新一期居屋後日派表 雍明苑坐擁無敵海景近地鐵站位置最佳

將軍澳雍明苑成為今期六個屋苑中，最受追捧的目標。

有意置業一族注意，房委會新一期居屋將於後天派發申請表格，月底開始接受申請。今期六個屋苑中，最矚目是將軍澳雍明苑，不單是推售的單位數量最多的一個屋苑，更坐享無敵海景，重點是離地鐵站更僅10分鐘路程，升值潛力不容忽視，相信會成為追捧的目標。

雍明苑位於將軍澳至善街，共提供1,395伙，是6個發售項目中，提供最多伙數的屋苑,，單位實用面積由282至568平方呎不等，另有916伙為300餘至400平方呎的單位，52伙為面積逾500多平方呎的大單位，預期2020年8月落成。

雍明苑環境優越坐享海景。

雍明苑鄰近將軍澳海濱長廊，料部份單位可向海，部份高層單位更有機會可側望維港，景觀優越。以市值五九折發售，平均呎價約7,509元，單位售價介乎183萬元至455萬元，以九成按揭計算，首期可以低至18.3萬元。

雍明苑環境優越坐享海景。

除了景觀優越外，交通更是便利，由屋苑到將軍澳地鐵站只是10分鐘的步程，更由於鄰近將軍澳海濱長廊，可說是一落樓就可以在觀賞到小赤沙的海景，可以散步及跑步，還有從屋苑步行至將軍澳運動場及單車館，亦只需約9分鐘。而地鐵站上更有「PopCorn」等多個商場，街市、便利店、食肆及診所等臨立，衣食住行樣樣都十分方便。雍明苑絕對可以跑贏同期其他新居屋屋苑。

雍明苑鄰近將軍澳海濱長廊。

今期推售的居屋，除了雍明苑外，其餘5個屋苑分別是何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位。以市價五九折發售，售價介乎156萬至529萬元，8月攪珠、11月揀樓，房委會亦首次接受網上申請。

由雍明苑步行往將軍澳地鐵站只需10分鐘。

房委會星期一（3月30日）宣佈，將由4月1日起，將政府2026/27年度首兩季的差餉寬免額，轉歸予轄下公屋住宅及非住宅樓宇租户，為期六個月至9月30日，每季寬免上限為500元。

巴士的報記者攝

此項轉歸安排適用於所有出租住宅單位及非住宅樓宇，包括繳交暫準證費的中轉房屋暫準租用證持證人。18個整體承租街市的承租商亦須將差餉寬免額轉歸予其檔位的暫準證持有人。若租約未能涵蓋整個月份，轉歸的寬免款額會按比例計算。

資料圖片。巴士的報記者攝

不過，商業樓宇小組委員會決定，停車場將不納入是次轉歸安排。房委會解釋，鑑於攤分予個別泊車位使用者的寬免額不多，且涉及大量行政費用，故沿用以往做法。

房委會預計，轉歸予住宅租户的差餉寬免總額最多約為8.07億元，而非住宅部分則約為910萬元。房屋署將會個別通知相關租户具體安排。

此項措施是依據財政預算案建議，並經房委會資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」原則執行。