真善美村明年變身「暫租住屋」 供輪候公屋3至5年家庭申請

真善美村將於明年新年後，用作「暫租住屋」。

樓齡55年的九龍城真善美村，是房協計畫重建的出租屋邨之一。房協物業管理總監潘源舫表示，現計畫安排真善美村住戶於2026年調遷，現時已暫停編配單位，並將於明年新年後，用作「暫租住屋」。他稱，該村的單位數量約1100伙，現時已有約20個空置單位，日後若再有住戶遷出，將會把單位撥作住「暫租住屋」，供輪候公屋約3至5年的家庭申請入住，預計未來可供用作「暫租住屋」的單位數目將會增加。

樓齡55年的九龍城真善美村，是房協計畫重建的出租屋邨之一。資料圖片

潘源舫稱，啟德1E一用地可興建大約2150個單位，其中約1100伙將用作安置受真善美村重建影響的住戶。整個發展項目將於2025至26年落成，隨着用作安置真善美村居民的啟德1E一用地將於短期獲批地契，已開始進行前期工作，房協將準備真善美村重建計畫展開規劃研究。

真善美村變身「暫租住屋」。

他表示，房協於今年9月已停止將真善美村的空置單位，編配予正在輪候公屋的家庭或房協其他屋邨住戶，避免他們因重建計畫而需要在數年間再度搬遷，房協將按月以暫准居住證的形式，讓正在輪候入住房委會公屋的申請人申請暫住，預計可於明年2月接受申請，第二季入伙。

漁光村。資料圖片

他續稱，目前真善美村可用作「暫租住屋」的單位有約20個，適合3至5人家庭居住，內部單位面積介乎280至473方呎，每月暫准居住證費用約1500至2400元，預計未來可供用作「暫租住屋」的單位數目將會增加。

觀塘花園大廈。資料圖片

房協至今已落實或推出的「暫租住屋」單位合共約有500個，分別位於真善美村、漁光村、觀塘花園大廈，以及大埔的港鐵物業「策誠軒」，為公屋輪候家庭提供過渡性住屋選擇。消息指，房協有意於稍後時間將待重建的明華大廈三期，撥作下一個「暫租住屋」的選址。

房協位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」日前舉行竣工典禮，是房協首個採用「組裝合成」興建項目，亦是全港首個以鋼製「組裝合成」興建的長者房屋。

房屋局局長何永賢（右二）及房協主席陳家樂（左）與即將入住「松悦樓」的居民於單位內歡聚暢談。 房協圖片

房屋局局長何永賢主禮表示，房協在超過40年歷史的乙明邨，運用剩餘地積比率興建「松悦樓」，供轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷，以騰出原有單位重新編配予其他有需要家庭，是善用房屋資源的良好示範。

「松悦樓」所有單位均融入長者友善設計及設施，配備高低雙防盜眼、低門檻、圓角的矮身廚櫃、趟門洗手間、坐廁及沐浴間扶手等，並附送電磁爐、抽油煙機和電熱水爐等基本家電。 房協圖片

房協主席陳家樂表示，「松悦樓」有三個特色，除了做到善用房屋資源，所有單位均融入長者友善設計及設施，例如低門檻及扶手等。為鼓勵全長者寬敞戶調遷，房協為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。

「松悦樓」是房協首個「組裝合成」建築法（MiC）項目，亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者住屋項目。八層MiC住宅只需五個月便完成吊裝。 房協圖片

樓高10層的「松悦樓」，地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建，二至九樓共8層住宅則由鋼製組裝合成組件建成，一梯8伙，64個長者友善及無障礙單位，均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間等。

「松悦樓」竣工典禮的主禮嘉賓包括房屋局局長何永賢（右四）、房協主席陳家樂（左四）、地政總署署長黎志華（右三）、屋宇署署長余寶美（左三）、沙田民政事務專員余懷誠（右二）、房協行政總裁陳欽勉（左二），以及項目顧問巴馬丹拿建築師有限公司集團董事陳祖聲（右一）和項目總承建商其士集團主席兼董事總經理郭海生（左一）。 房協圖片

「松悦樓」早前共收到100個合資格申請。經電腦抽籤後，已完成單位揀選並全數租出，預計首批住戶可於今年第二季入伙。