內地一二線樓價回落 多個城市調控升級

國家統計局發布2月份70個大中城市房價指數，其中一、二線城市新建商品住宅價格按年漲幅繼續回落，按月降幅與1月持平。同時北京、廣州、鄭州及石家莊的樓市調控升級，其中北京實施「認房又認貸」，二套房首付比例升至60%。

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國統局公布的數據顯示，70個大中城市之中，2月份有67個城市新建商品住宅價格按年上漲，較1月份多1個。期內，一線城市價格按年漲幅較1月份回落3個百分點，為連續5個月回落，二線城市漲幅回落0.4個百分點，連續3個月回落，但三線城市漲幅擴大0.3個百分點。

2月份，北京新建商品住宅價格按年升24.1%，上海升25%，廣州升23.3%，深圳升13.6%。二手住宅價格指數方面，北京按年升32.2%，上海升22.5%，廣州升28.1%，深圳升8.4%。

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另外，繼早前傳出北京部分銀行叫停房貸業務後，北京樓市調控進一步升級，新政實施「認房又認貸」，二套房首付比例升至60%，若購買非普通自住房的首付款比例不低於80%；並暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款，當中，貸款企業名義購買的商品房再出售需等3年以上。

此外，廣州市於深夜亦宣布樓市限購升級，單身人士限購1套住房，非市內戶籍家庭需提供連續社保證明，由原來的3年增加至5年。鄭州亦推出限購新政，今日起補繳的社會保險證明及個人所得稅完稅憑證，不再作為購房的有效憑證。石家莊則限制非市內戶籍居民家庭限購1套房，同時提高住房公積金貸款首付比例，並收緊住房商業性貸款政策。

國務院總理李強發表政府工作報告，指出要著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給。深化住房公積金制度改革。優化保障性住房供給，加快危舊房改造，有序推動安全舒適綠色智慧「好房子」建設，實施房屋品質提升工程及物業服務質量提升行動，進一步發揮「保交房」白名單制度作用，防範債務違約風險。深入推進房地產發展新模式基礎制度及配套政策建設。

報告又提到，積極有序化解地方政府債務風險。支持各地用足用好政策，加快化解隱性債務風險，嚴防虛假化債，堅決把遏制違規新增隱性債務作為鐵的紀律。積極穩妥化解金融領域風險。充實地方中小金融機構風險處置資源及手段。