太古地產未來5年投資150億元 拓展及重塑太古坊發展藍圖

太古地產(01972)宣布，計畫於未來5年投資150億元，進一步拓展及重塑太古坊發展藍圖。

圖片來源：太古地產官網

有關投資計劃將推進「One Taikoo」願景，連結太古坊、太古城中心及周邊社區，打造國際商業及品味生活社區，為公司多年來在太古坊的長遠發展揭開新篇章。

該公司表示，擬透過策略性併購、分階段重建發展、優化零售組合、深度互動體驗活動及提升連通度， 全力推動太古坊的轉型。

按照該公司的發展藍圖，太古坊將由世界級商業樞紐擴展成充滿活力的綜合發展項目，匯聚頂級辦公樓、零售、住宅及酒店設施，並融合藝術文化、健康生活及社區元素，創造更豐富多元、聯繫更緊密的社區。

太古坊的拓展計劃，包括一併重建海傍大廈、海灣大廈及華懋交易廣場為新一代甲級辦公樓。該辦公樓將坐擁開揚維港海景，提供約50萬平方呎辦公樓面面積，並設有零售基座，透過全天候高架行人通道連通太古坊核心區。

圖片來源：太古地產官網

太古城中心作為港島區最大型購物商場，為區內零售及生活時尚的核心地標，在「One Taikoo」願景內擔當關鍵角色。商場正逐步進行全面煥新，並持續優化租戶組合，以提升顧客體驗。連同太古坊及周邊社區，整個社區現正提供超過400間零售商店及餐飲食肆。

太古地產亦正進一步豐富太古坊區內住宅組合。位於英皇道與濱海街交界的合資住宅項目，包括3座住宅大廈，建成後將提供約850個單位，並設有零售基座，與太古坊無縫連接。項目預計於2029年落成。

與此同時，太古地產正把太古坊品牌拓展至北京。公司位於朝陽區的地標性綜合項目頤堤港已正式更名為北京太古坊，第2期擴建部分亦同步推進。待擴建完成後，這項位於河畔的項目總樓面面積將超過86萬平方米(約925萬平方呎），匯聚8座甲級辦公樓、融合室內外空間的高端零售商場、全新時尚生活酒店、集社交與健康生活於一體的「德爾斐」(The Delphi)，以及豐富的藝術文化和休閒活動空間。

在大市回吐之際，部份地產股卻逆市造好，太古地產(01972)挾著廣州聚龍灣太古里1期正式開幕的消息成功跑出，股價暫升逾1%。

圖片來源：太古地產官網

截至下午約3時31分，太古地產報24.58元，升1.07%；稍早前最高曾報24.6元，升1.15%。

該公司數年前定出1,000億元投資大計，當中半數投資於內地，目標是在2032年前將內地總樓面倍增。公司在月前公布2026年中期業績時表示，於內地投資進度非常理想，現時共有7個發展中項目，未來將繼續在優質地段打造領先市場、以零售為主導的綜合發展項目。

事實上，隨著太古地產內地項目陸續落成，未來收益有望持續提升。

太古地產今日剛宣布，與廣州珠江實業合作發展的廣州聚龍灣太古里1期正式開幕，項目將引入超過100個零售品牌，現階段已有超過80%商戶開業，其中約40%為華南或廣州首店。項目1期建築面積約5萬平方米，約佔項目整體零售面積30%。

廣州聚龍灣太古里江畔步道 (圖片來源：太古地產官網)

繼2025年12月率先逐步開放，多個品牌陸續在廣州聚龍灣太古里1期登場，當中匯聚國際潮流品牌旗艦店。項目同時融合全新開放的公共空間和精心策劃的文化藝術活動，為消費者帶來沉浸式、全方位的濱水零售體驗。

項目的主要亮點之一，是活化並重新善用工業遺產空間，其中歷史悠久的「協同和機器廠」便被改造為集合現代零售與生活方式體驗的公共空間。

項目2期計劃於2027年10月起分階段開業，屆時將新增超過300個品牌，進一步鞏固其世界級高端活品味生活地標的定位。

太古地產在展望未來時表示，廣州聚龍灣太古里將繼續響應廣州「十五五」規劃部署，打造兼具全球視野與本地特色的創新消費體驗，協助推動廣州加快建設國際消費中心城市。