空置稅一年後才有機會落實

政府推出空置稅，一手樓若空置超過一年，要徵收應課差餉租值200%的稅款，相當於樓價的5%，表面上看徵收金額唔細，對發展商影響不低，但實際上按照現在的徵稅方式，可能最快要1 年後才會收稅，就大大減低對發展商即時的影響。

港府以往對樓市出招徵稅，都是宣布後便馬上徵收，然後再慢慢立法，確認有關措施，之前的辣招稅，都是採取先徵收後立法的方法。但這次開徵空置稅手法則不同，須等待正式立法，才會生效。立法會轉眼便休假，要到10月才重新復會，按現在運輸及房屋局的時間表，徵收空置稅的立法，會在10月後，即2018至2019年會期的立法年度，才會提上立法會的議程。

法案提上立法會後，也不是馬上通過，即使無爭議的議案，最快可能也要3、4 個月的立法時間，如空置稅這等富爭議性的議案，發展商定必反對，審議6至9個月絕不稀奇，若明年中才通過法案，也是相當正常，換言之，由宣布到徵收，都要經過一年時間。

即使個別發展商手上扣起的空置樓盤很多，還有相當充裕的時間作緩衝，可在未來一年慢慢賣，無須急於推出市場。政府先立法，後徵稅的做法，可說是比較照顧發展商，無怪乎政府公布徵空置稅後，未見發展商有太強烈反應。

Ariel

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中美貿易戰開打，昨日7月4日是美國國慶，美方有慶祝酒會，邀請了特首林鄭月娥出席，林鄭與美國駐港總領事唐偉康互笠高帽。

唐偉康讚香港自由營商環境。林太就提及，和美國有最大商品貿易順差的經濟體正是香港，又說，去年在經合組織會議時，她向美國總統特朗普提及美國與香港順差的數字，特朗普覺得很「開心」( pleased)。

政壇八卦友說，在中美貿易戰前夕，大家都關注林鄭及美國駐港總領事是否會提到貿易戰，結果兩人都無提及此問題，都是嘻嘻哈哈收場，在香港連口水戰都無打。