最近各國開始減息了。澳洲在6月4日宣布減息0.25厘至1.25厘，這是澳洲歷史上最低息水準。此次降息也是澳洲央行自2016年8月來首次減息。而美國經濟明顯走弱，聯儲局主席鮑威爾開始暗示需要減息。此前，特朗普一直叫聯儲局減息未獲理會，如今終放在大打貿易戰後，搞到聯儲局都要投降。
澳洲為何率先減息? 原來樓市低迷，是澳洲央行減息的重要原因。澳洲過去27年的經濟一直高速增長，澳洲樓價更是是一個超級大牛市：房價持續上漲55年，漲幅高達66倍！
但1年多前，從2017年底開始，牛氣沖天的澳洲樓市終於露出疲態。據澳洲官方公布資料顯示，在2018年，澳洲整體的房價水準下跌了5.1%，而最繁榮的房地產市場悉尼，更是下跌了13.2%。而今年以來，澳洲房價仍未止跌，今年一季度，悉尼和墨爾本地區的跌幅分別在2.5%和2.4%。
不知不覺之間，澳洲樓價跌幅不僅超過2008年金融海嘯期間，更可能是澳洲幾十年歷史上最嚴重跌市的開始。
澳洲悉尼有不少新樓落成。資料圖片
澳洲房價大跌有幾方面原因：
第一，供應太多。前幾年房地產熱潮中，大量熱錢湧入使得地產商們蓋了大量的多層大廈樓房。但澳洲人口2550萬，人口較少，外來移民流入一減少，根本消化不了這麼多樓，在墨爾本市區，公寓房空置率超過30%。
第二， 樓市調控。幾年前海外熱錢大量湧入澳洲房地產市場，樓價急升。澳洲政府為了遏制這一現象，推出針對海外購房者的政策，將購置稅從原來的5%提高到12%。同時對外國投資者收緊了房貸政策，當地四大銀行不再給海外人士發放房貸。
第三，海外資金減少也是一大原因，中國買家迅速下降。中國在去年開始中美貿易戰後，經濟放緩，加上嚴控資金流出，就令去澳洲買樓的中國人減少了。2018年，中國買家到海外置業投資創下近四年新低，同比下降63%。其中，對澳洲投資下降到13億美元。
房價下跌帶來的影響是巨大。一些大陸投資客紛紛拋售，比如京東老闆劉強東的太太「奶茶妹妹」，就直接賣掉了澳洲的房子。
有研究機構估計，如果房地產均價跌20%，那麼全澳洲將有超過35萬戶家庭陷入負資產。
另外，對建築市場衝擊是巨大的。澳洲建築業就業人數，佔總就業人數的10%，這對就業市場影響巨大。澳洲經濟也受到樓市下滑拖累，大幅減緩。2018年下半年增長僅為上半年的四分之一，今年第一季度經濟增率預估下降到1.8%，幾乎是外界預期的最低點。所以澳洲央行要紛紛減息救市。
澳洲樓市下滑，到底是否煤礦中的金絲雀，預警煤氣正在洩漏，預告全球樓市正在放緩? 還是倒過頭來，預告新一輪央行寛鬆已經開始，那些地區的樓市又會止跌回升呢?
深喉
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近日美國政府表示，將啟動史上最嚴厲反壟斷調查，針對美國四大科技巨頭，掀起矽谷大地震。本周一美國科技股股價急挫，納指下跌1.6%。谷歌、亞馬遜、Facebook股價暴跌4%至7%不等，蘋果股價則跌1%。Facebook、亞馬遜、蘋果、谷歌四巨頭被稱為「FAAG」，本周一當日FAAG市值一日便一共蒸發了1400億美元！由今年4月的高位至今，納指已下跌10%。FAAG 4隻股分別下跌15%、13%、18%及18.8%！其中以谷歌（母公司Alphabet)跌幅18%最大。
查實去年谷歌已不斷在外國受壓，歐盟對谷歌通過安卓（Android)移動操作系統濫用其主導地位的行為做出最終裁決，向谷歌開出50億美元的天價罰單。美國總統特朗普一般會保護美國企業，但對科技巨頭則例外。
特朗普去年11月接受新聞網Axios訪問時，表示不打算傷害美國的科技巨頭，但正考慮採取行動，同時表示說對反壟斷「認真以待」。他指反商業壟斷調查的對象包含亞馬遜、臉書及谷歌等科技巨頭。過去特朗普已多次批評美國郵政署（USPS）對亞馬遜的包裹收費太少，而這次受訪時連前政府也不放過，表示說其實早就有人在考慮要對這些巨頭採取行動，但是前政府停止了這一作為。
特朗普一早表示對美國的科技巨頭「認真以待」。
企業通過其某種優勢發展其他業務，其實無可厚非，為何竟然被指壟斷呢？舉例說，蘋果（Apple)推出了一項最新的名為Sign in with Apple的業務，鼓勵用戶用蘋果帳號登錄他們的在線服務，推出這項服務背后的邏輯是基於其對隱私保護的重視，但用戶便會減少使用Facebook和谷歌帳號的頻率，消費者對蘋果提出壟斷訴訟，上個月，美國聯邦最高法院裁定，這訴訟可以繼續進行。這意味著未來消費者可能可以同樣的方式來起訴其它平台巨頭，打破「壟斷」。
但特朗普不是要倚賴美國科技巨頭聯手對抗中國的華為嗎？為何突然向四大科技巨頭開刀呢？高人相信，一切和明年總統選舉有關。
翻查2016年特朗普選總統時的新聞中可以見到，原來除咗PayPal 之外，大部分科技巨頭包括FAAG、惠普（HP)、Tesla、Linkedln、Twitter及微軟嘅CEO全部都曾經抨擊特朗普，全部都想佢選唔到！
特朗普上任後，仍然覺科技巨頭攻擊他。彭博去年就曾報道說，特朗普想調查臉書及Google，原因疑似是這些網站對他及其支持者「不友善」。
明年11月，特朗普就要爭取連任，佢主要支持者來自中西南部保守派，但係東西兩岸的精英對佢唔支持。特朗普為爭取華爾街猶太富豪的支持，承認耶路撒冷係以色列首都，如今為逼科技巨頭的支持，作出反壟斷調查，其實是一種要脅：「你如果不支持我，我就調查你！」
美國科技巨頭是否就此屈服，其實很難講，但美國科技股股價走勢好明顯轉差，反覆再跌機會較大，如果美國科技股冇運行，香港的主要科技股好似騰訊（0700）同埋小米（1810），股價都好難回升，勢必拖住恒生指數後腳。
