德州登頓市—(BUSINESS WIRE)—2026年3月24日—
「NRP集團」（The NRP Group）作為一家垂直整合、頂尖的多戶住宅發展商、建築商及管理公司，今日聯同「登頓房屋局」（Denton Housing Authority）宣布，位於德州登頓市、設有297個單位的可負擔房屋社區「雅寶牧場」（Arbor Ranch）已完成財務結算並正式動工。該發展項目將為收入介乎地區收入中位數（Area Median Income, AMI）30%至70%的家庭提供極度可負擔的居所，以擴大在快速增長的登頓分區市場中，可負擔房屋的供應。
(NRP集團圖片) (左起) 第一區市議員維琪伯德（Vicki Byrd）；「NRP集團」發展部副總裁尼克禾殊；第四區市議員祖賀蘭（Joe Holland）；登頓房屋局董事會主席伯迪亞莊臣（Birdia Johnson）；登頓房屋委員會委員謝西戴維斯（Jesse Davis）；登頓房屋局行政總裁雪莉麥克戴德。 AP圖片
「NRP集團」發展部副總裁尼克禾殊（Nick Walsh）表示：「今次動工證明了我們公共及私人界別合作夥伴之間的緊密協作，他們都致力為登頓居民增加優質可負擔房屋的供應。」他續指：「我們正透過『雅寶牧場』的發展，延續我們在社區的既有工作。這是我們迄今最現代化的甲級可負擔產品，將居民安置在該市最具策略性的地點之一，鄰近就業中心、教育設施及日常便利設施。」
「雅寶牧場」位於羅斯勞恩大道（Roselawn Drive）2820號，鄰近35號州際公路（Interstate 35），居民可步行前往德尼亞公園（Denia Park）及其康樂中心，以及重建後的博爾曼小學（Borman Elementary School）。該發展項目亦距離登頓市中心、北德州大學（University of North Texas）及德州女子大學（Texas Woman’s University）僅短程車程。物業距離沃思堡（Fort Worth）市中心約30分鐘車程，距離達拉斯（Dallas）市中心約45分鐘車程，將居民連接至更廣闊的達拉斯-沃思堡就業基地。附近，鷹溪（Eagle Creek）總體規劃住宅社區亦正逐步成形，進一步完善該區日益增長的住宅基礎設施。
登頓房屋局行政總裁雪莉麥克戴德（Sherri McDade）指出：「隨著登頓市持續快速增長，確保我們擁有不同收入水平的多元化及可負擔房屋選擇，對於維持我們的經濟動力至關重要。」她補充：「透過擴大主要就業樞紐附近的房屋供應，我們正確保登頓市在未來數年仍是一個具競爭力且蓬勃發展的社區。」
該發展項目旨在容納在職專業人士及成長中的家庭，將在約8.9公頃的土地上，興建九幢三層高建築，提供一至四房的住宅單位。「雅寶牧場」的居民將可享用一系列完善設施，包括室外泳池、遊樂場、燒烤及野餐區、兒童活動室和社區休憩室。現場亦會提供居民服務，包括課後活動，以支援家庭並促進長期穩定。
特魯伊斯特銀行（Truist Bank）為該項目提供了全面融資，包括6,800萬美元的建築貸款、透過其全資附屬公司「大橋房地產資本」（Grandbridge Real Estate Capital）提供的4,800萬美元永久性融資，以及3,300萬美元的低收入房屋稅收抵免股權投資。永久性融資是透過「房地美」（Freddie Mac）的免稅貸款計劃下的遠期利率鎖定而獲得，為項目提供了長期利率穩定性。
「特魯伊斯特資產金融」（Truist Asset Finance）主管嘉菲法雷爾（Kathy Farrell）表示：「像這類複雜的交易，需要我們的客戶與內部團隊之間清晰的執行和緊密的協調。」她續指：「及早確保融資確定性，是讓該發展項目取得長期成功的關鍵一步。我們很榮幸能協助為北德州這個不斷發展的地區帶來優質的可負擔房屋。」
達拉斯-沃思堡都會區仍然是「NRP集團」的重點市場。該公司已在該地區開發了近7,000個單位，分佈於逾30個物業，並於近期慶祝了「克勞福德繁榮」（Thrive on Crawford）可負擔房屋社區的盛大開幕，該社區於1月啟用。
「雅寶牧場」的工程現已展開，首批單位預計於2027年初落成。
關於「NRP集團」 「NRP集團」是一家垂直整合的頂尖多戶住宅發展商、業主、建築商及管理公司，其使命是為所有收入水平的個人和家庭，創造卓越的租賃房屋社區。自1994年成立以來，「NRP集團」已開發逾68,000個公寓單位，目前管理逾33,000個住宅單位。
透過其嚴謹的機會審查方法，「NRP集團」已為投資者帶來可觀回報。該公司龐大的規模和深厚的人才儲備，提供了在市區填補和郊區地點執行不同複雜程度和範圍發展項目所需的經驗和基礎設施，包括市場價、可負擔、混合收入和長者房屋。
「NRP集團」一直獲「全國多戶住宅議會」（NMHC）評為美國「50強」最大發展商及建築商之一，並在「多戶住宅新聞」（Multi-Housing News）的「頂尖多戶住宅發展商」名單中位列前五，亦獲「可負擔房屋金融」（Affordable Housing Finance）評為頂尖可負擔房屋發展商，並五度榮獲「全國房屋建築商協會」（NAHB）頒發年度最佳多戶住宅發展公司獎。「NRP集團」已成為美國頂尖的多戶住宅發展商，在全國範圍內同時開發可負擔和市場價房屋。憑藉逾30年的經驗和專業知識，「NRP集團」為外部業主和發展商提供建築和物業管理服務。
（美聯社）
