中環百年唐樓「永和號」 移除瓦頂修復

永和號被列為一級歷史建築。

擁有逾百年歷史的中環威靈頓街唐樓「永和號」，被列為一級歷史建築，保育進度備受關注，其標誌性的雙筒雙瓦式屋頂及內部木梁近日遭移除，而青磚牆旁亦加設鋼筋混凝土結構作支撐，保育團體批評唐樓因而面目全非。負責工程的市建局解釋，由於「永和號」現時結構狀況不理想，因此早於年初時已移除屋頂及木梁並進行修復，並於稍後時間重鋪，以還原項目風貌，局方計畫於2024年修復完畢後，冀可開放一樓及二樓的室內空間予公眾參觀。

中環威靈頓街唐樓「永和號」，被列為一級歷史建築。資料圖片

屬一級歷史建築「永和號」，昔日是一間雜貨店，早前已獲市建局同意全幢保留，並進行相關保育工程。惟「永和號」瓦頂近月遭移除引起環團關注，市建局工程及合約部總經理何國聰昨日表示，由於「永和號」現時結構狀況不理想，並且出現滲水的情況，因此局方於年初時將瓦頂移除，以進一步修復，並於稍後時間重鋪，以還原項目風貌。

市建局指，計畫於2024年修復完畢後，冀可開放一樓及二樓的室內空間予公眾參觀。何國聰稱，局方將盡量使用原有物料進行保育，修復時不會加建電梯，亦會避免使用石屎等現代化建築，盡可能保留該歷史建築的原有風貌。他指，由於工程涉及複雜細節，例如在保留樓宇原貌的同時，須考慮結構及承拓力等，亦要滿足現時消防法規的要求，因此需要較長時間作最後決定，惟強調局方已就不同活化方案進行研究。

「永和號」標誌性雙筒雙瓦式屋頂及內部木梁近日被移除。

「永和號」室內的木梁等各項建築材料已移走，並已進行了鞏固工程。項目文物建築保育顧問何心怡表示，由於項目結構老化，有需要移走木樓梯等部分室內設施，並已運到承辦商的倉庫妥善存放。對於項目周邊加裝了鋼面等用料，她稱有關用料僅屬暫時鋪上，會在加固工程完成後移走，並強調項目內的所有鋪頭現時仍然保留。

局方昨日回應指，市建局至2017年底已監察該唐樓的情況，18年經勘察後沒有即時危險，惟近兩年受到颱風襲港等情況衝擊，致及後結構受損，因此需要緊急修復。中西區區議會於今日討論事件。

市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。

市建局行政總監蔡宏興。資料圖片

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

巴士的報記者攝

蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。