房屋署署長：料公屋租金上調2.04%升幅溫和可接受

立法會房屋事務委員會討論公屋租金調整幅度，房屋局建議今年加租2.04%，加幅介乎10元至128元，平均加租51元，最快今年10月1日生效。

房屋局常任秘書長兼房屋署署長李佩詩形容，整體租金增幅溫和。她指出，今年3月公屋租戶的平均每月租金為2,519元，剔除6%的公屋富戶及12%由政府繳付租金的綜緩戶後，有九成公屋租戶的加租金額將會是80元或以下，相信加幅屬可接受水準。

房屋署署長李佩詩。立法會直播截圖

大部分發言的議員均認同今次租金增幅相對溫和。民建聯、港島東議員植潔鈴認為，租金增幅對租戶影響相對輕微，適當的租金調整亦有助確保政府長遠財政穩健和屋邨管理維修不受影響。不過她同時關注現行的租金調整機制，是否能反映住戶生活成本上升及通脹等問題，詢問當局會否考慮將購買力、消費物價指數等因素納入調整機制。

李佩詩回應指，現行機制是經過長時間討論及公眾諮詢而達致，以租戶收入作為基礎，衡量負擔能力是比較合適的做法。她強調，加租幅度設有10%的上限，租金亦只佔租戶收入不超過10%，相對於私人市場的租金佔收入30%，相信可以保障租戶的生活。

委員會副主席、九龍西議員梁文廣亦認為今次加幅溫和，相信基層市民可以負擔。但他關注，如果中東戰火持續，油價繼續上升，政府會否檢討公屋租金調整機制，加入相關元素，以處理在「兩年一檢」期間出現的突發情況。

李佩詩表示，現時設有「租金援助計劃」，政府亦不時會檢視相關安排。當局過去曾經推出改善措施，包括放寬申請資格、增加租金減免幅度、延長援助發放年期等，如租戶有特殊困難或突發情況，當局亦會酌情審批。

房屋局公布最新公屋輪候數據，新一季公屋綜合輪候時間為4.8年，較上一季輕微上升0.1年，惟仍低於2018年至2025年間的紀錄，繼續維持在5年以下水平。房屋局指，短期波動屬積極信號

房屋局。資料圖片

房屋局發言人表示，隨着輪候時間較長的公屋申請者陸續入住出租公屋，公屋平均輪候時間在短期內出現波動屬積極信號，證明當局正有效處理長期積壓的輪候個案，為後續的顯著改善奠定基礎。發言人強調，長遠而言，公屋平均輪候時間的發展趨勢將會明確向好。

發言人指出，今年第二季成功安排總數約4,400個一般申請者入住傳統出租公屋或「簡約公屋」，其中包括約720個新落成的傳統出租公屋單位、約2,400個回收的傳統出租公屋單位，以及約1,300個「簡約公屋」單位。

資料圖片

在過去12個月內獲安排入住傳統出租公屋和「簡約公屋」單位的一般申請者中，位於市區及擴展市區單位的比例達74%，高於上一季的相應數字。回收的傳統出租公屋單位中，81%屬市區及擴展市區單位。由於市區及擴展市區單位的輪候時間一般較新界單位長逾一年，他們較長的輪候時間被計算在最新的公屋綜合輪候時間中，以至整體數字輕微上升0.1年。

發言人又提到，輪候出租公屋的一般申請者數目，在這一季進一步減少2,900個。與今年第一季的數字比較，第二季的一般出租公屋新申請數目下降約8%。當局亦觀察到許多輪候時間6年或以上的市區及擴展市區一般申請者，正陸續獲編配出租公屋單位，切實反映過去4年多的努力正逐步取得成效。