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大埔火災| 外牆維修公司承認用發泡膠封窗不常見 開「生口」非必要

社會事

大埔火災| 外牆維修公司承認用發泡膠封窗不常見 開「生口」非必要
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大埔火災| 外牆維修公司承認用發泡膠封窗不常見 開「生口」非必要

2026年04月16日 14:48 最後更新:18:24

大埔宏福苑火災獨立委員會周四(4月16日)於中環展城館舉行第13場聽證會,將有6名證人作供,包括4名宏福苑居民及2名負責外牆維修的工程公司代表。宏泰閣居民李俊豪供稱,一家六口連外傭,有4人在大火中罹難,親眼在視像電話中望著哥哥倒下,冀委員會為逝者發聲;另在大火中失去母親的宏泰閣居民馮堯指控,大火前曾見區議員黃碧嬌帶「黨羽」出席重要會議,並爭取授權票支持某大維修承建商,曾向廉署舉報,惟因不涉「資金流」未能立案。外牆維修工程公司港鵬負責人承認,用發泡膠板封窗「唔多」,一般用「中空板」,又稱按「宏業」指示開「生口」,同意非工程「必要」。

宏泰閣居民李俊豪。巴士的報記者攝

宏泰閣居民李俊豪。巴士的報記者攝

宏泰閣居民家中4人在大火中罹難

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宏泰閣居民李俊豪。巴士的報記者攝

宏泰閣居民李俊豪。巴士的報記者攝

委員會主席陸啟康。巴士的報記者攝

委員會主席陸啟康。巴士的報記者攝

宏泰閣居民馮堯。巴士的報記者攝

宏泰閣居民馮堯。巴士的報記者攝

宏志閣居民戴自文。巴士的報記者攝

宏志閣居民戴自文。巴士的報記者攝

負責宏建閣、宏泰閣、宏昌閣3座外牆維修工程的港鵬工程公司負責人吳培坤(戴口罩者)。巴士的報記者攝

負責宏建閣、宏泰閣、宏昌閣3座外牆維修工程的港鵬工程公司負責人吳培坤(戴口罩者)。巴士的報記者攝

外牆維修公司負責人指用發泡膠封窗「唔多」。資料圖片

外牆維修公司負責人指用發泡膠封窗「唔多」。資料圖片

今舉行第13場聽證會。巴士的報記者攝

今舉行第13場聽證會。巴士的報記者攝

宏福苑居民到場旁聽。巴士的報記者攝

宏福苑居民到場旁聽。巴士的報記者攝

住在宏泰閣19樓的李俊豪,從小開始住了40年,一家六口連外傭,惟媽媽、哥哥、姪女、工人均在大火中不幸離世。他憶述,火災當日下午3時多,有同事跟他說宏福苑火燭,他即趕回家,在車站望向宏泰閣已經被濃煙包圍,道路已被封鎖,他跑到廣福公園,本想衝上樓救母親,但公園已被警方圍封無法進人,他只能不斷打給媽媽問情況,第一次和媽媽通話約在下午4時許,當時她說:「阿仔,出面咩事我都唔知」,說已經打了999報警,但奇怪火警鐘沒響,也沒聽到救護車或消防車鳴笛聲,他反而安慰他說:「得㗎啦,咁早消防員會搞掂㗎,放心。」當時家裡還有哥哥、姪女、工人,而他爸爸和大嫂在外工作亦趕回家。

到下午4時開始,他每15分鐘和媽媽通話一次,她說家裡沒水沒電,但姪女肚餓,叫他在外邊準備奶粉,但他聽到母親開始有點氣憤,指等了很久還沒人前來救援。他曾多次到社區中心向警察求助,警方記錄了母親的資料,只叫他耐心等候。

他憶述,當晚8時許曾有消防員來電,叫他留意電話,說隨時可上樓。他一度暫停聯絡母親,等候消防消息,但最終沒收到進一步通知。

四出奔走促盡快救援 視像通話望着哥哥倒下

到晚上約9時,他與媽媽和哥哥視像通話,當時大嫂也在旁邊,他在facetime見到單位內「黑媽媽」,家人都躲入大房,哥哥手抱姪女,不斷拍打媽媽和工人,不讓她們睡著,最後聽到他們在電話中「悲鳴、憤怒」。

李俊豪指,當時他們很焦急四處奔走,在廣福邨見到警察,展示手機畫面,對方帶他去見消防指揮官,當時指揮中心問他家裡有什麼人,由於媽媽有長期病患,希望救媽媽先。

其後他們見廣福社區會堂旁邊的消防救援大車,雖然有封鎖線,他忍不住衝了進去,找到消防車,車上有兩名女職員,他向她們展示電話,對方表示:「你屋企已經報咗好似8次求助。」但當她們向總部通報「18樓有4位緊急人士一定要救」時,前線人員回覆「18樓真係幫唔到,好大火。」最後,他和大嫂只能看着電話中哥哥倒下,大嫂不斷呼喊著對方,直至通話因對方電話無電中斷。李俊豪哽咽說:「我哋一家6口,而家只剩下爸爸、大嫂同我。」他表示,事後會努力維繫家庭,但喪親之痛難以平復。

委員會主席陸啟康。巴士的報記者攝

委員會主席陸啟康。巴士的報記者攝

冀有生之年為逝者發聲 代表去世家人表達憤怒和不甘心

李俊豪指,大維修工程開始前,前法團立席簽署一份合約,當時不少居民有意見,媽媽說有很多不認識的人進入業主大會,她曾找政府及廉政公署投訴,但政府說有5%業主出席便可開會,可透過業主大會表達意見。 

李俊豪指,曾跟大維修承建商「宏業」投訴工人吸煙,有時見到他們在籃球場和電梯吸煙,又曾投訴懷疑工程偷工減料、虛報成本、隱瞞違規情況及擅自關閉消防系統等。

李俊豪提到,2025年經歷2次颱風後,有居民曾向「宏業」反映屋苑設施受損,惟未獲理會,因為打風後棚網已「溶溶爛爛」,要求重新鋪棚網,但「宏業」聲稱棚網都有規格證書。

李俊豪指,宏福苑陪伴他成長,籃球場、單車棚、涼風處處都是回憶,「如果沒有大維修,就無天價工程;如果政府部門認真聆聽居民訴求,就可能避免這場大火。」他哽咽指「如果真係無呢場火,佢哋唔會走」,他指自己並非奢望未來如何,只希望在有生之年為逝者發聲,還他們一個公道,「呢份憤怒、痛同不甘心,唔係代表我自己,係代表我媽、我哥、欣欣和工人姐姐,佢哋永遠講唔到嘅說話。」

委員會主席陸啟康一度哽咽表示,委員會會盡力找出真相,希望他們繼續努力克服傷痛,相信很多香港市民支持他們。

宏泰閣居民馮堯。巴士的報記者攝

宏泰閣居民馮堯。巴士的報記者攝

痛失母親 大火前已發現後樓梯阻塞 防煙門常開

另一名住在宏泰閣31樓的居民馮堯作供,指和媽媽和妹妹一起住了45年,媽媽不幸在大火中罹難。他憶述,當日下午2時15至20分得知火警,2時50分左右他趕到現場,當時火勢已蔓延至宏泰閣和另2座大廈已起火,有燃燒的棚架掉落,消防員無法走近,只能在外圍射水,認為消防員已盡力。

他說,他每周3至4次到宏福苑陪媽媽午膳,會查看大維修的防火措施,從28樓走到31樓,發現後樓梯防火門旁總有雜物,「有啲桶、一包包需要溝水的粉狀物料,阻塞後樓梯」,防煙門隨便開着,尤其通往天台防煙門常開,有物件攝門罅,曾跟物業管理公司「置邦」的黎經理反映,但對方「根本咩都沒做過」。

管理公司早上無人上班 工人開工無監管

他曾4次到管理公司辦事處均未見到安全主任,僅一名姓張的職員在場,寫字樓基本上10時才有人上班,但工人9時開工,證件派發程序不嚴格,恐有安全漏洞,他曾建議在開工前集合工人點算人數,但未獲採納,工人習慣馬虎了事,無人監管。

馮堯曾於2010年擔任過1屆的法團管委會成員,但對法團感不滿。法團曾設立「宏福苑大維修監察組」WhatsApp群組,居民可經主席及委員批准後加入。馮堯曾於2024年10月於群組投訴吸煙問題,又曾指合約有問題,建議新法團重新審視,但對方表示因合約已簽訂而無法改變。

他又指,自從徐滿柑任法團主席後,對授權票的處理方式有問題,容許每張授權票填滿18名委員,導致個別人士可一次過提名全部自己屬意的人選,令其他人無法入選。他曾向多位區議員及民政事務處反映,但都未獲跟進。

指控黃碧嬌帶「黨羽」出席重要會議 爭取授權票支持某承建商

馮堯又指,區議員黃碧嬌曾做法團顧問,出席重要會議,多次帶一批「黨羽」進場,「有男有女,女對待我這些男人、男就兇小妹妹」。他續指,在最後一次重要會議,選定「宏業」作為大維修承建商,他當日未能入內,見會場內黃碧嬌團隊的人員排隊領取授權票及投票表格,現場設有攝錄機,並有律師、民政處職員等。當晚外面亦有居民質疑指,「人都未入齊,點解要開會開始投票?」

他說,黃碧嬌相關的人曾接觸他,希望他幫忙支持某承建商,但他指「我有潔癖,唔應該入場投票」,他強調會議過程有身份證紀錄,理論上可透過錄影及AI辨識相關人士。

杜淦堃問及,「黃碧嬌相關的人」是指哪些人?馮堯指,黃碧嬌認識的人脈很廣,尤其在建築業,「我係大埔長大,啲人係鬼係神,望一望都知」,杜淦堃問及聯絡人的具體姓名,馮堯指「唔記得,因為無關重要」,但手上留有對方的電話號碼。

因未涉「資金流」 向廉署舉報未受理 

馮堯指,他曾向廉政公署舉辦,但獲告知因不涉「資金流」故難以起訴。但他指,黃碧嬌結黨營私,「企圖攪亂香港嘅社會秩序、陰謀詭計」,更引述毛澤東的說話指「敵人往往就喺內部產生」,認為當下的問題正是「內部產生」,「我對國安法的理解是意圖搞亂香港社會,」建議國安處介入。主席陸啟康回應指,委員會沒有相關權力要求調查,馮堯指委員會能協助找出真相,讓國安處參考後加入進行調查。

馮堯又稱,他曾在社區會堂見有「一班女人」填表,當中包括部分委員的太太,懷疑授權票與委員有密切關連。他剛做管委會委員時,所有授權票須有回條經過管理公司「置邦」核實,他曾向「置邦」黎經理查詢,對方指已全數交由法團秘書負責確認。馮堯批評,部分區議員態度迴避,「每次唔聽電話又唔見」。

指30億大維修早10年前已醞釀

馮堯又稱,疫情結束後,他曾要求民政處約見黃碧嬌,惟處方未有跟進。杜淦堃問到,為何馮堯不自己約黃碧嬌商談,馮堯指「我點約佢,佢夠膽見我咩」。

馮堯指控,早於10年前已經聽聞法團成員獲邀參加民建聯的大埔旅遊團,回來後已提出要進行天價約30億的大維修,指控這次大維修早在10年前已經醞釀,他曾向ICAC舉報,但因政府規例不涉資金流向不能立案。最後,他說,感謝所有警方、消防員,將他的媽媽遺體從31樓搬下來,但認為政府最大問題是「官多兵少」。

宏志閣居民戴自文。巴士的報記者攝

宏志閣居民戴自文。巴士的報記者攝

從事工程業居民指大維修費用不合理 質疑藉申請資助收授權票

住在宏志閣的居民戴自文作供指,大維修每戶要攤分16至18萬維修費用很昂貴,令居民難以負擔,部分業主質疑法團與個別公司存在利益關係。他憶述,有區議員曾為其母填寫政府資助申請表,惟後來發現母親在不知情下被索取更多個人資料,疑收取授權票,「我就馬上衝下去拎返。」

戴自文說,他本身從事工程行業,認為工程本身及報價有不合理,如承建商知道拆冷氣機要封窗長一年,對居民很困擾,曾跟「宏業」董事反映能否「一座一座拆」,惟對方以資金不足問題拒絕。他又指,根據其經驗,承建商的利潤空間極高,例如拆三部冷氣機收費4,500元,遠高於市價。

指法團主席當選後不理居民意見 棚網及吸煙問題未正視

他說,法團主席徐滿柑當選後,成立「工程監察組」群組,呼籲熟悉工程的居民協助監察,他亦曾參與,但徐當選後便不再理會居民意見,態度轉變,令不少業主感失望。

他續說,曾有一名叫「老王」的居民指使用的發泡膠易燃,曾即場拿去燃燒實測,認為不應使用,惟無人理。他又指,曾有街坊投訴工人吸煙及棚網問題,都未獲正視。他指,在打風期間,部分單位的窗網出現損毀,懷疑與施工質量及風向等因素有關,而宏志閣的網沒爛,可能就是這樣「避過一劫」。

戴自文強調,不少居民早已對承建商「宏業」失去信心,他曾向徐滿柑建議終止合約,並賠償對方後另覓承建商重新報價,惟建議未獲採納。他坦言,居民最初積極參與監察,希望工程能公開透明,但最終被忽視,不少人心灰意冷。

負責宏建閣、宏泰閣、宏昌閣3座外牆維修工程的港鵬工程公司負責人吳培坤(戴口罩者)。巴士的報記者攝

負責宏建閣、宏泰閣、宏昌閣3座外牆維修工程的港鵬工程公司負責人吳培坤(戴口罩者)。巴士的報記者攝

港鵬負責3座外牆維修 總工程費936萬

負責宏建閣、宏泰閣、宏昌閣3座外牆維修工程的港鵬工程公司負責人吳培坤作供,由委員會代表大律師李澍桓提問。

吳培坤指,他約10年前入行,「恆豐營造工程」老闆嚴楚基於2024年5月至6月期間接觸他,最初只提及換門窗,其後對方要求就3座大廈的外牆維修報價,他遂於2024年中報價,8月獲回覆先在一座動工,但其後最終完成全部3座工程,總工程費為936萬,惟最終只收到約800萬至900萬元,欠部分尾數,而所有支票均來自一間名為「海德」的工程公司。他承認,並不清楚「海德」的角色,亦不知道海德是否涉及提供發泡膠封窗的供應商,又指過往從未接觸過「宏業」和「鴻毅」人士。

僅上了幾分鐘安全課 不記得內容 

聽證會上展示「宏業建築工程」的外牆窗戶保護及割鑿單位窗邊工程文件,由2024年8月30日至10月31日。吳培坤指,在正式入場前,曾「上了幾分鐘」安全課,惟已忘記內容,「無筆記無圖」,亦未強調要佩戴頭盔、安全帶、禁止吸煙等基本安全守則,且每日開工前並無統一的登記或簽到,亦無固定的工地聯絡人。

外牆維修公司負責人指用發泡膠封窗「唔多」。資料圖片

外牆維修公司負責人指用發泡膠封窗「唔多」。資料圖片

宏業指示每5層開一個「生口」 有否安全風險「唔識」

吳培坤曾向警方供稱,封窗工程期間,收到宏業「Gordon哥」、「Sam哥」、「忠哥」致電,要求每隔5層樓後樓梯開一個「生口」(工人出入口)。

他又指出,入場時見其中3座樓已搭建棚架及棚網,其餘5座未有,工人可由天台從棚架爬下來。他指,開工前知道15樓有一個「生口」,但因工人在31樓開始工作,故無理由從15樓爬出去,故未有使用該「生口」。

他續指,當時用每半層的方式進行封窗,將大樓分A區和B區,先封A區窗戶,B區繼續封窗,並同步進行打鑿,主要是清除外牆原有的紙皮石,至於後續的批盪、修補鋼筋或石屎等工作,則由其他工人負責。他又指,到約10月時,「基哥」著他做其他2座工程,當時有50多名工人開工。雖然通告列明工程在10月要結束,但實際封窗及打鑿工作直至11月底才全部完成。

李澍桓問及,後樓梯是走火通道,質疑當時在該處開「生口」會否存在問題,吳培坤回應指「我唔識」,未有向管理公司查詢,又同意有沒有「生口」都不影響工程,純粹是「公司叫要開生口」方便,是常見做法。

今舉行第13場聽證會。巴士的報記者攝

今舉行第13場聽證會。巴士的報記者攝

承認用發泡膠封窗「唔多」 一般用「中空板」

李澍桓又問及,工程將舊有的紙皮石拆走時,是否任由泥頭掉落棚架,吳回應指,工人每日都會清理,指棚架「無垃圾」。

至於用發泡膠封窗做法是否常見,吳培坤回應「有,但係唔多」,指一般會用「中空板」,但不清楚中空板是否阻燃,同意是首次用發泡膠,是「基哥」給他用的,入場時已送到地盤,但無留意海德是否訂了2批發泡膠。

李澍桓展示一份由「宏業」發出的《外牆施工保護措施及打樁流程》文件,當中列明打鑿期間應使用臨時「薄木板或中空板」遮窗。吳培坤解釋,第一階段用發泡膠,第二階段於臨近打鑿前,於發泡膠之上再釘上一層中空板,完成打鑿後移除中空板,但沒移除底層的發泡膠,因「基哥」指示不用拆;他補充,不拆也算是慣例。他又表示,曾見過顧問公司「鴻毅」巡查一、兩次,但不知對方名字。

「基哥」叫不用拆走發泡膠板

李澍桓問及,有業內說法指發泡膠板的保護性較中空板強,因打鑿時產生的碎石容易跌出,為免損壞窗戶,發泡膠能提供更佳保護。吳培坤回應稱「真係唔清楚」,指若先貼中空板、再貼發泡膠,完成打鑿後撕走發泡膠,對他而言「冇分別」。至於有無人告訴他,發泡膠板可分幾層鋪設,完成部分工序後便拆走其中幾層,吳回應指沒有。

強調有叫工人不吸煙 地下設吸煙區

至於工人吸煙問題,吳培坤承認自己吸煙,部分工人也有吸煙習慣,他曾叮囑工人不要吸煙,指樓下設有吸煙區,但未曾親眼見工棚架上吸煙。作為港鵬的老闆,有超過50名工人開工,李澍桓問到他如何確保工人「聽話」,火災有機會因吸煙引致,吳回應說,曾叫工人戒煙及不要帶煙,他自己也在戒煙。

宏福苑居民到場旁聽。巴士的報記者攝

宏福苑居民到場旁聽。巴士的報記者攝

 大埔宏福苑火災獨立委員會周四(30日)舉行第21場聽證會,3名市建局樓宇復修部代表作供,包括個案經理陳日豪、助理經理任立賢及總監王思敬。陳日豪作供指,市建局沒有參與宏福苑大維修工程註冊檢驗人員(RI)及顧問公司的招標程序,雖然「招標妥」2019年6月起實施新安排,可透過平台聘RI,曾向屋苑法團提及標書服務,惟法團稱不需要。政府早前在書面陳詞中提到,發展局正與市區重建局制訂方案,計劃於今年下半年推出加強版「招標妥」服務,以進一步減低圍標風險,並加強對顧問及承建商參與招標過程的監管。

市區重建局樓宇復修部個案經理陳日豪。巴士的報記者攝

市區重建局樓宇復修部個案經理陳日豪。巴士的報記者攝

市區重建局樓宇復修部個案經理陳日豪首先作供。代表委員會資深大律師杜淦堃指,陳日豪2019年6月加入市建局,獲派處理及跟進宏福苑保養維修招標程序。

2018年市建局「招標妥」不包括註冊檢驗人員及顧問公司招標程序

陳日豪同意,市建局樓宇復修部其中一個作用是減少舞弊維標的風險。 他指,宏福苑2016年收到強制驗樓令,2018年與市建局簽訂服務協議,啟動「招標妥」流程處理樓宇維修。

但那年代「招標妥」的服務範圍仍未涵蓋聘請RI,市建局主要是透過電子平台聘請承辦商;而前期則主要是協助法團透過「自助工具」聘請RI,協助提供範本文件、將屋苑招標廣告放上市建局樓宇復修平台網站,收取標書副本後整理並製作「招標摘要」,對「招標摘要」的數字細節向法團作解釋,但強調市建局在RI招標過程中「無扮演任何角色」,沒篩選投票者、沒出席面試,更沒有向宏褔苑法團提供任何意見,形容是「毫不知情」。

杜淦堃提到,市建局於2019年6月起「招標妥」擴展至可透過電子招標平台進行招標RI的程序,陳日豪同意,指當時曾提醒宏褔苑法團是否需要相關服務,但對方當時稱沒有需要,想用原有方法進行。

RI標價相差大 陳日豪指常見 出低價公司想爭取經驗

2020年1月30日市建局出了一份「標價摘要」,文件顯示RI投標價格差異相當大,「最貴的高達208萬元,而最低的入標價僅4.5萬元,有幾間出價是10萬元以下」,陳日豪認為情況常見,指出標價低的公司可能「寧願平啲都想爭取經驗」。

至於鴻毅的入標價為30.8萬元,加上較早前鴻毅以約24.8萬元成功投中擔任檢測工作,陳日豪認為鴻毅合共50多萬的總價合理,形容「鴻毅」的價錢「competitive(具競爭力)」,「淨係覺得鴻毅好想做呢單生意」。

認為鴻毅出價合理 不會向法團分析免影響選擇自主性

他指,據市建局的回標分析數據,1000伙以上的屋苑維修,RI總價格大約在68萬元,鴻毅出價雖較低,但對方解釋因已做了前期工作,故顧問費可相應減少;不過,市建局當時並沒向法團分析及解說鴻毅出價是否合理,因不想阻礙法團的選擇自主性,只會向法團解釋要留意的地方,但「唔係暗示佢哋點做」。

杜淦堃再問及,市建局有否就標書作評價,留意不尋常地方,如計算錯誤、未有總額等,其中最高投標價是每戶208萬元,最平是4.5萬元,標價相差很大。陳日豪指,標價最高及最低異差大是普遍,形容出標價低的公司可能「寧願平啲都想爭取經驗」。他指,當時有其他報價公司價錢都是「雙位數」,「我唔會講得出呢10間都唔合理...個range都好多雙位數嘅投標者,唔通去質疑,我哋唔會同法團講呢啲嘢」。

代表委員會資深大律師杜淦堃。巴士的報記者攝

代表委員會資深大律師杜淦堃。巴士的報記者攝

市民普遍「價格先決」 「招標妥」服務不能不分百防止圍標

杜淦堃提到,鴻毅6個月的顧問費為24.8萬,進行6個月共149日,除開8座,即每日僅200元,還有工人、保險等,質疑「睇數都覺得佢哋蝕本啦」,標價「平得有啲可疑」,商業上不合理。陳日豪同意「數字上係」,但無考慮過是否有機會屬違法行為。陳日豪稱,市建局不會考慮RI出價的合理性,亦不會就聘請RI評估背後的圍標風險,市建局的權責有限,亦不是執法部門,只能根據發放資助的前提下,要求法團透過電子平台向承建商(RC)招標,並不包括工程顧問(RI)。

杜淦堃問及,如有RI以不合理低價取得工程後,便能為承建商(RC)謀取暴利,而市建局無法阻止類似的圍標行為。陳日豪部分同意,重申「招標妥」在防止有人以收行政費、派人駐守入標箱阻入標等行為,已能一定程度上有效阻止圍標行為。

杜淦堃指,相關標書附帶一份「誠信及反圍標條款確認書」,同一份確認書都適合於顧問公司招標,陳日豪確認屬同一份確認書。杜淦堃指,「鴻毅」也要簽「道德承擔條款」及「不合謀投標確認書」去確認不會違反相關要求,市建局知道圍標情況普遍,才有這份確認書,陳說「可以係」。

杜淦堃提到,競委會文件指顧問公司同承建商合謀,市建局在這方面提供資料給競委會,陳同意。杜淦堃指,合謀圍標風險包括顧問公司用低價贏得標書,似乎用了市建局「招標妥」服務也確保不到。陳日豪指,「招標妥」未能百分百減少圍標,不論是否有電子招標,市建局都會提供評標表等及作解釋,不過最終法團有否向居民講解其實涉很多因素。

陳日毅提及,自己曾處理數百宗案件,曾目測及參與過,居民都是以價格先決,亦曾被質疑價格平不代表做不到,「我自己作為市民,都可能偏向平」。杜淦堃指,正正反映居民以價格先決,缺乏專業知識,無考慮不法行為,而市建局若完全不分析價格,未能解決到圍標問題,陳同意。

委員會主席陸啟康。巴士的報記者攝

委員會主席陸啟康。巴士的報記者攝

初步估價跟「草擬標書」估價相差一倍 因獨立顧問只是目視

杜淦堃指,工程顧問鴻毅投標後,市建局指派的獨立顧問「富邦測量師行」提供一份報告(PAR 1)評估維修費為 2.24億元,比富邦初期報告推算的1.02億多逾一倍,是否代表初步估算沒有意義?陳日豪指屬常見情況,因獨立顧問只是目視檢查需修葺的項目,但草擬標書「大過顧問睇嘅,會唔同咗,一定有出入」,如有專業屋苑而設的維修項目,故兩份報告並非「apple to apple」,舉例地渠要做「cctv 照渠報告」,獨立顧問不能目視發現。他認為,兩個估價差異不會「嚇親」居民,因為「佢哋睇咗標書知道項目」,強調初步估價是很粗略,但不代表無用。 

至於當獨立顧問評估草擬標書時,除確保工程符合「強制驗樓令」要求外,會否進一步審視某些「非選擇性的項目」是否「多餘」或無必要。陳日豪承認,顧問不會對額外項目「有冇需要」作評估,只要滿足到目標、解除強制驗樓令便可,不會告訴法團「並非強制驗樓令範圍而不准做」。

宏福苑居民到場旁聽。巴士的報記者攝

宏福苑居民到場旁聽。巴士的報記者攝

信賴顧問專業性 因不想令人覺得偏頗未給予意見

杜淦堃提到,2023年3月4日宏福苑舉行特別業主大會及3月17日管委會通過評標標準,市建局都沒代表出席,陳同意,出席會議非慣常做法。杜淦堃再指,根據3月17會議紀錄,時任法團主席鄧國權曾就評標準則提交市建局,市建局並無其他建意見。陳日豪表示,有就評標準則跟鄧國權討論,主要是修改措辭,如就一些準則的年期限制作建議。杜淦堃問到,會否就評估準則是否有效提供意見,陳日豪稱,項目上未必會,但「數目上」會,如要跟屋苑大廈座數脗合等。

他解釋,不給予意見是不想讓人覺得有偏頗,稱過往定出的評標準則經法團或業主大會通過,顧問向法團提出的建議經過討論,因信賴顧問的專業性。

杜淦堃指,圍標包括操控評標制度,市建局未有理會是否很大漏洞?陳日豪不同意,指有些大廈未必有評標準則,「有時回咗標再建議居民邊個合理啲...可能價錢就係佢哋嘅評標準則。」他指,獨立工程評估用意並非在杜絕圍標,「可能估8千萬,最後1億,唔算係杜絕圍標」,強調其作用為供居民參考、並用作申請資助時作為基礎。

獨立委員會舉行第21場聽證會。巴士的報記者攝

獨立委員會舉行第21場聽證會。巴士的報記者攝

至少5間入標公司與宏業董事有關

杜淦堃提到,有57間公司投標,至少5間投標公司與宏業建築工程董事侯華建有關連,問及市建局會否評核?陳日豪指,市建局沒查找這些公司的關連,相信顧問及其報告,形容「唔會用放大鏡咁睇」,又稱報告會反映相關資訊。

對有居民曾於 2024年3月11投訴指「宏業」小型工程牌照已被吊銷,陳日豪表示無看過。就「鴻毅」曾因應市建局建議修訂回標分析報告,陳日豪說,會交獨立顧問富邦處理,市建局職員會「睇一睇」,但因市建局同事非工程專業,主要是檢查資料齊全。杜淦堃質疑,只是睇「有冇打錯字」,未能幫業主反圍標?陳日豪回應指「報告作用唔係做呢樣嘢」。

陳日豪指,市建局沒查找入標公司股東之間的關連。巴士的報記者攝

陳日豪指,市建局沒查找入標公司股東之間的關連。巴士的報記者攝

曾收投訴涉「宏業」被檢控及續牌問題 應由屋宇署負責

杜淦堃指,曾有居民電郵到市建局提到「宏業」曾多次被檢控及續牌等問題,陳日豪指,曾與市建局樓宇復修部助理經理任立賢商討,同意對承建商的檢控或涉紀律問題,而且「聆訊冇直接關係」,但市建局不會取代顧問的責任,居民有意見應向屋宇署提出。

對市建局為何不轉介投訴,陳日豪稱與屋宇署有交流,但沒正式轉介渠道,日後可改善,又認為居民不難想到可向屋宇署投訴。他又指,管理公司黎經理曾回覆市建局指,會在業主大會將相關資訊通知居民,但管理公司最終在會上沒有提問,指因當日時間有限。

杜淦堃再問及,相關信件亦提到授權票問題,但陳日豪稱,授權票跟「招標妥」冇關,非其調查範圍,顧問公司應聯絡屋宇署。

代表宏福苑居民的大律師譚俊傑提到,工程合約未有包括「道德承擔條款聲明書」、「不合謀投標確認書」及「關聯公司不投標確認書」,陳日豪稱曾見過「關聯公司不投標確認書」,或在其他條款或附加資料出現。

陳日豪回應代表市建局的大律師呂世杰提問時指,2023至2024年共收到1.5萬至1.7萬份招標文件,每年都會分階段處理,招標是包括顧問公司及承建商,承認無職能及時間去審視所有招標文件,「唔知要做幾耐」。

代表市建局的大律師呂世杰(前)。巴士的報記者攝

代表市建局的大律師呂世杰(前)。巴士的報記者攝

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