會區仍然是「NRP集團」的重點市場。該公司已在該地區開發了近7,000個單位，分佈於逾30個物業，並於近期慶祝了「克勞福德繁榮」（Thrive on Crawford）可負擔房屋社區的盛大開幕，該社區於1月啟用。

「雅寶牧場」的工程現已展開，首批單位預計於2027年初落成。

關於「NRP集團」 「NRP集團」是一家垂直整合的頂尖多戶住宅發展商、業主、建築商及管理公司，其使命是為所有收入水平的個人和家庭，創造卓越的租賃房屋社區。自1994年成立以來，「NRP集團」已開發逾68,000個公寓單位，目前管理逾33,000個住宅單位。

透過其嚴謹的機會審查方法，「NRP集團」已為投資者帶來可觀回報。該公司龐大的規模和深厚的人才儲備，提供了在市區填補和郊區地點執行不同複雜程度和範圍發展項目所需的經驗和基礎設施，包括市場價、可負擔、混合收入和長者房屋。

「NRP集團」一直獲「全國多戶住宅議會」（NMHC）評為美國「50強」最大發展商及建築商之一，並在「多戶住宅新聞」（Multi-Housing News）的「頂尖多戶住宅發展商」名單中位列前五，亦獲「可負擔房屋金融」（Affordable Housing Finance）評為頂尖可負擔房屋發展商，並五度榮獲「全國房屋建築商協會」（NAHB）頒發年度最佳多戶住宅發展公司獎。「NRP集團」已成為美國頂尖的多戶住宅發展商，在全國範圍內同時開發可負擔和市場價房屋。憑藉逾30年的經驗和專業知識，「NRP集團」為外部業主和發展商提供建築和物業管理服務。

（美聯社）

特朗普政府已開始在德州西部大彎區興建邊境圍牆，標誌着在美墨邊境這個地區首次展開大型工程。該區的邊境圍牆興建計劃一直面臨強烈反對。

這次工程展開，是特朗普政府耗資460億美元，沿邊境興建圍牆、屏障、道路及技術設施計劃的重要里程碑，旨在兌現總統特朗普完成邊境圍牆的關鍵競選承諾。海關及邊境保護局表示，目前沿美墨邊境興建圍牆的速度已增加一倍。

地主及其他支持者在德州馬爾法，手持標語反對特朗普政府在德州偏遠的大彎地區興建邊境圍牆及其他基建的計劃。攝於2026年9月14日周一。（美聯社圖片/麗貝卡·桑塔納） AP圖片

海關及邊境保護局向美聯社發聲明指，在德州西部赫德斯佩思縣一段長約76公里的地區，即「大彎區1號」項目，邊境圍牆的板塊安裝工程正在進行。整個大彎區從赫德斯佩思縣埃爾帕索以南地區延伸至阿米斯塔德湖，全長約800公里，共分為五個項目區。

該局表示，首批板塊已於9月15日豎立。該局網站的地圖上，展示了整個南部邊境圍牆工程的最新進度，其中一張照片顯示起重機將一塊9.1米高的鋼製圍牆板塊吊裝到位，多名建築工人從旁監督。

這次新工程與附近大彎國家公園的邊境基礎設施項目無關。在國家公園內，政府為爭取反對者支持，已暫時擱置工程。

在德州更廣闊的大彎區，海關及邊境保護局一直面臨地主、環保團體、商戶及牧場主的一致反對。他們認為該偏遠地區並非非法入境的高流量區域。

活躍人士周五表示，即使板塊正在安裝，他們仍會繼續反對大彎區其餘地區的邊境基礎設施項目。

「反對大彎區圍牆聯盟」創辦人之一克拉拉·本森周五接受訪問時表示，該組織一直收到報告，指有貨車將物資運往格蘭德河沿岸的偏遠地區，承建商亦已清理場地以存放物資。

她與聯盟其他成員正在華盛頓與國會議員會面。她表示，該組織及其他團體將繼續反對整個地區的圍牆興建計劃。

本森說：「無論結果如何，我們都會繼續為這片土地奮鬥到底。你跟德州西部的人談，他們會說即使圍牆建起來，我們也會爭取拆除。所以這場鬥爭還未結束。」

這次消息傳出之際，政府正加快推動一項計劃，旨在沿整個邊境興建結合9.1米高鋼製圍牆、旨在阻止車輛越境的屏障、新巡邏道路及各種技術，以阻止及偵測移民或走私者越境。

海關及邊境保護局表示，他們正以平均每周超19公里的速度，沿長達3200公里的美墨邊境興建屏障。自第二屆特朗普政府上任以來，已建成320公里新屏障，最近達到一個里程碑。

每周超19公里的平均速度，是該局局長羅德尼·斯科特今年較早時提及速度的兩倍。

該局一直面臨環保團體、擔心圍牆會導致其地區水浸的小鎮、指工程擾亂聖地的美國原住民，以及聲稱工程會侵犯其土地的地主的反對。

在德州，大部分反對聲音集中在該局對大彎國家公園的計劃。該公園位於德州西南部格蘭德河沿岸，吸引世界各地遊客。但在公園以外的河流上下游，大部分土地均為私人地主擁有，其中許多人已反對政府的行動。

本周較早時，大彎區的地主、牧場主、商戶，聯同一個致力保護該區景觀及文化遺產的非牟利組織，入稟法院阻止政府的計劃。

活躍人士及地主亦曾出席縣議會會議，促請民選官員不要與海關及邊境保護局聘請的承建商合作興建圍牆，許多地主亦拒絕政府官員或承建商進入其土地進行測量。

（美聯社）