父母死後子女自動繼承？公屋戶勸「要及早人生規劃」 網民：公屋無「世襲」

公屋能否「世襲」一直是常見誤解。近日有公屋戶在社交平台發文，提醒子女如想繼續居於父母單位必須「及早人生規劃」，否則隨時因資產超標被取消資格，惹來網民熱議並指出事實上公屋並無世襲制。

公屋戶在社交平台發文，提醒子女如想繼續居於父母單位必須「及早人生規劃」。FB截圖

公屋戶：想「世襲」要早規劃

樓主在留言區補充，知悉鄰居兒子因「沒有及早規劃」，父親離世後資產超出限額未能繼續住原單位，「要尋找劏戶居住」，就算即時將現金提走亦會被取消資格。

帖文引來網民澄清，現時公屋戶籍編制已不存在世襲，「今日2026年公屋無世襲！」只有戶主配偶可無條件繼承租約；子女若要續住，必須重新經房屋署審查，合格後或可調遷至較小單位。

帖文引來網民澄清，現時公屋戶籍編制已不存在世襲。AI生成圖

房屋署：僅配偶無條件繼承

根據房屋署「戶籍資料變更」及「批出新租約政策」指引，公屋戶主去世或遷出後，單位租約可無條件批予在單位內居住且為認可成員的戶主配偶。至於配偶以外的認可成員（如子女），需接受全面經濟狀況審查（入息及資產審查）及住宅物業權審查，以釐定是否具批出新租約資格。

帖文引來網民澄清，現時公屋戶籍編制已不存在世襲。AI生成圖

審查規定，家庭入息不能超逾公屋入息限額5倍，家庭總資產淨值不超逾公屋入息限額100倍；若超出房署要求限額，須按「富戶政策」繳交倍數租金或遷出。不符合審查者，須於戶主去世或遷出後限期內交回單位。

帖文引來網民澄清，現時公屋戶籍編制已不存在世襲。AI生成圖

有港女與男友為同居住處爭拗，男友寧願屈居違法工廈，堅拒她提議租村屋，更拋出「暗黑警告」指村屋會被圍頭佬針對，惹網民熱議。不少人狠批工廈不適合居住，同時建議兩人考慮「第三選擇」。

有港女與男友為同居住處爭拗。Threads截圖

男友拒村屋：冇背景會被圍頭佬玩死

樓主在社交平台訴苦，指男友屬意租工業區單位，認為平同方便；但她認為工廈住人唔合法，「寄信又要寫第二個地址」。她提議租村屋，指性價比高、地方寬敞，頂多交通唔方便。豈料男友對村屋極度抗拒，更拋出陰謀論：「村屋好黑暗，你無背景、唔埋堆，畀啲圍頭佬玩死你！」樓主反駁身邊不少朋友住村屋都相安無事，認為只係去住唔係做生意，「冇利益衝突邊個得閒理你呀。」

有港女與男友為同居住處爭拗。AI生成圖

網民狠批工廈

針對租住工廈，絕大部份網民極力反對。除咗違法外，更直指工廈環境惡劣：「隔音太差，空心板牆易穿，鄰居咳都聽得好清楚，xoxo更加全程直播」、「架𨋢日日壞，要行十層樓梯，住ghetto咁」、「左右兩邊都係情侶用嚟當炮房……聽佢哋啪啪啪」。亦有網民提醒水質差、消防危險及不合法性質令女生無保障，一旦有租務糾紛或被迫遷無法追討。

有港女與男友為同居住處爭拗。AI生成圖

網民意見兩極

至於村屋是否如男友所講「黑暗」，網民意見參半。有過來人分享被排外經歷：「試過門口畀村民淋紅油」、「倒後鏡畀人撞甩，只要你係外來人就想趕走你」。亦有具多年住村屋經驗網民平反，指避開原居民勢力大嘅圍村、揀雜姓村或屋苑式村屋，「住咗廿幾年轉咗十幾間都無遇過村霸」，甚至有業主送雪櫃冷氣，充滿人情味。

新界村屋。資料圖片

網民獻計「第三選擇」

有網民形容呢場爭拗係「咖喱味屎 vs 屎味咖喱」，奉勸若預算許可應找第三選擇：「Target吓一萬蚊左右嘅唐樓或舊式住宅，全香港都仲有揀擇」，更重要係「邊個畀錢邊個決定」。有人直言如果連居住環境都未能共識，「現階段根本唔適合夾硬搬出嚟同居」。

屋宇署：工廈住人屬違法

根據地契同《建築物條例》，工廈只可作工業、倉庫或特定非工業用途，改作住宅出租屬嚴重違法行為。租客無法循正常法律途徑追討租務糾紛，且隨時面臨被迫遷。業主將工廈作非法住宅用途一經定罪，最高可罰款5萬元及監禁一年。屋宇署提醒切勿將工廈單位用作非法住宅用途。