火炭彩禾苑唯一供應大單位 買家可即買即住

彩禾苑大單位面積達614方呎。

新一期居屋今日開始派發申請表，4個屋苑各具優點缺點，其中火炭新居屋彩禾苑最大賣點相信是隨時「即買即住」，該盤更是今期居屋中，唯一有大單位供應，面積達614方呎，瞄準家庭客。不過，附近民生設施仍有待改善，加上需數分鐘車程才到港鐵站，樓價約253萬起。

彩禾苑單幢式設計，沒有設施。

彩禾苑位於火炭工業區內，屬單幢設計，沒有商場、街市等配套，依靠附近的新建公屋駿洋邨內的商場及街市。

彩禾苑1樓至40樓11號單位模型。

該盤提供806個單位，實用面積394至614方呎，售價253萬至489萬，預計今年完工。今期居屋預計明年3月揀樓，屆時買家可即買即住。值得一提，彩禾苑是今期居屋中，唯一有提供實用面積逾600方呎大單位，數目118伙，成為家庭客入市目標。

距山尾街巴士站約10分鐘步程。資料圖片

至於景觀方面，彩禾苑向東及南高層方向的單位，料望火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀；而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇遮擋。另外要注意低層單位景觀，主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈。

火炭站旁的銀禧薈，可為居民提供日常所需。資料圖片

 有乜注意?

●今期居屋中，唯一有大單位供應，實用面積達614方呎

●位置鄰近被徵作新冠肺炎隔離設施的駿洋邨

●預計今年完工，料新買家可即買即住

●距離港鐵火炭站車程數分鐘

●單幢式設計，沒有設施

彩禾苑工程大致完工，買家料可即買即住。資料圖片

現場直擊

●距山尾街巴士站 約10分鐘步程

彩禾苑距離山尾街的巴士總站步程約10分鐘，備有巴士往返尖沙嘴東部、粉嶺華明邨、將軍澳調景嶺及九龍塘等地點，另有專綫小巴往返荃灣街市街。

●消閒購物 最近銀禧薈

該盤為單幢式設計，無配套設施，原計畫中附近的公屋駿洋邨，在今年2月入伙，附設商場及街市，不過未入伙前被政府徵用作新冠肺炎隔離設施，目前最近彩禾苑的購物場，為港鐵火炭站旁的銀禧薈，內裏設有各式店鋪，為居民提供日常所需。

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。