詹姆斯坎貝爾公司今日宣布，已完成收購位於夏威夷西瓦胡島的The Element公寓。該物業屬甲級園林式公寓社區，提供318個單位，坐落於夏威夷增長最快的地區之一。這次收購標誌著該公司首次涉足多戶住宅市場，進一步多元化並強化其物業組合，目前業務遍及11個州及14個市場。
詹姆斯坎貝爾公司總裁兼行政總裁奇雲·潘表示，公司很榮幸能收購這個位於卡波雷總部附近的一流多戶住宅物業，並支持西瓦胡島居民的住屋需求。他形容The Element是一個卓越的住宅社區，公司很高興能將這個頂級物業的業權帶回本地，並計劃長期管理這個住宅社區。
西瓦胡島（夏威夷）The Element公寓入口。 AP圖片
The Element公寓位於埃瓦海灘，距離夏威夷大學西瓦胡島分校校園約0.8公里，距離天際線Keoneʻae（夏威夷大學西瓦胡島分校）鐵路站約152米。該鐵路站可直達珍珠港-希卡姆聯合基地及丹尼爾·K·井上國際機場等主要僱主，並計劃於2031年開通至檀香山市中心的服務。該物業位於Ho‘opili總體規劃社區內，這是瓦胡島最大的新建住宅發展項目之一，鄰近零售、餐飲、娛樂場所及公園。
The Element於2020年建成，提供一房、兩房及三房公寓單位。社區設有完善設施，包括度假式海水泳池連小屋、室內外會所、現代共享工作設施、共享戶外廚房及燒烤區、咖啡店，以及兩層高的先進健身中心，為住客提供優質生活體驗。
西瓦胡島（夏威夷）The Element公寓外觀。 AP圖片
在318個出租單位中，有兩成單位預留予收入不超於地區中位數八成的居民，以維持西瓦胡島的經濟適用房屋供應。
The Element將繼續由全球租賃房屋、投資管理、發展及物業管理領域的領先企業灰星公司專業管理，透過其機構知識及營運專業知識，確保服務的連續性。住客可繼續享有同樣高水平的服務、回應及關懷，日常營運及整體住客體驗將無縫銜接。
這次收購The Element是詹姆斯坎貝爾公司近月第二項重要的多戶住宅投資，亦補充了其在鄰近卡波雷積極發展的Nāliko項目。Nāliko是一個提供300個單位的公寓社區，目前正在興建中，預計於2027年底竣工。
詹姆斯坎貝爾公司是一家市值達48億美元的私人房地產投資公司，總部位於夏威夷卡波雷，擁有超160年歷史。該公司已發展成為一家全國性多元化公司，在11個州及華盛頓特區擁有超204.4萬平方米的物業及超9.3平方公里的土地。詹姆斯坎貝爾公司致力以誠信管理其物業，並為夏威夷及其他地區所服務的人民及社區培育長期增長。
（美聯社）
美國最高法院周四推翻夏威夷一項法例，該法例要求民眾攜槍進入商店及酒店前須獲許可。這是最高法院最新一宗支持第二修正案權利的裁決。
最高法院以六票對三票作出裁決，意味民眾可攜槍進入私人產業，例如商場及油站，除非業主明確表示禁止槍械進入其場所。這次裁決前不久，法院亦裁定吸食大麻者不能被完全禁止擁有槍械。
資料圖片：2020年11月15日，民眾在檀香山卡哈拉酒店及度假村前的海灘及水中。 (美聯社圖片/Jennifer Sinco Kelleher) AP圖片
這次裁決對美國總統特朗普的共和黨政府而言是一次勝利，該政府曾爭辯指有關法例違反第二修正案。這項措施有時被稱為「吸血鬼規則」，因為它要求持槍者必須獲得許可才能進入，正如吸血鬼傳說中，吸血鬼需要邀請才能進入住宅。
夏威夷州政府爭辯指，這項二零二三年通過的措施確保私人業主可決定是否允許槍械進入其物業。該州通過這項法例，是因為二零二二年最高法院裁定第二修正案賦予大部分民眾在公共場所持槍的權利後，有超數千人獲得合法持槍許可。
資料圖片：2022年6月23日，民眾走過檀香山一間槍會。 (美聯社圖片/Marco Garcia) AP圖片
約有四個其他州份已頒布類似法例，儘管在其他地方，對向公眾開放的私人產業實施的推定槍械限制亦曾被阻止。
夏威夷亦限制在公園、海灘及供應酒精飲品的餐廳等場所攜槍，但這些規定並未提交至最高法院審理。然而，它們正在下級法院受到挑戰。
資料圖片：2022年6月23日周四，民眾走過檀香山威基基槍會。 (美聯社圖片/Marco Garcia) AP圖片
提交至最高法院的訴訟由一個槍械權利組織「夏威夷槍械聯盟」及三名來自茂宜島的居民提出。一名法官最初曾阻止該措施生效，但上訴法院其後允許其執行。特朗普的共和黨政府支持這次向最高法院提出的上訴。
第二修正案基金會對裁決表示讚賞。其創辦人兼執行副總裁艾倫·戈特利布表示：「這項法例不過是企圖解除守法公民武裝的拙劣嘗試，我們感謝最高法院看穿了這個詭計。」
(美聯社圖片/J. Scott Applewhite) AP圖片
夏威夷州檢察長辦公室表示失望，但會「繼續根據第二修正案，為民眾安全而推行常識性的槍械管制」。
槍械管制組織「Everytown Law」指出，業主仍可在其物業張貼告示，禁止槍械進入。第二修正案訴訟部常務董事珍妮特·卡特表示：「最高法院可能改變了預設規則，但它不能剝奪私人業主對其土地的管轄權。」
這次會期兩宗關於第二修正案的裁決，是繼二零二二年最高法院裁決後，一系列槍械案件的最新進展。該裁決引發全國各地對槍械限制的大量挑戰。法官們此後推翻了對撞火槍托（一種可實現快速射擊的槍械配件）的禁令，但維持了一項旨在保護家庭暴力受害者的聯邦槍械法，以及對「幽靈槍」（幾乎無法追蹤的槍械）的嚴格管制。
（美聯社）
