市建局：「招標妥」推出五年 回標增幅最多達兩倍

市建局在一六年五月推出「招標妥」，擔當樓宇維修「促進者」角色，以優惠費用向業主和法團提供一系列專業支援服務。市建局行政總監韋志成就指，市建局團隊比較及分析了推出「招標妥」前、後，招聘工程承建商的回標數據，發現使用「招標妥」後，整體回標數目約十二至七十份，比起未有「招標妥」服務時，一般只有三至四十四份的回標數字，增幅最多達兩倍。

韋志成。資料圖片

「招標妥」會以優惠費用向業主和法團提供一系列專業支援服務，從協助法團籌備招標工程顧問開始，直至業主召開業主大會揀選工程承建商為止。韋志成指，截至今年六月底，市建局已審批超過一千六百多宗「招標妥」的申請個案，涉及多達十七萬八千個的住宅單位，涵蓋單幢樓宇、中型以至單位數目超過一千二百個的大型屋苑。

市建局延長租金寬減多6個月至2021年9月底。資料圖片

市建局發現推出「招標妥」後，回標數字大增，增幅最多達兩倍回標數目增加的主要原因之一，是多了一批市場上具實力但從未參與市建局的樓宇復修工程的承建商投標，在「招標妥」推出後，他們可以透過電子招標平台登記，並參與樓宇復修資助計畫的工程招標。

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韋志成指，目前已在電子招標平台登記及參與投標的註冊一般承建商超過二百一十間，當中約九十間註冊一般承建商是在登記前，從未參與樓宇復修資助計畫的工程招標。這批新的投標者，每一間平均參與七個工程項目的招標，當中二十一間承建商，更是首次承接市建局的樓宇復修資助計畫的維修工程合約。

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市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。