每年畢業季，大量畢業生的湧入總是讓北京的租房市場一房難求，推動租金價格上漲。
眼下又到了畢業季，那麼今年北京租房市場的行情怎樣？記者在北京的熱門區域中關村進行了探訪。
點擊看圖輯
北京：熱門地段價格堅挺需求旺
毛先生和寶先生今年剛畢業，即將入職一家位於北京中關村的科技公司。最近一星期，他倆一直都在公司附近找房。
毛先生告訴記者，他們看的房子基本上都是房齡30年以上的老房子，但是由於地理位置屬於熱門區域，一居室的月租金都在6000元以上，兩居室則達到了8000元左右。
給毛先生介紹房源的中介郭帥表示，今年，他負責的片區租金和去年相比幾乎沒有變化，整體行情比較穩定。
除了剛畢業的學生，在中關村這樣的熱門地段，陪讀的學生家長也是租房市場的主力。一些租戶表示，由於需求集中，像帶獨立衛生間的主卧，這樣性價比較高的房源，還是不太容易租到。
北京市房地產中介行業協會會長 李文傑：像朝陽區、海淀區、西城區租金相對比較高，租房的需求比較多，中小套型和合租相對是需求比較旺盛的，這一部分佔了整個住房租賃市場的大部分。
北京：供應增加明顯 今夏租客找房更從容
熱門地段租房需求仍然旺盛，那房源的供應情況如何呢？有沒有增加呢？
在北京朝陽區CBD附近的一家中介門店，經紀人谷力偉告訴記者，這個近4000戶的大型小區，去年6-8月期間，掛牌租賃房源平均只有二十套，非常緊張。今年夏天，這樣的局面有所改變。
中原地產北京朝陽區房產經紀人 谷力偉：現在空置的大概有五六十套，好一點的房源可能立刻就能租，差一點的房源要空一段時間。
租客：感覺房源還好，如果說心裏能接受那個價位的沒了還能找相似的，基本上還挺多，不存在說租不到。
記者以「中關村」“望京”“回龍觀”等熱門區域為關鍵字在多家住房租賃機構網站檢索發現：每個區域的待出租房源量都在三位數以上。
我愛我家北京市朝陽區房產經紀人 胡俊：去年暑期客源比較多，比較忙一些，今年相對來說沒有去年那麼忙。
某市場研究機構統計數據顯示：今年5月份，北京市房屋租賃成交平均價為85.9元/每平方米，相比4月的85.4元/每平方米環比增長0.6%，同比下跌1.2%，相比去年7月91.5元/每平方米的最高價，下跌了6.1%。
業內人士分析認為，今夏房源數量的上漲，主要有兩方面的因素。
貝殼研究院首席市場分析師 許小樂：第一，長租公寓這些年來盤活了一些存量資源，提供了一些存量的市場的供應；第二，二手房買賣的市場上轉出一部分房源用於租賃。
新聞連結：小心！租房避開這些坑！
神州快訊
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
