差估署 : 4 月樓價按年升逾10% 連升11個月 租金升半成

本港樓價指數連升11個月。

差餉物業估價署數據顯示，4月全港私人住宅樓價指數升至316.6，按月升0.89%，按年升10.51%。

中小型單位(100方米以下)售價指數按月升0.92%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月升0.25%。

當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月升0.78%；B類物業(40至69.9平方米)按月升0.97%；C類物業(70至99.9平方米)按月升1.04%；D類物業(100至159.9平方米)按月升0.25%；E類物業(160平方米或以上)按月升0.25%。

租金指數方面，4月私人住宅租金指數升至203.4，再創新高，按月升0.59%，按年升4.9%。

今年首4個月，私人住宅樓價指數升5.67%；租金指數升1.45%。

地產代理表示，在剛過去的佛誕長周末假期，一手新盤銷情暢旺，帶動二手市場交投氣氛。有報道指，連同佛誕假期的3日長周末，一手成交錄得逾190宗。

二手交投創16周新高

中原地產和美聯物業均表示，上周末（即長周末前）的10大二手屋苑共錄得19宗成交，按星期增加7宗，創下16周以來的新高。而在整個長周末期間，中原和美聯分別錄得20宗及23宗二手成交。

客源流向二手市場

中原地產指出，長假期吸引買家外出睇樓，加上周末未有大型全新盤推售，部分客源因而流向二手市場。美聯物業則預期，整體樓市的一、二手需求將持續，有助刺激交投穩步上升，並預料樓價亦有力保持升勢。