送訂上北京！資深演員1,610萬售加州花園

千里送訂金，買家誠意十足！

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中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，近日樓市交投氣氛暢通，加州花園最新錄一宗買賣成交，單位為白楊徑雙號屋，實用面積1,372平方呎，議價後以1,610萬元沽出，單位為本港資深演員持有，並由代理送訂上北京促成交易，實用面積平均呎價11,735元。

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中原譚永康指，新買家為外區用家，鍾情屋苑居住環境，感單位價錢合理，即購入單位自住；據了解，原業主於2001年以430萬元購入上址，持貨約18年，是次轉手賬面獲利約1,180萬元離場。

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與此同時，二手洋房成交步伐加快。美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶表示，該行剛錄得一宗元朗四季雅園洋房成交，一名換樓客以1,080萬元承接。他補充，該屋苑本月暫錄約1宗成交。

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成交單位為四季雅園雙號屋，採3房套間隔，向南，實用面積約1,117平方呎。徐君寶稱，原業主叫價1,080萬元放盤僅1週，即獲外區換樓客洽商承接，最終零議價下承接，折合實用呎價約9,669元。客人心儀屋苑環境清幽，加上上址附雅致裝修，連雙車位，考慮不久即決定入市。

資料顯示，業主於2012年6月以約733萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約347萬元，期內物業升值約47.3%。

中原地產沙田第一城分區最新錄36座高層B室，單位建築面積605平方呎，實用面積478平方呎，3房間隔，開價約700萬元，議價後以696萬元易手，實用面積平均呎價14561元。

新買家為同區換樓客，原業主於2018年以743萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面蝕約47萬元離場，期內貶值約6.3%。