財政預算案公眾諮詢正進行，財爺陳茂波預告2025/26年度恢復盈餘目標須再延遲，加上首季停推住宅地，令人擔憂港府財政狀況，擱置明日大嶼的聲音近日愈來愈大。我不認為這是合適的做法，首先不要忘了2000年後停止賣地，後來樓價飛升帶來的社會代價，而建造明日大嶼，不一定要政府掏腰包，市場資金也是來源。事實上，財爺旗下已成立融資辦公室，為大型項目作融資準備。
踏入2024年好消息確實不多，發展局首季不推住宅地和商業地，只推出一幅工業地，是2011年以來首次停推住宅地，及連續4季不推商業地，去年政府賣地錄6宗流標個案 ; 樓市疲弱下，不斷有建議擱置明日大嶼計劃，藉以向市場發出訊息，樓市不會供過於求，也避免庫房失血。
若擱置是為了救樓市，可能忘了2002年孫九招推出後，接著幾年樓價飛升，基層市民居住環境惡劣，因而促成社會運動的發生，雖說現在樓價向下，但不少人仍住劏房，輪候公屋隊伍仍長，宣布擱置明日大嶼，等於重蹈之前覆轍，下半年假如美國減息，樓價再向上，難道到時候又宣布重推? 港府信誓旦旦土地供應步伐不因短期市況改變，若現在又改，將打擊政府信譽。
明日大嶼是長遠發展策略，不宜因短期市況而改變。
明日大嶼造價至少5800億元，甚至可能更多，單靠政府支付當然難以應付，不過籌集資金的方法有千百種，去年的施政報告，就提出成立大型發展項目融資發展委員會，研究籌集市場資金發展大型項目。
我注意到多次當局發行的債券，包括通脹掛鈎債券，銀色債券、以至最近機場管理局發行的債券，也頗受市場歡迎，這類穩健派息，息率達4厘以上的債券，是理想投資產品。我相信，若當局就明日大嶼項目發行債券，將不乏捧場客。
到銀行辦事，經常都遇到客戶主任向我推銷各種理財產品，花多眼亂，有時候很難分辨是否值得投資，若香港這類大型項目的相關產品，看得到前景，相信對香港投資者有吸引力，資料顯示，香港銀行體系存款總額達15.6萬億港元，這些資金都有可能投資明日大嶼，甚至國際投資者，也會對這些產品感興趣，我相信財爺會設計出槓桿市場資金的方案。
如何增加政府收入，確是目前一大難題，現時環境下不宜開闢新稅種，財爺提及研究資本增值稅，我相信目前並非合適時機，亦與吸引外來資金、搶人才政策方向背馳，似乎財爺對此也十分審慎。
我覺得，一些長期未有調整的收費，或減免多時的費用，在「用者自付」的原則下，可以恢復收費，最近收到的差餉單，沒有了1000元的差餉減免，在庫房緊絀的情況下，取消差餉寬減，有助增加收入，對市民也不致產生太大影響，相信政府會找到其他開源的方法。
香港太平紳士協會副會長劉興華
太平人語
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