強化小街飲食文化 九龍城多方向致力營造「型格社區」

市建局行政總監韋志成說，重建九龍城舊區要結合樓宇復修、保育和活化的工作，呈現人文風景及新舊融合後的地區面貌。

「龍城」區內樓宇和街道日後將呈現全新面貌，吸引訪客到訪及光顧特色餐廳。(圖左為設計構想圖 ，取材自藝術家提交的參考作品。圖右上：城皇街，旅發局圖片、圖右下：whitebalance.oatt圖片)

市建局因應有國際知名旅遊媒體早前公布全球30條「最具型格街道」的排名，香港上環荷李活道被評為第二位，而開展專題研究，分析有關街道的情況，希望將共通點帶入「龍城」區的更新計劃。團隊亦正構思連結荷李活道附近的保育活化更新項目，籌辦「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，讓市民和遊客體驗這一區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

「龍城」區以多元化手法更新，冀令地區日後成為一個「型格社區」。(市建局)

韋志成在網誌表示，團隊認為「龍城」區充滿潮、泰文化及臨街店舖「成行成市」的氛圍，未來可以循4個方面，逐漸提升成為「型格社區」，包括因應特色店舖聚集經營才能彰顯和延續的商圈氛圍，團隊設計時會強化「小街飲食文化區」的地區形象，為目前特色商戶提供回遷方案，鼓勵原區經營。

位於城南道增褔樓的外牆，將繪上泰國主題的壁畫藝術，市民日後途經附近時將可感受「小泰國」的地區特色。(圖右取自部分藝術家提交的參考作品/市建局網站)

他提到團隊計劃以壁畫營造「打卡」位，會額外資助8幢大廈美化外牆，邀請45位來自本地、泰國及外地的藝術家提交設計建議書，期望為外牆繪畫上能夠突顯「龍城」區歷史文化及潮、泰特色的壁畫。首幅外牆壁畫將設於城南道增褔樓，團隊與大廈的業主立案法團商議後，決定以泰國作為壁畫主題，預計最快於明年第二季完成。屆時市民行經城南道或乘車經過太子道西天橋對開位置時，便可欣賞到這幅外牆壁畫藝術創作。

設計團隊為打鼓嶺道休憩花園特別花上心思，營造出日與夜不同的氣氛。（設計構想圖/市建局網站）

另外，韋志成表示，為進一步提升步行體驗，相關項目設計了寬闊的地面行人空間，並利用美化的後巷連結不同街道，加強步行暢達。至於計劃興建的兩個廣場，亦可以讓地區團體在特別日子及節日，舉辦傳統節慶及富地區文化特色的活動，強化種族共融特色。

團隊計劃為「龍城」區進行一系列美化工程，加入具特色設計的色箱及路牌，吸引訪客「打卡」。（設計構想圖/市建局網站）

立法會發展事務委員會討論市建局工作計劃，市建局行政總監韋志成在會上透露，未來兩三年發債融資規模約100至150億元，有可能今年9月首輪發債，明年初進行第二次發債，強調會留意著利率走勢。他指出，財政司司長容許市建局借貸上限增至250億元，但不一定要用盡上限。

市建局

市建局本年度收購建築成本達643億元，目前現金儲備180億元，準備在今個財政年度透過發債和銀團貸款，雙線融資。

發展局局長甯漢豪表示，市建局無可避免受外圍經濟、本地房地產影響，現金流有一定挑戰，但財務仍穩健。市建局的長期信貸評級獲標準普爾評為AA+ 。

甯漢豪在澳門出席第三屆大灣區工程師論壇開幕儀式致辭。澳門工程師學會FB

在支援市建局財政方面， 甯漢豪指出，政府除了向市建局免補地價，亦會把重建項目附近的政府土地，交給市建局一併發展，增加商業回報， 並透過規劃手段， 例如轉移比率，拆牆鬆綁後，私人發展商也用得著。