台美建交蔡政府為何「踩煞車」？學者爆美國態度令台灣心寒

中國大陸機運8反潛機昨天（9月29日）再度飛台，連續14天48架次頻繁進入台灣南北空域，期間台灣的國防部曾鄭重喊話「後果自行負責」，但台外交部長吳釗燮卻突然踩剎車，表示「兩岸開戰不依靠美國、不與美國尋求全面建交」。

台灣高層在短短幾天說法劇變，對所謂「台美建交」急潑冷水。

有台灣學者就直指，箇中轉變與美方對「兩岸開戰」態度絕對有關。

台外交部長吳釗燮24日接受美國電台(NPR)專訪，談及台美關係、兩岸情勢，他表示，台美關係近期大有進展，「但目前不尋求建立全面外交關係、兩岸開戰，台灣不會依靠美國干預」。

台灣淡江大學國際學院美洲研究所教授陳一新。

台灣淡江大學國際學院美洲研究所教授陳一新，近日在媒體《奔騰思潮》分析，大陸軍機、軍艦在18、19日大舉進入台灣航空識別區(ADIZ)，但台空軍在驅離大陸軍機時，曾廣播批評共軍是「麻煩製造者」，最近甚至加上一句「後果自行負責」，讓美國擔心，台灣已有「必要時自衛與還擊」的準備。也正因美方無意捲入兩岸紛爭，更不想被台灣拖下水，打一場華府不想打的戰爭。

陳一新強調，前述情勢還不是最頭痛的，讓蔡英文政府感到事態嚴重的就是，美國國務院亞太助卿史達偉(David Stilwell)，9月17日在參院外交委員會作證時，稱「對於台灣主權問題，美國不持立場，並提到這個問題，應由兩岸自行解決」。

美國國務院亞太助卿史達偉。聯合報圖片

此外，支持台灣不遺餘力的美國參議員魯比奧（Marco Rubio）23日在華府國防智庫「哈德遜研究所」舉行的一場研討會表示，「針對台灣紅線問題，大陸遲早會用武力解決，美方支持台灣打這場戰爭，是不切實際的」。魯比奧還說，「美國能做的事就是幫助台灣增強軍事力量，讓北京自己放棄一場代價過於高昂的戰爭」。

陳一新認為，顯然，史達偉與魯比奧的談話，讓蔡英文與吳釗燮感到心寒，決定「謹言慎行」，以免事情鬧得更大。

毛拍手

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

美國地產一直是全球投資者眼中的皇牌目標，美國利息低企，令地產長年只升不跌，但最近起了變化。

美國購物中心、酒店等商業地產的運營遭到疫情的衝擊，如今該行業也開始步入寒冬。加上中美關係轉差，更令中國投資者卻步。據英國《金融時報》9月 27日報道，美國的商業地產估值已經較正常時期貶值27%甚至更多。

據美國富國銀行（Wells Fargo）數據顯示，有商廈業主還不起貸款，其抵押的地產估值將會減少，平均貶值幅度高達27％。美國田納西州哥倫比亞的一家假日酒店就是由於自4月以來沒有還清抵押貸款，今年9月估值已大跌37％，由1222萬美元跌至770萬美元。

目前，美國各大銀行已經開始提高商廈撥備，以彌補今年可能出現的房地產虧損。《金融時報》分析指出，二季度，壞賬風險最高的10家銀行的不良貸款總計大增62%，而其商業房地產的不良貸款暴漲至260億美元，增幅高達144％。

哈德遜廣場（Hudson Yards）設計圖。

在美國商業地產行業風雨飄搖之際，中國投資者也紛紛退場。有美國紐約新地標哈德遜廣場（Hudson Yards）項目發展商拖欠還款，中國投資者已經申請仲裁，要求發展商退還近10億美元投資款項。

事實上，早在去年，美國房地產行業就已經顯露頹勢，中國投資者正加速撤離該國商業地產投資。房地產資本分析公司Real Capital Analytics的數據顯示，2019年，中國投資者淨賣出美國商業地產近200億美元。

今年秋冬，美國第二輪疫情來勢洶洶，截至9月28日10時37分，全美確診人數已經達到732萬例。如果美國疫情遲遲無法改善，旅遊、購物中心的運營無法恢復正常，那麼該國房地產或將陷入更深的危機。加上美國大力針對中國，更令中國投資者卻步了。