金鐘遠金全層呎價5萬售中資 全港商廈第二貴

本港甲級商廈再錄得「天價」成交，消息人士透露，金鐘遠東金融中心33樓全層，面積1.08萬方呎，剛以5.4億元出售予一家中資機構，折合每方呎5萬元，晉身全港商廈最高呎價第二名，僅次於中環中心於月前創下每方呎逾5.5萬元水平。

（資料圖片）

據了解，上址成交以以買賣公司形式進行，換言之，新買家可省下8.5%的印花稅，涉資4,590萬元，新買家打算持物業作長線收租，而該樓面亦剛由一家金融機構以每方呎110元租用，平了該廈最高呎租紀錄，料回報逾2.6厘。

該全層單位原業主於2005年以9,285.76萬元購入單位，持貨12年，賬面獲利約4.47億元，物業升值逾4.8倍。

金鐘遠東金融中心對上新高呎價，為23樓一個單位於去年12月，以每方呎3.82萬元沽出，當時為同廈新高，亦是全港最高呎價商廈，今番作了彈跳式上升逾三成。

業內人士表示，自從恒地（0012）於今年5月投得中環美利道地王，毗鄰金鐘甲廈業主紛大幅提高叫價，惟一直有價無市，隨著今次遠東金融中心呎價創新高，標誌着金鐘區內商廈新里程。

物業顧問世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，出售金鐘夏慤道16號遠東金融中心9樓全層。

遠東金融中心出售單位

物業建築面積約10800平方呎，屬區內罕有全層形式放售，配合近期寫字樓市場投資氣氛升溫，預料將吸引企業自用及長線投資者積極競投。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，近日成功促成中環中心55樓半層單位、美國銀行中心34樓03及04室、力寶中心一座38樓全層等成交，反映企業對核心區資產需求增加，預計今次物業將受投資者及自用買家青睞，進一步刺激區內交投氣氛。

他透露，物業叫價由呎價2.5萬元，下調至1.8萬元，相信定必能吸引各資深投資者或用家，積極把握機會。