審計報告：消防處與屋宇署尚未巡查2成4目標工廈 消防安全指示嚴重延誤

審計署就消防處和屋宇署提升工業建築物消防安全的工作進行審查，發現兩個部門在巡查、發出指示及跟進方面存在多項可改善之處；包括在345幢目標大廈中，仍有近四分一(24%)，即82幢尚未進行巡查。審計署認為，兩個部門需要定期檢視執行時間表，以確保巡查工作按計劃推進。

審計署揭示，消防處與屋宇署有近四分一目標工廈未巡查。資料圖片

近四分一目標工廈未獲巡查

《消防安全（工業建築物）條例》於2020年6月生效，截至2025年6月30日，全港共有1212幢目標工廈。消防處與屋宇署參照每年巡查60幢目標大廈的進度，訂立了執行時間表，並優先處理第一階段未安裝花灑系統的工廈；然而，審計報告指出，截至同一日期，在345幢目標大廈中，仍有24%（即82幢）尚未進行巡查。審計署認為，兩個部門需要定期檢視執行時間表，以確保巡查工作按計劃推進。

消防安全指示嚴重延誤

根據規定，消防安全指示原則上應在首次巡查後4個月內發出，但署方分析已巡查的273幢目標工廈後發現，有27%（即73幢）在巡查後超過4個月才發出指示，更有1幢在巡查後超過4個月仍未發出任何指示。

根據規定，消防安全指示原則上應在首次巡查後4個月內發出。資料圖片

公用部份消防改善工程未展開

在跟進改善工程方面，審計署指出，針對涉及公用部分和個別單位內部消防安全規定所發出的指示，其符合消防安全令的遵從比率分別為0%和86%。這反映條例生效超過5年，大多數目標工廈涉及公用部分的消防安全改善工程仍未展開。審計署提醒消防處，雖然已提供協助，但仍需密切留意工程進度。

屋宇署跟進程序存記錄缺失

針對屋宇署的跟進行動，審計署亦發現，根據防火規格組手冊，當擁有人通知屋宇署竣工或提交測試報告後，個案主任應在28日內安排合規巡查，並在巡查後不遲於兩個月提交報告。然而，竣工日期並未記錄在樓宇狀況資訊系統中，導致審計署無法確定28日的合規巡查期限是否獲得遵從。審計署認為，部門需要加強收集和管理統計資料，並繼續致力將逾期未獲遵從的消防安全指示轉介，以採取檢控行動。

屋宇署被指，跟進程序存記錄缺失。資料圖片

保安局局長、發展局局長、消防處處長和屋宇署署長整體上同意審計署提出的各項建議。

審計署就消防處和屋宇署提升工業建築物消防安全的工作進行審查。

天文台發出颱風警告信號，屋宇署呼籲市民及業主盡快跟進防風檢查清單，確保大廈及單位內外安全，以減低颱風引致的公眾及樓宇安全事故風險。

室內防風要點

在室內方面，屋宇署提醒市民應檢查天台、平台及地庫（包括停車場），確保地面排水渠及雨水沙井暢通無阻，沒有淤塞。對於有水浸風險的地方，例如機電設施房及地庫停車場等，應加設合適的抽水裝置。此外，位於空曠位置的窗、玻璃門及玻璃面板應加上保護物料或裝置，並確保所有可開啟的窗戶（包括玻璃幕牆）已穩固地關閉並鎖緊。

室外防風要點

在室外方面，大廈外牆的伸建物及裝置，包括棚架、招牌、廣告、裝飾、太陽能發電系統及其支承構築物，或其他屋宇裝備裝置的支承構築物，業主或佔用人須作出適當安排，確保其穩固及安全。同時，物業範圍內的斜坡或擋土牆，應確定有否出現異常現象，例如裂縫、排水管阻塞、泥滲出或墮落的岩石。大廈吊船亦須確保已駛回安全位置，並已適當地穩固。

天文台發出颱風警告信號，屋宇署呼籲市民及業主盡快跟進防風檢查清單。屋宇署FB圖

屋宇署呼籲市民留意更多颱風季節期間的樓宇安全預防措施，詳情可瀏覽相關網頁：https://bit.ly/33jX9sZ 。