綠置居高宏苑今期規模最大 鄰近港鐵站高層可享海景

「綠置展2022」9月29日(下周四)起出售，綠置居合資格人士可遞交申請表，直至下月12日。三個屋苑的售樓資料9月22日曝光，其中鄰近油塘地鐵站的高宏苑為今期規模最大，亦是唯一一個市區盤，落成後住客前往地鐵站全程有「瓦遮頭」，高層戶更可享海景，預計會成搶手貨。不過，部份單位設減音露台，佔整體面積約一成，準買家需要留意。

高宏苑位置圖。

高宏苑鄰近港鐵油塘站，居民將可透過有蓋天橋經鯉魚門邨至大本型商場，再由大本型走到地鐵站，需時約5至7分鐘。屋苑毗鄰油塘中心、油塘工業大廈、海傲灣，一個街口便可到達鯉魚門海濱休憩處。

高宏苑布局圖。

高宏苑由兩座組成，A座樓高46層，採一梯24伙設計，共1,032個單位；B座則樓高48層，合共提供989個單位，採一梯23伙，住宅物業面積介乎185至489平方呎。大廈設有6部升降機，每個樓層均有3部升降機到達。

高宏苑A座準樓層平面圖。

為減低道路交通噪音的影響，部分單位將設有減音露台、固定窗及減音窗。根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台，面積佔27至41平方呎。位置圖亦顯示，屋苑遠處斜坡有零散山墳，預計B座4至9號單位景觀會受影響。

高宏苑B座準樓層平面圖。

地面有兩條有蓋行人通道，一條通往兩座住宅大樓，一條通往服務設施大樓。按發展布局圖所見，服務設施大樓被劃在屋苑地界範圍內，資料亦未有提及住客如何與附近居民共同使用通道前往。

高宏苑的模型。資料圖片

另外，兩座住宅大樓地下/地下低層二樓將設垃圾收集站、廢物收集站及垃圾及物料回收房；屋苑其中一面會有垂直綠化。

高宏苑臨時參考售價最低為884,200元，最高為2,863,000元，A 座關鍵日期是2025年1月31日，B座關鍵日期是2025年3月31日。

高宏苑設有兩座，臨時參考售價最低為884,200元。資料圖片

房委會表示，過去一年售出「居屋2024」下5個新居屋發展項目，共7132個單位，以及「綠置居2024」下新綠置居發展項目共2538 個單位，合共約9700個單位，佔總數量的99%，銷售情況十分理想。

巴士的報記者攝

而「白居二2024」大幅增加1500個配額至6000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及1人申請者。房委會在社交網頁表示，樂見眾多白表和綠表申請者透過房委會的居屋、綠置居銷售計劃及「白居二」計劃成功「上車」。

巴士的報記者攝

房委會說，未來會持續推出更多優化資助出售單位的銷售安排，包括由「居屋2025」起，將綠、白表的配額比例由4:6 調整至5:5，協助更多公屋租戶購買資助出售單位成為業主，同時釋放原有單位予輪候人士。由「居屋2025」及「綠置居2025」起，資助出售單位於公開市場出售限制的年期將由現時首次轉讓日期起計15年，放寬為10 年，以鼓勵業主循置業階梯向上流動。

資料圖片

另外，房委會資助房屋小組委員會上月中通過「居屋2025」、「綠置居2025」以及「白居二2025」的新計劃。房委會將會同步推出該3項新計劃，預計今年第二季會接受申請。