詹姆斯坎貝爾公司今日宣布，已完成收購位於夏威夷西瓦胡島的The Element公寓。該物業屬甲級園林式公寓社區，提供318個單位，坐落於夏威夷增長最快的地區之一。這次收購標誌著該公司首次涉足多戶住宅市場，進一步多元化並強化其物業組合，目前業務遍及11個州及14個市場。
詹姆斯坎貝爾公司總裁兼行政總裁奇雲·潘表示，公司很榮幸能收購這個位於卡波雷總部附近的一流多戶住宅物業，並支持西瓦胡島居民的住屋需求。他形容The Element是一個卓越的住宅社區，公司很高興能將這個頂級物業的業權帶回本地，並計劃長期管理這個住宅社區。
西瓦胡島（夏威夷）The Element公寓入口。 AP圖片
The Element公寓位於埃瓦海灘，距離夏威夷大學西瓦胡島分校校園約0.8公里，距離天際線Keoneʻae（夏威夷大學西瓦胡島分校）鐵路站約152米。該鐵路站可直達珍珠港-希卡姆聯合基地及丹尼爾·K·井上國際機場等主要僱主，並計劃於2031年開通至檀香山市中心的服務。該物業位於Ho‘opili總體規劃社區內，這是瓦胡島最大的新建住宅發展項目之一，鄰近零售、餐飲、娛樂場所及公園。
The Element於2020年建成，提供一房、兩房及三房公寓單位。社區設有完善設施，包括度假式海水泳池連小屋、室內外會所、現代共享工作設施、共享戶外廚房及燒烤區、咖啡店，以及兩層高的先進健身中心，為住客提供優質生活體驗。
西瓦胡島（夏威夷）The Element公寓外觀。 AP圖片
在318個出租單位中，有兩成單位預留予收入不超於地區中位數八成的居民，以維持西瓦胡島的經濟適用房屋供應。
The Element將繼續由全球租賃房屋、投資管理、發展及物業管理領域的領先企業灰星公司專業管理，透過其機構知識及營運專業知識，確保服務的連續性。住客可繼續享有同樣高水平的服務、回應及關懷，日常營運及整體住客體驗將無縫銜接。
這次收購The Element是詹姆斯坎貝爾公司近月第二項重要的多戶住宅投資，亦補充了其在鄰近卡波雷積極發展的Nāliko項目。Nāliko是一個提供300個單位的公寓社區，目前正在興建中，預計於2027年底竣工。
詹姆斯坎貝爾公司是一家市值達48億美元的私人房地產投資公司，總部位於夏威夷卡波雷，擁有超160年歷史。該公司已發展成為一家全國性多元化公司，在11個州及華盛頓特區擁有超204.4萬平方米的物業及超9.3平方公里的土地。詹姆斯坎貝爾公司致力以誠信管理其物業，並為夏威夷及其他地區所服務的人民及社區培育長期增長。
（美聯社）
熱帶風暴拉拉逼近夏威夷，T-Mobile (NASDAQ: TMUS) 正啟動T-Satellite衛星服務，並調動島上團隊及資源，協助民眾、應急人員及社區在風暴期間保持通訊。
預料拉拉逼近群島時將會增強，周末期間可能帶來大雨、破壞性強風、水浸、山泥傾瀉及危險海浪。大島目前面臨最大潛在影響。
熱帶風暴拉拉實際影響評級 AP圖片
T-Mobile現場工程及營運高級副總裁Salim Kouidri表示，惡劣天氣來襲時，通訊可成為生命線，無論是民眾聯絡家人、接收緊急警報，抑或應急人員協調救援。他指，公司團隊正於夏威夷各地作準備，以便迅速應對，支援社區賴以生存的民眾及組織，並協助夏威夷在風暴期間保持通訊。
T-Mobile的現場工程團隊已在群島各地調動，並增派額外人手、技術人員及設備，以加快風暴過後的應對及恢復工作。固定發電機已檢查並準備就緒，關鍵設施的備用電源亦已準備妥當，並已制定燃料補給計劃。
熱帶風暴拉拉降雨量 AP圖片
在風暴登陸前，T-Mobile已為夏威夷群島上具備兼容裝置的客戶，擴展T-Satellite與Starlink的服務。若地面通訊中斷，這項服務支援基本短訊及Text-to-911功能，協助民眾與親友及緊急服務保持聯繫。T-Satellite亦會向區內兼容裝置廣播無線緊急警報。
T-Mobile的自我優化網絡（SON）技術可隨着情況變化自動優化網絡性能，而節能技術則有助於管理耗電量，並在停電期間保存網絡站點的備用能源。
熱帶風暴拉拉預測 AP圖片
在幕後，T-Mobile的應急行動團隊正持續監測風暴、網絡狀況以及對客戶、員工及營運的潛在影響，以便團隊在需求出現時迅速應對。
T-Mobile團隊正與群島各地的應急管理官員協調，包括夏威夷應急管理機構（HIEMA）、茂宜應急管理機構（MEMA）、夏威夷縣民防局及檀香山市縣，以及聯邦應急管理局（FEMA）和網絡安全及基礎設施安全局（CISA）的區域應急通訊官員。團隊亦正主動聯絡夏威夷各地的公共安全機構、政府組織及其他客戶，以確定通訊需求，協調支援應急人員及關鍵基礎設施的恢復優先次序，並解決恢復過程中的潛在障礙。
保持安全。保持準備。保持聯繫。 AP圖片
惡劣天氣來襲時，應急人員往往是第一批離開家人，以保護其他民眾的人。透過T-Priority服務，T-Mobile為合資格的應急人員提供優先網絡存取、搶佔及為公共安全而設的先進5G功能。T-Priority有助於在網絡受壓時，保持關鍵通訊及數據密集型工具（從地圖軟件、無人機到攝像機）的運作，讓消防員、執法人員、緊急醫療服務（EMS）及應急管理人員在風暴期間協調應對、保護社區及照顧鄰里時保持聯繫。對於需要支援的合資格公共安全機構，T-Priority可迅速啟動，以在最關鍵時刻協助應急人員保持通訊。
社區支援資源已部署在瓦胡島、茂宜島、考艾島及夏威夷島。在拉拉來襲前，T-Mobile正向大島運送數百個額外充電器，以補充當地現有物資。團隊已準備好協助社區提供通訊、充電及物資，包括可用的裝置。
公司零售團隊正準備夏威夷各地的門市，並在情況演變時，將員工及客戶的安全置於決策核心。門市營業時間或開放情況可能因當地條件而異，因此客戶應在出發前查看T-Mobile門市定位器以獲取最新資訊。T-Mobile亦準備支援可能受風暴影響的員工，團隊已準備好應對隨時出現的需求。
惡劣天氣來襲時，保持通訊可能意味著接收緊急警報、聯絡親友或在需要時獲得幫助。現在採取一些措施可以有所作為：保持流動裝置充電，並考慮備用電池或充電器；下載重要文件、聯絡人及娛樂內容到裝置，以防失去通訊；確保裝置上的無線緊急警報已啟用；制定家庭通訊計劃；遵循當地應急官員的最新資訊及指引；如果必須疏散，請記得帶上裝置及充電器。
隨着拉拉橫掃群島，T-Mobile將繼續監測網絡狀況並應對隨時出現的需求。最重要的是，鼓勵所有處於風暴路徑上的人保持安全，互相照應，並遵循當地應急官員的指引。
作為「超級非電訊商」，T-Mobile US, Inc. (NASDAQ: TMUS) 由屢獲殊榮的5G網絡驅動，連接比以往更多的人，覆蓋更廣的地區。憑藉T-Mobile在最佳網絡、最佳價值及最佳體驗方面的獨特價值主張，「非電訊商」正重新定義通訊，推動競爭，同時繼續引領無線通訊及其他領域的下一波創新。T-Mobile總部位於華盛頓州貝爾維尤，透過其子公司提供服務，並營運其旗艦品牌T-Mobile、Metro by T-Mobile及Mint Mobile。
（美聯社）
