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置業主導未必人人啱聽

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置業主導未必人人啱聽

2018年02月09日 18:21 最後更新:22:01

公屋輪候時間越來越長,令人沮喪。據房委會公佈最新數字,公屋輪候冊人數增加至28.3萬人,當中包括15.5萬是一般公共申請者(非單身、非長者)。一般公屋申請的輪候時間由4.6年延長至4.7年。

排隊等公屋,真的等到頸都長。猶記得2012年時,公屋輪候時間接近4年,當時兩位特首候選人唐英年和梁振英競相作出承諾,說要將公屋輪候時間縮短至三年,大家鬥講。到2017年的特首選舉,候選人深知公屋輪候時間不會縮短,只會延長,大家提都不敢提。公屋輪候時間越來越長,在在突顯了新政府以「置業主導」為核心的房屋政策,未必人人聽得入耳。

試想一下,正在輪候公屋的居民,絕大多數與買樓無緣,你說置業主導,即使政府提供些少優惠,仍遠非他們能力所能負擔。所以,置業對他們而言,就像仙女座一般遙遠。

我遇到房委會的成員,問起他們如何看政府的置業主導政策,有委員說,去年的《施政報告》公布之後,房委會搞了一個集思會,當中有意見不太贊成置業主導政策,原因主要有兩點:第一是房委會的核心業務是興建資助公屋,給基層市民居住,房委會要滿足到20多萬正在輪候公屋居民的需要,然後才考慮興建可出售的資助房屋,所以對置業主導的政策方向有保留。

第二是房委會亦有意見認為,《施政報告》提出的「綠置居」(綠表置業計劃)恆常化,客觀上拖慢了公屋的供應,延長了公屋輪候的時間。房委會認為應該優先考慮解決公屋輪候居民的需要,所以要再考慮是否跟從把「綠置居」恆常化的政策。

那位委員解釋房委會為什麼有這樣的看法,他說香港現時有200萬家庭,當中有70萬是公屋住戶,有20多萬輪候公屋的家庭。現時香港土地緊缺,房委會能夠提供的單位數目總量有限,若要滿足到這20萬公居輪候居民的需要之外,又要顧及其他市民的置業需要,勢將造成資源的爭奪和矛盾,需要增加多少房屋供應,才能同時滿足兩個目標?

另外也有委員認為,現時符合申請居屋資格的市民,已佔了香港高收入家庭的很高比例,是否還需要提供資助,讓更多這些高收入家庭置業,令人懷疑。現時公屋供應滯後,應該優先滿足輪候公屋市民的需要,而不是另外撥出單位用作「綠置居」。如果要做「綠置居」,也應該在8000個資助出售房屋的配額中撥出。

我不知道政府如何看待房委會的意見,但我覺得他們的看法比較務實。置業主導政策原則上並無錯誤,新加坡就是一個置業主導的社會,九成的房屋都是公營房屋,當中以出售的組屋(類似香港的居屋)為主。然而,由於香港土地不足,房屋供應不夠,搞置業主導就出現很大問題。政府認為未來10年的房屋供應要有46萬個單位,到目前還欠缺3萬多個。即使有足46萬個,也只滿足到「長策」的基本需要。當然,如果政府未來能夠覓地供應46萬個單位之餘,還可以多提供4萬、甚或8萬個單位,用這些多出來的單位做置業主導計劃,我相信很少人會反對。但問題是現時房屋總體供應出現缺額,搞置業主導,變成存量的爭奪,多些資助出售單位,就少些出租單位。在公屋輪候的時間越來越長的情況下,很難叫公眾接受。

樓價高企的原因,除了環球水浸之外,更重要的還是香港土地房屋嚴重不足,如果政府沒有像填海這種大量增加房屋供應的方法,卻搞置業主導,無疑是在拆東牆補西牆,滿足不到市民的實際需要。

盧永雄

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美英教導我們人權標準

2024年04月26日 23:33 最後更新:04月27日 00:30

正當美國和英國仍然就香港23條立法喋喋不休之際,他們國內就出現了一道又一道的美麗風景線。

第一,美國校園的反戰浪潮。拜登政府被巴以戰爭搞到焦頭爛額頭,亟欲將注意力轉到烏克蘭戰場,到處質疑中國支援俄羅斯。可惜這個轉移注意力的政治操作不太成功,美國國內特別是大學校園之內,燃起了暴烈的反戰之火。最近一個星期,美國的名校爆發大規模的示威浪潮,大量學生不滿以色列在加沙的戰爭,導致嚴重的人道主義危機,在校園內紮營抗議。由於美國國內猶太勢力強橫,策動政客連番向大學施壓,大學紛紛出招清場,結果就爆發一波又一波的衝突。這兩星期先在美國哥倫比亞大學開始,警方進入校園拘捕示威學生,導致數百個哥大的老師及教職員也出來抗議,要求釋放學生。

接著南加州大學都出現清場事件,洛杉磯警方在4月24日在南加校園逮捕了數十名示威者。據傳媒報道,數百個學生在校園抗議,其實相對和平,學生高舉寫著「自由巴勒斯坦」、「停火」和「沒有學費就沒有戰爭」等標語。到洛杉磯警方介入清場時,只有100多人留下,對抗場面亦不算激烈,沒有太多暴力發生,只有個別事件例如學生將一樽蒸餾水掟向警察防線,其餘抗議者基本上在示威過程保持和平。

當然,南加大的學生並沒有香港2019年校園示威那樣,示威者在大學製造數以千計的汽油彈,用汽油彈襲擊警方,並且用弓箭射擊警察。但美國的和平示威者照樣被警方拘捕。 

美國前眾議院議長佩洛西曾經指香港的示威是一道「美麗的風景線」,現在這道美麗的風景線,就在美國全國大學校園遍地開花。美國警察火速清場,學校配合停止上實體課,全面改為上網課, 為何不見到美國有譴責「警暴」的聲音?如果套用美國同一標準,香港可以考慮制裁美國的高官,起碼要禁止洛杉磯警察首長入境香港。

第二,英國將難民轉送盧旺達。如果講侵犯人權程度,美國的緊密盟友英國就更加離譜了。英國在本周決定要將非法移民遣送到盧旺達,周一(4月22日)經過上下議院馬拉松式8小時辯論後,通過「盧旺達計劃」。這個拖延了兩年的遣送非法移民計劃,終於獲得通過。

「盧旺達計劃」最早是由英國前首相約翰遜提出,並在2022年4月和盧旺達政府達成協議,英國將部分非法入境的難民轉送到盧旺達,英國政府預付1.2億英鎊,由盧旺達處理這些難民。計劃之後得到兩任首相卓慧思和辛偉誠支持,但遭到國內外廣泛反對,指計劃嚴重侵犯人權。當時英國已經如箭在弦,在2022年6月要將難民押去機場,準備送往盧旺達,但最後一刻歐洲人權法庭叫停了盧旺逹計劃,阻止了飛機起飛。

之後英國政府一直在各級法院打官司,但最後被英國最高法院裁定計劃不合法,理由是盧旺達並非安全的第三國,而且難民很可能會被遣送回母國。不過,辛偉誠並沒有把英國最高法院的裁決放在眼裏,並表示政府會繼續推進這個計劃,由他擔任首相的一刻開始,就全力推進計劃,最後將法案提上國會。但在國會冗長的辯論當中,關心的主要不是人權問題,而是計劃太貴。

反對黨工黨攻擊盧旺達計劃,理由是費用太高,每遣送一名非法移民,當初預計要花17萬英鎊。而早在2022年,非法進入英國的移民人數已超過4.5萬人,考慮通脹等因素,英國政府在未來5年,要花費高達3.7億英鎊,才能夠將1%的非法移民送走,要全部送去盧旺達就需要370億英鎊,可以說是天文數字。英國人關心預算多於人權,相當現實。

想當年香港還在英國殖民統治之下,指令香港做「第一收容港」,全面收容越南船民。由歷史事例可見,叫人做事容易,自己做事艱難,雙重標準,莫此為甚。

觀乎美英的人權狀況,他們還好意思對香港的情況指手劃腳,既要制裁香港官員,又說要限制香港官員入境。看看他們的所作所為,就知道什麼是「面皮三尺厚」了。

盧永雄

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