CoStar Group旗下網上租賃平台Apartments.com，今日發表二零二六年八月多戶住宅租金趨勢最新報告。
美國公寓租金八月大致持平，全國平均租金由七月向上修訂的1,752美元，下跌0.03%至1,751美元。這次輕微下跌結束了連續八個月租金錄得升幅的局面，此前二零二五年下半年曾出現租金持平或按月下跌的情況。按年計算，二零二六年八月租金升幅加快至1.3%，較七月向上修訂的1.1%為高，亦較一年前錄得的1.1%輕微上升。
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太平洋及中西部地區領漲按年租金升幅 AP圖片
八月灣區租金升幅最快 AP圖片
各都會區租金跌幅廣度增加 AP圖片
僅太平洋地區錄得按月租金升幅 AP圖片
八月租金跌幅較去年溫和 AP圖片
八月全國租金升幅輕微轉負 AP圖片
太平洋及中西部地區領漲按年租金升幅 AP圖片
二零二六年七月全國平均租金最初公布按月上升0.03%，現已向上修訂至0.1%。
雖然公寓租金升幅通常在夏末租賃旺季放緩，但八月錄得的按月下跌0.03%，延續了自二零二四年以來，夏末租金下跌的近期模式。然而，這次回落較二零二四年八月及二零二五年八月分別錄得的0.1%及0.2%跌幅溫和得多，反映定價情況有所改善。按年租金升幅持續向上，惟供應量高企，仍然限制全國的定價動力。
八月灣區租金升幅最快 AP圖片
八月各區租金升幅表現不一。太平洋地區按月錄得0.1%升幅，表現領先。其他地區均錄得跌幅：東北地區下跌0.02%，中西部地區下跌0.03%。南部地區及山區跌幅更為顯著，兩者均下跌0.2%。按年計算，各區表現亦不平均。太平洋及中西部地區錄得最強勁的按年租金升幅，兩者均為2.2%，其次是東北地區的2.0%。相反，南部地區按年租金下跌0.1%，山區則下跌0.5%。儘管仍錄得跌幅，南部地區及山區在夏季均大幅收窄按年跌幅。西部市場表現持續分化，供應量大的山區都會區，面臨較供應受限的太平洋地區更大壓力。
在都會區層面，八月租金升幅較七月不普遍，首五十個市場中，有十二個錄得按月升幅，七個租金持平，三十一個錄得跌幅。橙縣按月租金升幅領先，錄得0.6%，其次是三藩市的0.4%、東灣的0.3%，以及聖何塞和芝加哥的0.2%。三十一個主要市場錄得按月租金跌幅，其中奧蘭多及丹佛下跌0.7%，納什維爾下跌0.5%，其他多個市場亦錄得較小跌幅。
各都會區租金跌幅廣度增加 AP圖片
按年計算，三藩市繼續表現出色，租金升幅達11.9%，其次是聖何塞的7.7%、諾福克的5.8%及東灣的5.1%。同時，供求失衡最嚴重的市場面臨壓力，其中聖安東尼奧按年下跌2.2%，其次是丹佛的1.9%，以及鳳凰城、休斯頓和拉斯維加斯，各下跌1.2%，反映新供應持續超逾需求。
從地區來看，八月按月租金升幅的廣度收窄，惟各區按年表現均有所改善，但仍存在廣泛差異，並與當地供應情況密切相關。儘管大部分市場已度過建築活動高峰期，但大量但逐漸紓緩的庫存過剩，繼續緩和全國租金升幅，隨著夏季租賃旺季結束。
僅太平洋地區錄得按月租金升幅 AP圖片
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CoStar Group旗下主要品牌包括CoStar，其為商業房地產數據、分析及新聞的全球領先供應商；LoopNet，流量最高的商業房地產市場；Apartments.com，領先的公寓租賃平台；Homes.com，增長最快的住宅房地產市場；以及Domain，澳洲領先的物業市場之一。CoStar Group旗下行業領先品牌亦包括Matterport，其為領先的空間數據公司，平台將建築物轉化為數據，使每個空間更具價值及更易於使用；STR，酒店業數據及基準測試的全球領導者；Zonda，為住宅建築業提供數據、分析、軟件及市場解決方案的領先供應商；Ten-X，商業房地產拍賣及議價投標的網上平台；以及OnTheMarket，英國領先的住宅物業門戶網站。
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（美聯社）
