公屋戶主不滿被收樓提司法覆核　法官下令房委會重新考慮

一家三口於兩年前獲准租用公屋單位後，持單程證的妻兒因兒子患癌而沒有返港，男戶主因工作需要居住於僱主單位，房委會抽查單位時發現沒人居住，下令遷出單位。男戶主上訴失敗後，入稟司法覆核收樓決定。高等法院法官高浩文早前下令臨時禁制房委會收樓，日頒下判詞，要求推翻收樓決定，下令重新考慮。

66歲申請人於2022年起租用白田邨朗田樓的公屋單位，18歲兒子在內地出生及讀書，兩年前患癌並需進行手術，妻子要照顧兒子，承租公屋後未曾訪港，兩人因疫情封關而未能回港。房委會去年調查發現，他們在2022年至2024年沒有居住於公屋單位，男戶主交代僱主要求住在僱主單位看管財物，假期時會回內地探望妻兒，承認甚少回公屋單位過夜，房委會不接納解釋，裁定違反租約，發出遷出通知書，要求交回公屋單位。

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法官考慮到公屋單位的裝修工程受疫情影響、在2023年才完成，戶主的兒子患癌及疫情限制，妻兒才在內地租屋，即使認為公屋是社會寶貴資源，但若房屋上訴審裁小組重新考慮疫情令裝修延期，男戶主已花大部分積蓄為公屋裝修等，或會決定不收樓，因此下令小組重新考慮才決定應否收樓。

房委會資助房屋小組委員會今日（7月23日）通過2026年公屋租金檢討，決定將公屋租金上調2.04%，加幅金額介乎10元至128元，平均每戶上調51元，新租金將於今年10月起正式生效。

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房委會資助房屋小組委員會主席張仁良在會後表示，這次加幅相當溫和，屬可以接受的水平，並低於同期通脹及最低工資的加幅。他強調，若租戶遇上特別經濟困難，可向房委會申請成為有困難租戶，房委會會按實際情況決定是否給予租金寬免等協助。

張仁良

張仁良指出，加租後房委會的財政盈餘將增加約5.4億元，但同時管理及維修成本亦持續上升，估計這次加租的幅度未必能夠完全補貼相關成本開支。

至於因應租金調整機制而進行的公屋住戶入息統計，張仁良解釋，房委會每月會隨機抽選2,000個租戶進行調查，收集他們的收入變動情況，並會撇除富戶及綜援戶。他認為相關機制行之有效，具代表性且可信性高，因此暫時不會改變這個機制。