稱居屋申請較預期少感「跌眼鏡」梁文廣：或因私樓定價低

房委會截至上星期五(11日)收到近11萬份新一期居屋申請，梁文廣表示入表數字較他預期少，有點「跌眼鏡」。

房委會。資料圖片

新一期居屋申請14日截止，房委會截至上星期五(11日)收到近11萬份申請。立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣表示，入表數字較他預期少，有點「跌眼鏡」。他指出，上期居屋在疫情及經濟差下，都收到超過20萬份申請，而今期居屋有4個新盤位於市區，單位數量亦多，本身預計多人入表申請，但暫時比預期差，認為如果最終有15萬份申請已經「收貨」。

梁文廣在港台節目《千禧年代》表示，較少人入表申請可能因為市民見到近期樓價出現向下趨勢，加上油塘新樓盤銷售新策略下定價較低，同時市民在目前經濟環境下都要審慎考慮應否買樓，導致今期居民的申請意欲較低。

立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣。資料圖片(圖片來源:星島日報)

他提到私樓與居民未必有直接競爭，近日新樓盤定價低亦對申請居屋未必有實際影響，客路亦不一樣，不過部分白表申請者，或會認為私樓定價低令他們都能負擔，可能轉往私樓市場。

房委會。資料圖片

被問到如果今期居屋申請期如果延長，會否較多市民會入表申請，梁文廣說，今期居屋已醞釀長時間，有意的申請者之前已做足功課，申請時間長短的影響不大。

立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣。資料圖片(圖片來源:星島日報)

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。