筲箕灣新盤「香島」 定價參考東西半山

由南豐發展的筲箕灣豪宅項目，正式命名為「香島」（Island Garden），南豐董事及地產總經理麥一擎表示，項目共提供470伙，單位間隔由一至四房，其中約六成為三房及四房單位，料首批推出兩成單位，將於月內推售，稍後上載樓書，售價參考西半山及東半山豪宅，並以貼市價推。

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他指出，近日樓市暢旺屬於好事，各發展商新盤各有優勢，不怕多盤源應市會構成競爭。他預期下半年本港樓市會持續平穩，因市場並不太在意美國加息的影響。

另外，長實地產（1113）旗下元朗牛潭尾全新洋房項目命名為「意花園」 （Crescendo），項目共提供67幢獨立屋，單位實用面積介乎1,500至2,400方呎，間隔包括三房三套房、四房四套房及五房四套房，預料短期內將取得預售樓花同意書，最快今年第四季推售。

長實高級營業經理何家欣表示，區內過去七年並無全新純洋房屋苑供應，且附近區域樓齡超過十年以上的純洋房超過6,000幢，潛藏龐大換樓需求，加上項目位處傳統洋房集中地，料吸引各區鍾情獨立屋生活的置業人士追捧。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。