香港置業: 3月二手住宅註冊量逼近4,000宗

500萬以下成交，似乎買少見少！

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樓價氣氛迅速反彈，二手買賣重拾升勢。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，3月二手住宅註冊量錄3,995宗，較2月的2,633宗大增約51.7%，亦較2018年12月低位1,909宗多逾1倍；而涉及註冊金額約316.25億元，較2月約193.32億元大增約63.6%；註冊量額同創近8個月新高。

資料來源: 香港置業

若以金額劃分，3月二手住宅註冊表現全面報升，其中1,000萬元以上物業升幅最大，錄649宗註冊，較2月的331宗大增約96.1%；涉及註冊金額約125.73億元，較2月約66.51億元大增約89.0%。

價值500萬以上至1,000萬元物業錄2,047宗註冊，較2月的1,298宗增加約57.7%；涉及註冊金額約140.64億元，較2月約88.83億元增加約58.3%。

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而500萬元或以下物業錄1,299宗註冊，較2月的1,004宗增加約29.4%；涉及註冊金額約49.88億元，較2月約37.98億元增加約31.3%。

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至於屋苑二手住宅註冊量排名方面，3月註冊量最多的屋苑為嘉湖山莊，錄53宗註冊，按月增加約17.8%；沙田第一城錄48宗註冊，排名居次，按月增加60.0%；而美孚新村錄43宗註冊，排列第三，按月增加53.6%。

中原地產沙田第一城分區最新錄36座高層B室，單位建築面積605平方呎，實用面積478平方呎，3房間隔，開價約700萬元，議價後以696萬元易手，實用面積平均呎價14561元。

新買家為同區換樓客，原業主於2018年以743萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面蝕約47萬元離場，期內貶值約6.3%。