稱居屋申請較預期少感「跌眼鏡」梁文廣：或因私樓定價低

房委會截至上星期五(11日)收到近11萬份新一期居屋申請，梁文廣表示入表數字較他預期少，有點「跌眼鏡」。

房委會。資料圖片

新一期居屋申請14日截止，房委會截至上星期五(11日)收到近11萬份申請。立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣表示，入表數字較他預期少，有點「跌眼鏡」。他指出，上期居屋在疫情及經濟差下，都收到超過20萬份申請，而今期居屋有4個新盤位於市區，單位數量亦多，本身預計多人入表申請，但暫時比預期差，認為如果最終有15萬份申請已經「收貨」。

梁文廣在港台節目《千禧年代》表示，較少人入表申請可能因為市民見到近期樓價出現向下趨勢，加上油塘新樓盤銷售新策略下定價較低，同時市民在目前經濟環境下都要審慎考慮應否買樓，導致今期居民的申請意欲較低。

立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣。資料圖片(圖片來源:星島日報)

他提到私樓與居民未必有直接競爭，近日新樓盤定價低亦對申請居屋未必有實際影響，客路亦不一樣，不過部分白表申請者，或會認為私樓定價低令他們都能負擔，可能轉往私樓市場。

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被問到如果今期居屋申請期如果延長，會否較多市民會入表申請，梁文廣說，今期居屋已醞釀長時間，有意的申請者之前已做足功課，申請時間長短的影響不大。

立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣。資料圖片(圖片來源:星島日報)

房委會資助房屋小組委員會會議，通過將新推售資助出售單位的轉讓限制年期，由15年降至10年；下一期「白居二」起，增加1000個配額，其中500個給予40歲以下家庭或一人申請者；明年推出的新一期居屋，綠白表比例調升至5:5等。

房協圖片

委員會主席黃碧如在會後表示，希望縮短轉售限制年期，方便持有資助出售房屋的業主在公開市場出售單位，不需要等15年。而過去多年，在公開市場出售的單位數目不多，多數業主在白居二市場出售，即使縮短年期，應該不會助長炒賣風氣。

黃碧如。港台直播截圖

她又表示，2022年開始轉售限制由10年增至15年，知道購買過去幾期資助出售房屋的人士關注是否造成不公，正研究在地契或其他方面做功夫，以縮減轉售限制。

居屋。何永賢FB

至於綠白表比例調整至5:5，黃碧如說，未來5年開始，資助出售房屋比本屆政府上任初期大幅增加5成，估計達約58900個單位，即使撥多1成比例予綠表人士，白表申請者仍會增加約25%的購買機會。

對於「白居二」將增加1000個配額，她表示，去年增加1500個配額後，成交價錢同市場很貼近，沒有因增加配額推高價錢，加上延長擔保按揭還款期後，較舊樓齡單位成交增加，增加市場供應。

黃碧如又說，會上通過在輪候冊時間縮短後，適時增加資助出售房屋的室內面積一成，兩房單位比例由20%提升至25%。