居屋中獎人士最低118萬上車 月供低於5000元圓業主夢

特首林鄭月娥承諾的五二折居屋今日攪珠，抽出揀樓次序，中獎幸運兒入場費最低是東涌泰苑，約118萬元，只要手上有12萬元左右首期，就可榮升業主。

這一期三個居屋屋苑，價錢為市價五二折，售價由118萬至468萬，共提供4431個單位。

最低入場費單位- 東涌裕泰苑278方呎單位 (新聞處圖片)

最便宜、銀碼最細，自然是東涌裕泰苑，裕泰苑單位實用面積由278方呎至572方呎，以最小的278方呎的單位為例，單位五二折後售價118.1萬元，白表申請人按揭成數為90%，即約12萬左右，就可上車。

最大單位- 長沙灣凱樂苑631方呎單位間隔。(新聞處圖片)

以按揭利率H+1.23%計算，今日港元1個月拆息1.12%，即按揭利率2.35%，年期25年，每月供款額4689元，對打工一族而言絕對「有得諗」。

若不想去東涌那麼遠，而揀樓次序又夠前，可以揀到市區最平居屋新樓，即啟德啟朗苑，實用面積286方呎的單位，售價168.85萬，10%樓價為入場費，約為17萬，同樣按揭利率2.35%，年期25年，每月供款6703元。

銀碼最高的單位，長沙灣凱樂苑，實用面積631方呎單位，樓價467.98萬元，首期46.8萬元，相同按揭利及供款年期，則月供18578元。

次高是啟朗苑實用面積471方呎的單位，樓價362.78萬元，首期36.28萬元，相同利率及年期，月供14402元。

居屋最貴單位，價錢相當於私樓豆腐乾上車盤，爭崩頭不在話下，抽中的幸運兒開心過中六合彩。今日攪珠抽出首十個號碼，分別為38、70、29、34、01、86、91、17、72、18，這些攪珠號碼代表確認書上申請編號的最後兩位數字。

凱樂苑鳥瞰圖，紅點為凱樂苑所在 (房委會圖片）

房委會今期合共收到27萬份申請，超額認購約57倍，破居屋復推以來的紀錄。

受公屋清拆計劃影響的家庭申請者可優先揀樓，其次為長者家庭、一般家庭，最後為一人申請者，合資格者會依次獲發信通知最快明年二月揀樓。

Ariel

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立法會工務小組昨日討論涉資24.5億元的廚餘資源回收中心第二期工程，身兼行政會議成員的自由黨主席張宇人動議中止待續辯論，撥款因而不獲通過，值得注意的是，張宇人同時是行政會議成員，由行會成員提出終止政府的撥款申請，近年罕見。

自由黨主席張宇人。

工務小組昨人審議港府撥款申請，興建每日處理300公噸廚餘的有機資源回收中心第二期工程，涉及超過24.5億元。張宇人動議中止待續辯論，在張宇人和易志明以及另外10名非建制派議員支持、4票反對下，終止待續議案獲得通過，撥款未通過批出。

此事緣於議員不滿申請太急，上兩一議員提問，前日下午5點先有答案，張宇人說，政府前天下午提交文件予議員，議員無時間消化，應該留待下次會議再討論，他又認為造價過高，質疑經濟效益。張宇人發言14次表達不滿，搞到環境局副局長謝展寰好無癮，唯有表示歉意，稱會再提交進一步資料。

20多億的撥款，沒有理由不在行政會議討論及通過，因此，撥款應已在行會通過，不知張宇人在行政會議內有沒有表達意見。但無論如何，行會是集體負責制，政府決定的事，行會議員不應反對。

當然，有人會提出另一個意見，就是政府有責向立法會解釋，解釋得太慢太遲，即使是建制派議員，也可以採取較中立的態度，甚至督促政府改善。

在建制派政黨中，林鄭與經民聯的關係相當好，也許正因如此，影響了與自由黨的關係。